Maison à vendre à CHARRAS de 131m²165 300 €

Au cœur du charmant village de Charras, dans un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère en pierres, datant de 1880 et rénovée avec soin.
Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises et profiter du calme de la campagne.
À seulement 30 min d’Angoulême (gare LGV vers Paris) et proche des écoles et commodités, elle conviendra aussi bien à une famille, à un couple ou pour une résidence secondaire.

° Rez-de-chaussée :
- Suite parentale avec salle d’eau et dressing
- Deux salons / salle à manger
- Cuisine indépendante équipée
- Salle d’eau et WC séparé
- Pièce en enfilade (idéal bureau, atelier ou coin lecture)
- Buanderie
Une partie du rez-de-chaussée peut être aménagée en studio indépendant

° Étage :
- Deux chambres
- Palier pouvant servir de bureau ou coin détente

° Extérieur :
- Grange attenante de 51 m²
- Combles aménageables de 129 m²
- Terrain attenant de 425 m² avec puits
- Terrain non attenant de 315 m² (idéal potager ou espace détente)

° Confort et équipements
- Chauffage électrique
- Tout-à-l’égout
- Fibre optique
- Taxe foncière : env. 600 €/an

Une maison alliant charme de l’ancien et potentiel d’aménagement.
À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344