Située à Chalonnes-sur-Loire (49290), cette charmante propriété offre un cadre de vie paisible et authentique en bord du Louet. D'une surface habitable de 121 m², cette maison répartie sur deux niveaux compte 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie de famille. La salle de bain spacieuse offre une douche, une baignoire et un double vasque. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur une terrasse dominant le grand jardin. Le salon lumineux et les poutres et pierres apparentes ajoutent du cachet à l'espace de vie. Le vaste jardin arboré de 1300 m² en bord du Louet, avec ses arbres fruitiers, offre un cadre verdoyant et relaxant. Equipée d'une pompe à chaleur air-eau de 2023, cette maison bénéficie d'une performance énergétique classée C, assurant confort et économie d'énergie à ses occupants. Plus de photos, d'informations par téléphone, SMS, mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 243 120 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Louise AUDOUIN, Tél. : 06 73 27 33 32, E-mail : louise.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 839 877 388

Léa MARTIN vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cette maison d'accès plain pied située à ST LAURENT DE LA PLAINE, à seulement 30 MIN D'ANGERS. Cette maison est composée d'un hall d'entrée, desservant un salon avec cheminée, une cuisine fermée, un coin nuit proposant 4 chambres avec placards, une salle d'eau refaite avec douche à l'italienne, WC séparés. A l'extérieur, un grand jardin avec 2 grandes dépendances d'environ 100m2. Travaux à prévoir : couverture et charpente, isolation, électricité, assainissement. Rénovation globale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa MARTIN, Tél. : 06 48 34 66 40, E-mail : lea.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 881 475 347

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Maison - 6 pièces - 121m²

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