Je vous propose cette charmante maison familiale de 125m² habitables et 131m² au sol, située dans un quartier pavillonnaire au calme, proche du centre ville et des principaux axes routiers (A16, N1, N184), avec un accès à pied aux écoles, à la gare ligne H, ainsi qu'aux infrastructures sportives. Sa distribution optimale vous séduira par ses grands volumes et sa luminosité exceptionnelle. Au rez-de-chaussée : vaste entrée, séjour-salle à manger totalisant 30m² environ donnant directement sur le jardin clos et sans vis à vis, cuisine contemporaine indépendante aménagée, dégagement, une chambre de 19 m² avec dressing, un bureau ou dressing, un coin rangement, une salle d'eau avec wc. A l'étage : palier, 2 grandes chambres (12, 17 m²) environ avec possibilité d'en créer une 3éme, une superbe salle d'eau aux lignes épurées avec douche à l'italienne et wc, Un garage d'une belle superficie de 25m² avec combles à aménager possible, un abri de jardin, place de stationnement extérieur complètent la description. Coup de coeur assuré pour ce bien exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence ALLARD, Tél. : 06 03 00 50 36, E-mail : laurence.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 840 687 057

Située dans la commune paisible de Champagne-sur-Oise (95660), cette propriété offre un cadre de vie agréable et tranquille, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre la proximité de la nature et des commodités urbaines. La localité bénéficie d'un environnement verdoyant et préservé, avec des écoles, commerces et transports à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et convivial pour ses habitants. Cette maison spacieuse au charme de l'ancien ( parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond) sur un terrain de 557 m² se compose de 7 pièces réparties sur 137 m² de surface habitable, comprenant 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, l'habitation propose une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante avec véranda, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle d'eau et 2 greniers, offrant ainsi des espaces fonctionnels et modulables. Un hangar, un garage et un sous-sol total complètent cet ensemble immobilier offrant diverses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence ALLARD, Tél. : 06 03 00 50 36, E-mail : laurence.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 840 687 057

Située à Champagne-sur-Oise, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal, au cœur d'une charmante ville paisible. Avec ses commodités à proximité (commerces, écoles, ligne H direction gare du Nord et Pontoise) et sa qualité de vie agréable, ce quartier offre un cadre de vie convivial et familial. Côté extérieur, cette maison dispose d'un terrain spacieux de 837 m². Elle offre également un jardin, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que des dépendances avec atelier de bricolage, cave voûtée complètent ce bien. Cette maison de 100 m² dispose d'un espace de vie généreux. qui offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre aux besoins de toute la famille. Vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour avec cuisine, une véranda, une salle à manger, une chambre, un wc. A l'étage : un palier desservant 4 belles chambres, une salle de bains, un grenier. Un sous-sol total avec chaufferie. Belle opportunité à saisir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 283 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence ALLARD, Tél. : 06 03 00 50 36, E-mail : laurence.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 840 687 057

Proche de toutes commodités (commerces, école, gare ligne H), venez découvrir cette maison familiale de 121m² environ bien entretenue, à rénover selon votre goût. Vous y trouverez au rez-de-chaussée : une entrée qui dessert une lumineuse pièce de vie de plus de 30m² avec un beau parquet. Une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. L'étage s'ouvre sur une pièce palière avec placards pouvant être aménagée en chambre, 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le plus : un sous sol total avec un espace cave, une cuisine d'été, volets électriques et porte PVC. Un garage et un jardin de plus de 1000m² clos et arboré complètent ce bien. Venez la découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence ALLARD, Tél. : 06 03 00 50 36, E-mail : laurence.allard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 840 687 057

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