Réf 1583583
Rentabilité locative et absence de syndic
Investissement locatif en monopropriété !
A Châtillon sur seine un ensemble immobilier ancien de caractère divisé en 2 logement :
1 - Un appartement T4 de 90 m2 habitable loué 450€ sur 3 niveaux composé comme tel :
RDC :entrée sur salon/séjour cuisine ouverte avec bar, des toilettes et un accès à la cave.
Au premier : 1 salle de bain avec baignoire des toilettes également, et une chambre de 16 m2
Au deuxième dans les combles aménages 2 grandes chambres
Chauffage individuel au gaz de ville, doubles vitrages PVC, maison lumineuse et belle espace de vie avec des matériaux authentiques
.2- Un appartement T2 de 55m2 habitable sur 2 niveaux :
Au RDC : entrée salon/séjour, cuisine ouverte, un cellier ou un bureau.
Au premier 1 salle d'eau et 1 grande chambre.
Bien loué actuellement 350 € hors charges
Assainissement collectif, doubles vitrages, les gros œuvres sont en bon état.
Le bien est vendu avec ses locataires et les baux en cours (800 €/mois)
Très bien situé proche des commodités à pied, 800 € de revenus locatif hors charges, investissement locatif.
Taxe foncière pour l'ensemble : 1800 €
Chauffage et eau en individuel
Prix à négocier rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 95 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud MUNOS, Tél. : 06 95 21 28 26, E-mail : arnaud.munos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 850 352 063
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2040€ par an sur l'année 2021.
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