SAFTI (accueil)

7 Maisons à vendre, CHARRAS (16380)

Prix en baisse
Photo-maison

Maison - 6 pièces - 131m²

Charras (16380)
169 900 €
Terrain740m²bedroom3 chambres
Maison en pierre rénovée 131 m² à Charras
Au cœur du village de Charras, dans un cadre paisible, venez découvrir cette maison de caractère en pierres de 131 m2 habitables datant de 1880 rénovée avec soin.

À seulement 30 min d’Angoulême (gare LGV vers Paris) et à proximité des écoles et commodités.

Idéale pour une famille, un couple ou une résidence secondaire.

° REZ-DE-CHAUSSEE :

- Une suite parentale avec salle d’eau et dressing

- Deux salons / salle à manger

- Cuisine indépendante équipée

- Salle d’eau

- WC séparé

- Pièce en enfilade (idéal bureau, atelier ou coin lecture)

-Buanderie

(Une partie du rez de chaussée est aménageable en studio indépendant)

° ETAGE :

- Deux chambres

- Palier pouvant servir de bureau ou coin détente

° EXTERIEUR :

- Grange attenante de 51 m2

- Combles aménageables 129 m2

- Terrain de 425 m² avec puits

- Jardin non attenant de 315 m²

° CONFORT ET EQUIPEMENT :

Chauffage électrique / Tout à l’égout / Fibre optique

Taxe foncière : env. 600 €/an

À visiter sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344

Ce bien vous intéresse ?

agent_pic_alt

Damaris
Delage

Exclusivité
Photo-maison

Maison - 5 pièces - 132m²

Charras (16380)
224 000 €
Terrain6 330m²bedroom3 chambresStationnements inclus100 stationnements
Propriété familiale avec dépendance, grand terrain et piscine
Lien visite virtuel: https://my.matterport.com/show/?m=TCZDWTkQuPD

À Vendre – Propriété familiale avec grand terrain et piscine à Charras

Vous recherchez une maison spacieuse, confortable et bien située ? Cette propriété familiale de 132 m² habitables, construite en 1986, offre un cadre de vie agréable sur une grande parcelle de 6 330 m², en partie clôturée et paysagée. Située dans un environnement calme, elle bénéficie d’une vue dégagée et d’un accès facile aux commodités locales.

Les atouts de cette maison :

3 chambres, un bureau – Idéales pour une famille
Maison de plain-pied – Facilité d'accès pour tous, avec un espace habitable sur un seul niveau.
Espaces fonctionnels – Un garage de 24 m², une cave de 22 m² et un sous sol de 102m² pour plus de rangement et de praticité.
Dépendances d'environ 80 m² et 196m² de hangar - équipées (eau et électricité) – Parfaites pour des artisans
Balcon et terrasse – Profitez de moments de détente avec une vue dégagée.
Piscine – Un vrai plus pour vos étés ensoleillés. ( liner changer en 2019, a remettre en fonction)
Terrain en partie clos – Avec un terrassement enrobé, apportant confort et esthétique.
Portails motorisé – Praticité et sécurité assurées - Assainissement conforme

Travaux récents et équipements :

Toiture refaite en 2016 – Sérénité pour les années à venir.
Isolation optimisée en 2020 – Pour un meilleur confort thermique.
Chauffage performant – Pompe à chaleur installée en 2020, avec également chauffage au fioul et bois pour une flexibilité maximale.

Un environnement privilégié

Nichée dans un cadre paisible, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la sérénité, tout en étant bien intégrés dans la région. Son accès de plain-pied et son implantation permettent un confort optimal et une meilleure performance énergétique.

Localisation : Située à Charras, cette propriété offre un cadre de vie agréable, avec un vaste terrain permettant divers aménagements.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 224 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine MALHOUROUX, Tél. : 06 87 89 48 47, E-mail : ludivine.malhouroux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULÊME sous le numéro 789 456 886

Ce bien vous intéresse ?

agent_pic_alt

Ludivine
Malhouroux

Exclusivité
Photo-maison

Maison - 5 pièces - 110m²

Chazelles (16380)
195 000 €
Terrain1 237m²bedroom3 chambresStationnements inclus4 stationnements
Pavillon plain pied de 2012, environnement calme à proximité des comodités, grand jardin clos et arboré
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison d'exception depuis chez vous : visitez là dès maintenant en virtuel et contactez moi rapidement avant qu'elle ne trouve preneur !

Située dans la charmante ville de Chazelles, cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et d'un environnement préservé, proche des commerces locaux et des services.

Sur un terrain de 1237m², cette maison de plain-pied construite en 2012 propose un espace extérieur soigné, comprenant un garage attenant de 24m², un carport pour 2 voitures. Le jardin clos est idéal pour profiter de la tranquillité en toute intimité.

À l'intérieur, cette propriété d'environ 110m² dispose de 3 chambres avec placards intégrés, 2 salles d'eau, 2 WC, un spacieux salon séjour avec cuisine ouverte équipée, un poêle à bois, ainsi que des équipements modernes tels qu'une climatisation réversible de 2021, un système d'alarme , un assainissement tout à l'égout, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques et battants dans les chambres, et un portail automatisé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 0659220510, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329

Ce bien vous intéresse ?

agent_pic_alt

Lydia
Herault

Exclusivité
Coup de coeur
Photo-maison

Maison - 6 pièces - 171m²

Chazelles (16380)
220 000 €
Terrain1 485m²bedroom3 chambres
Charmante Maison du XVIe siècle rénovée
Idéalement située sur la commune de Chazelles, à seulement 30 minutes d’Angoulême (gare LGV vers Paris), 5 minutes des commodités (écoles, commerces, bus) et 15 minutes du 515e Régiment du Train, cette belle maison en pierre rénovée offre une surface habitable d’environ 171 m² mêlant cachet de l’ancien et confort moderne.

° REZ-DE-CHAUSSEE :

- Pièce de vie d'environ 66 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau à rénover
- Deux chambres légèrement mansardées d'environ 10 m² au sol chacune avec son placard/dressing
- Une salle de bain
- Deux pièces supplémentaires pouvant servir de bureaux/chambre d'appoint/salle de jeux.

° SEMI SOUS SOL :

- Une pièce d'environ 30m2 à aménager selon vos envies
- Une buanderie de 32m2

° EXTERIEUR :

- Une grange attenante de 148 m²
- Un atelier
- Deux caves
- Deux petites dépendances
- Des combles aménageables de 100 m²
- Jardin clos de 1485 m² avec réserve d'eau

° CONFORT ET EQUIPEMENT :

Chauffage par pompe à chaleur et insert / assainissement individuel refait en juillet 2024 / Fibre / Huisseries neuves

Taxe foncière : 1600 €

Un bien unique à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damaris DELAGE, Tél. : 0630100610, E-mail : damaris.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 933598344

Ce bien vous intéresse ?

agent_pic_alt

Damaris
Delage

Nouveauté
Photo-maison

Maison - 5 pièces - 135m²

Mainzac (16380)
199 000 €
Terrain1m²bedroom3 chambresStationnements inclus20 stationnements
Ferme du chateau de Mainzac au porte de la Dordogne
Située dans le charmant village de Mainzac (16380), la Ferme du Château de Mainzac offre un cadre de vie paisible et authentique. Proche de la campagne, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, idéal pour les amoureux de la nature. Les commodités sont facilement accessibles, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.

À l'extérieur, cette ferme comprend environ 800 m² de bâtiments annexes, tels qu'une grange, une écurie, un four à pain traditionnel et un préau de 150 m². Les toitures de ces dépendances sont en bon état, offrant un potentiel d'aménagement pour des projets divers. L'espace extérieur offre également des places de parking, idéal pour accueillir des visiteurs ou pour un usage commercial.

À l'intérieur, la maison de 135 m² se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Avec une cuisine, deux réserves et un accès à un ancien souterrain au rez-de-chaussée, l'étage propose un salon, un bureau, les chambres, une salle d'eau et des toilettes. La toiture de la maison principale est neuve et les petites pièces anciennes dans les dépendances offrent un potentiel pour des projets de gîtes ou chambres d'hôtes. Ce bien, avec son fort potentiel touristique ou familial, représente une opportunité rare pour les investisseurs cherchant un cadre de vie authentique à la campagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BARRÉ, Tél. : 0611795148, E-mail : cyrille.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 814141636

Ce bien vous intéresse ?

agent_pic_alt

Cyrille
Barré