Maison à vendre à Champcella de 190m²445 000 €
Réf 1449396
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 190 m²
Maison
190m²
5
3
2
3
110m²
1
Bois individuel
1975
Le point fort de cette maison
Maison clé en main avec 3 chambres spacieuses et possibilité d'aménager un studio pour apport locatif en RDC.
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 190 m²
À VENDRE : Maison de village rénovée avec goût – 190 m² de charme et de confort au cœur d'un petit hameau au dessus de Champcella
Un bien d’exception pour les amoureux de la nature et du calme
Vous recherchez un havre de paix où nature et confort se rencontrent harmonieusement ? Découvrez cette magnifique maison de village de 190 m², entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur du charmant hameau des Garrats, sur les hauteurs de Champcella.
Un lieu rare et privilégié, offrant l’authenticité d’un chalet d’alpage sans les contraintes, avec un accès direct à la nature tout en bénéficiant du confort d’un bien entièrement modernisé.
Une maison alliant charme et confort
? Superficie généreuse : 190 m² habitables, pensés pour une vie agréable et fonctionnelle.
? Un écrin de verdure : Jardin intime de 110 m², parfait pour se ressourcer ou partager des repas en plein air.
? Panorama exceptionnel : Profitez de deux balcons offrant une vue dégagée sur les paysages alpins environnants.
? Exposition idéale : Orientation sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un intérieur chaleureux et raffiné
Une entrée spacieuse avec rangement et buanderie, wc séparé
? Un séjour spacieux et lumineux
Superficie de 59 m², baigné de lumière naturelle.
Poêle à bois pour des soirées douillettes en famille ou entre amis.
?? Cuisine et salle à manger ouvertes
Cuisine moderne, entièrement équipée.
Espace convivial pour cuisiner et partager des moments précieux.
?? Des chambres accueillantes
Suite parentale avec salle de bain privative au 1er étage.
Deux grandes chambres lumineuses au 2ème étage.
WC séparé au 2ème étage pour plus de confort.
Un potentiel à exploiter
? Studio indépendant de 30 m²
À aménager selon vos envies : bureau, atelier, espace locatif… Laissez libre cours à vos projets !
? Espace de rangement optimisé
Cave et nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins.
Un cadre de vie exceptionnel
Située dans un hameau paisible, cette maison offre une véritable immersion dans la nature, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare séduira les amateurs d’authenticité en quête de confort et de sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d’exception.
? Rachel Bourg – Safti Immobilier
? +33 (0)6 83 95 12 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel BOURG, Tél. : 0683951297, E-mail : rachel.bourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 520930405
Vous recherchez un havre de paix où nature et confort se rencontrent harmonieusement ? Découvrez cette magnifique maison de village de 190 m², entièrement rénovée avec goût, nichée au cœur du charmant hameau des Garrats, sur les hauteurs de Champcella.
Un lieu rare et privilégié, offrant l’authenticité d’un chalet d’alpage sans les contraintes, avec un accès direct à la nature tout en bénéficiant du confort d’un bien entièrement modernisé.
Une maison alliant charme et confort
? Superficie généreuse : 190 m² habitables, pensés pour une vie agréable et fonctionnelle.
? Un écrin de verdure : Jardin intime de 110 m², parfait pour se ressourcer ou partager des repas en plein air.
? Panorama exceptionnel : Profitez de deux balcons offrant une vue dégagée sur les paysages alpins environnants.
? Exposition idéale : Orientation sud-est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Un intérieur chaleureux et raffiné
Une entrée spacieuse avec rangement et buanderie, wc séparé
? Un séjour spacieux et lumineux
Superficie de 59 m², baigné de lumière naturelle.
Poêle à bois pour des soirées douillettes en famille ou entre amis.
?? Cuisine et salle à manger ouvertes
Cuisine moderne, entièrement équipée.
Espace convivial pour cuisiner et partager des moments précieux.
?? Des chambres accueillantes
Suite parentale avec salle de bain privative au 1er étage.
Deux grandes chambres lumineuses au 2ème étage.
WC séparé au 2ème étage pour plus de confort.
Un potentiel à exploiter
? Studio indépendant de 30 m²
À aménager selon vos envies : bureau, atelier, espace locatif… Laissez libre cours à vos projets !
? Espace de rangement optimisé
Cave et nombreux rangements pour répondre à tous vos besoins.
Un cadre de vie exceptionnel
Située dans un hameau paisible, cette maison offre une véritable immersion dans la nature, loin de l’agitation, tout en restant proche des commodités essentielles. Idéal pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare séduira les amateurs d’authenticité en quête de confort et de sérénité.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous charmer par ce lieu d’exception.
? Rachel Bourg – Safti Immobilier
? +33 (0)6 83 95 12 97
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 445 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel BOURG, Tél. : 0683951297, E-mail : rachel.bourg@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 520930405
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :
Minimum : 1930€ / an
Maximum : 2650€ / an
Ce bien vous est proposé par
Rachel Bourg
Briancon (05100)
2 biens en portefeuille
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