13 Maisons à vendre, CHAMOUILLAC (17130)

Maison 132 m² avec piscine, étang et rivière à Corignac
Et si votre prochaine maison avait son propre étang ?
Ce genre de propriété ne se présente pas souvent à ce prix.

À Corignac, découvrez une maison moderne de 132 m² nichée au cœur d’un parc de 5 600 m², totalement préservé et sans aucun vis-à-vis.

Ici, chaque extérieur a quelque chose à raconter : arbres centenaires, étang privé d’environ 300 m², rivière en bordure de propriété et piscine de 60 m². Un environnement rare, pensé pour profiter pleinement de la nature et du calme.

À l’intérieur, vous disposez d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée, de 4 chambres avec placards et d’une climatisation réversible récente. Le DPE C est également un véritable atout.

Le bien offre un potentiel supplémentaire grâce à une dépendance indépendante de 60 m², déjà équipée en eau, électricité et évacuation. Bureau, activité professionnelle, atelier ou espace indépendant : à vous d’imaginer son usage. Un garage de 20 m² et un stationnement pour 3 véhicules complètent l’ensemble.

Montendre à 4 min, Jonzac à 20 min, Royan à 48 min et Bordeaux à 50 min.

Une propriété singulière, avec de l’espace, de l’intimité et un potentiel remarquable. À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 339 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

idéal primo accédant, fibre, grand terrain
Située à Courpignac (17130), cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de commodités, elle bénéficie d'un emplacement privilégié. Le bien propose un environnement calme, parfait pour se ressourcer offrant un équilibre entre tranquillité et accès facilité aux services essentiels, pour un cadre de vie agréable.

À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 15358 m² entièrement clôturé. Deux places de parking, une grange de 50 m² et une maison individuelle rénovée en partie complètent cet ensemble.

À l'intérieur de la maison, on découvre un rez-de-chaussée d'environ 100 m² comprenant une buanderie, un garage et une nurserie ou salle de jeux. L'étage offre 5 pièces, dont une pièce de vie avec cuisine aménagée, un salon,3 chambres, salle d'eau et WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 169 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

Maison avec potentiel , piscine, commerces et écoles
Située à Montendre (17) Karine Rigal (07 67 86 41 79) , vous propose cette maison de 135 m² offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Elle se compose au rez de chaussé de :
• Un séjour avec sa véranda chauffée et climatisée donnant sur la terrasse avec cuisine d'été et la piscine.
• 1Cuisine
• 1 Toilette
* 1 cellier buanderie a finir de rénover
*la chaufferie et pompe de la piscine
A l'étage:
3 chambres, un dressing, un bureau et salle d'eau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 667 m², idéal pour profiter du jardin ainsi que la piscine.

Localisation : proche des écoles, commerces, axes routiers et la gare.

Idéal famille ou projet de résidence secondaire

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 166 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

Maison + Appartement, investissement locatif, fibre
Située à Montendre (17130), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités telles que les écoles et le collège. De plus, la gare à proximité offre un accès pratique au transport en commun. La propriété est implantée sur un terrain de 1178 m², offrant un jardin bien entretenu et une terrasse idéale pour profiter des beaux jours, en plus de 6 places de parking, dont une couverte dans le garage.

À l'extérieur, cette maison en pierre rénovée en 2024-2025 dispose d'une dépendance de 91m². À l'intérieur, la surface habitable de 198 m² se répartit sur 7 pièces, comprenant 5 chambres, 3 salles de bain, et 3 toilettes. L'espace de vie lumineux comprend une belle pièce de vie, et la chambre parentale en rez-de-chaussée offre praticité et intimité. Un appartement T2 de 45m² vient compléter cet ensemble, offrant diverses possibilités d'aménagement. Le bien est équipé de la climatisation et de la fibre pour un confort moderne au quotidien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 310 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

Maison rénovée 5 chambres avec vue campagne
Au calme, dans un agréable environnement rural à proximité de Montendre et Jonzac, découvrez cette maison récemment rénovée d’environ 163 m² habitables, offrant de beaux volumes et une belle vue dégagée sur la campagne environnante.

Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouverte sur une cuisine équipée, avec poêle, d’un séjour convivial ainsi que d’une salle de bains avec WC.

À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres, une salle d’eau et un WC. La maison bénéficie de menuiseries double vitrage et d’un chauffage associant poêle et radiateurs électriques.

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 700 m², au calme, ainsi que d’un puits. Une grange attenante complète la propriété et offre un espace supplémentaire idéal pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement.

Une maison familiale pleine de potentiel, alliant espace, tranquillité et proximité des commodités, idéale en résidence principale comme secondaire.

À découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 170 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

grand terrain, calme, proche gare, chambre parentale
Située à Rouffignac (17130), cette propriété offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Proche des écoles et des collèges, elle bénéficie également de la proximité des commodités et de la fibre pour un confort au quotidien. L'environnement rural de Rouffignac offre un cadre naturel préservé et propice à la tranquillité, idéal pour les amoureux de la nature.

Le bien est implantée sur un terrain spacieux de 17930 m², offrant un espace extérieur généreux. Les 4 places de parking extérieures facilitent le stationnement des résidents et visiteurs. De grandes dépendances viennent compléter l'ensemble, offrant des possibilités d'aménagement diverses en accord avec les besoins et projets des futurs propriétaires.

La maison de 183 m² se compose d'une grande entrée, d'une cuisine avec cellier, de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, de 2 salles de bain et de 2 toilettes. La belle pièce de vie et la grande mezzanine offrent des espaces conviviaux et lumineux. Ce bien combine harmonieusement confort moderne et charme campagnard, offrant un cadre de vie spacieux et chaleureux à ses occupants.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 329 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Karine RIGAL, Tél. : 0767864179, E-mail : karine.rigal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901986141

Ensemble immobilier Longère 180m² + maison de rapport 62m²
Ensemble immobilier dans un environnement très calme à 7 minutes de Montendre, implanté sur un terrain clos, arboré et constructible de 4150 m², offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet locatif, gîtes, activité professionnelle ou investissement.

La propriété se compose de deux maisons individuelles de plain-pied indépendantes :

La maison principale – Longère d'environ 180 m²
Beaux volumes et agencement fonctionnel comprenant :
Une entrée, Une vaste pièce de vie, Une cuisine, Quatre chambres, Une salle de bains et deux WC.

À l'extérieur, vous bénéficierez également de trois dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.

La seconde maison – Environ 60 m²
Entièrement indépendante, elle comprend :
Un séjour, Une cuisine, Deux chambres cosy, Une buanderie, Une salle de bains et un WC.
Cette maison représente un véritable atout avec un potentiel locatif d'environ 650 € par mois.
Fort potentiel pour projet familial, investissement locatif, gîtes ou activité professionnelle.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRU, Tél. : 0630225683, E-mail : coralie.bru@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 979744406

TUGÉRAS-SAINT-MAURICE – MAISON PLAIN-PIED 2020 – 71 M² - TERRAIN 755 M²
Dans un environnement campagne paisible, cette maison construite en 2020 offre une qualité de vie immédiate, sans travaux à prévoir. Soigneusement aménagée et entretenue, elle conjugue modernité, confort et maîtrise des dépenses énergétiques.

Elle propose une belle pièce de vie d'environ 47 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Son DPE classé A constitue un véritable atout dans le contexte actuel. Pompe à chaleur Air/Air, ballon thermodynamique et panneaux photovoltaïques avec production destinée à la consommation et à la revente participent à cette excellente performance. La consommation électrique communiquée est d'environ 60 € par mois, un élément particulièrement intéressant pour un futur propriétaire.

Côté extérieur, le terrain de 755 m² entièrement clos offre un espace agréable et facile à vivre. Vous profiterez d'une piscine enterrée neuve avec traitement au sel, d'un portail motorisé et d'une cour enrobée permettant le stationnement de plus de 5 à 6 véhicules. Un cabanon d'environ 5 m² complète l'ensemble.

Toiture en parfait état, assainissement par station de traitement direct des eaux, carrelage uniforme et volets roulants viennent compléter les prestations.

Un bien particulièrement adapté à ceux qui recherchent une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, avec piscine et extérieur sans les contraintes d'une rénovation.
TF 2025 : 500 €

Un véritable confort de vie à proximité de Jonzac, dans un cadre campagne. À découvrir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821623782

Deux maisons avec piscine entre Montendre et Jonzac
Située à Tugéras-Saint-Maurice (17130), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et entourée d'un environnement calme, elle offre un cadre de vie agréable, propice à la détente. De plus, la proximité de la piscine et du garage/pool house ajoute une dimension de loisirs à cette résidence.

Sur un terrain spacieux de plus de 2500 m², cette maison se compose de deux unités totalisant 152 m² de surface habitable. La première maison de 85 m² présente un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine donnant sur la piscine, deux chambres confortables, une salle de bain et des toilettes séparées. La seconde maison de 67 m² à achever propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre principale, une seconde pièce polyvalente, une future salle de bain et des toilettes indépendants. Un investissement offrant potentiel et espace dans un cadre charmant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 190 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186

Longère charentaise, 500 m² dépendances, 7000m² de terrain
Située sur l'axe Jonzac-Montendre à 10 mn environ de chacune d'elles, cette propriété offre un cadre paisible et authentique, typique de la campagne charentaise. Implantée sur un vaste terrain de plus de 7000 m² , c'est une longère de caractère à faire revivre, idéale pour créer des gîtes ou une activité agro-touristique par exemple.

Cette maison de 214 m², à rénover, propose 5 chambres, deux salles de bain, une salle à manger, une cuisine, un grand salon et répond parfaitement aux besoins d'une grande famille. Dotée de 8 pièces au total, elle offre un potentiel de développement phénoménal. Par ailleurs, elle dispose de plus de 500 m² de dépendances, places de stationnement, hangars, granges, chais... qui offrent des possibilités considérables d'aménagement. Avec une couverture intégralement refaite en 2024, cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à exploiter son potentiel locatif.

N'attendez pas..appelez-moi pour visiter et discutons ensemble de votre projet !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 195 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas DEMAERE, Tél. : 0682204699, E-mail : thomas.demaere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 822497186