Réf 1719493
Sa localisation
Quartier Bourchevreuil : maison 138 m² et son jardin botanique unique
Et si votre jardin devenait une invitation au voyage ? Dans le quartier Bourchevreuil, rue du Grand Domaine, secteur au calme reconnu et particulièrement recherché, cette maison spacieuse vous attend sur une parcelle de 520 m².
Un rez-de-chaussée pensé pour la convivialité
Une vaste pièce de vie de 45 m², traversante, ouverte sur le jardin, avec cheminée à insert fermé
Une cuisine aménagée et équipée, avec arrière-cuisine/buanderie, prolongée par une véranda lumineuse : l'endroit idéal pour vos repas en famille ou entre amis
Une chambre (possibilité créer une deuxième comme à l'origine), une salle de bain et un WC séparé
Un étage généreux
3 chambres, une salle d'eau avec WC, et un espace bureau pour le télétravail ou les loisirs.
Des espaces annexes pratiques
Un garage attenant et une cave gravillonnée, parfaite pour la conservation de vos vins.
? Le vrai coup de cœur
Le terrain d'environ 520 m² a été transformé en un jardin botanique unique, aux essences venues d'ailleurs : un véritable havre de paix, un petit coin de voyage au cœur de votre quotidien.
Pourquoi ce bien se démarque
Une implantation dans l'un des secteurs les plus calmes et recherchés, associée à un jardin d'exception : ce type de bien ne se présente que rarement sur le marché. Proximité immédiate commerces (Carrefour Bourchevreuil et ses commerces), groupes scolaires (de la crèche jusqu'au lycée), accessible à pieds ou en vélo de manière sécurisée.
Une visite s'impose
Contactez Eric Chapuis au 06 74 87 90 75 pour plus d'informations et planifier votre visite dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 900 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 384 023,97 €
Honoraires charge acquéreur : 15 876,03 € soit 4,13 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919224147
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3420€ et 4690€ par an sur l'année 2021.
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