En plein cœur de Cesson- Sévigné, Eric CHAPUIS vous propose cette maison néo bretonne 6 pièces de 130 m² sur une parcelle arborée de plus de 500 m². La maison, orientée Est & Ouest, vous offrira: Au Rdc: passée l'entrée, vous profiterez de la pièce de vie avec cheminée et son accès au jardin. Cuisine fermée, aménagée et équipée, 2 chambres vastes équipées de grands placards. Une salle de bains, buanderie et WC séparés complètent ce premier niveau. A l'étage, vous jouirez de 2 chambres supplémentaires, WC séparés, ainsi qu'un grand grenier isolé d'environ 30 m² à aménager. Sous- sol complet comprenant coin buanderie, chambre et salle d'eau (accès indépendant: sous- location possible), double garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 479 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

SOUS OFFRE ACCEPTÉE: En nouveauté, Eric CHAPUIS vous propose cette maison sur CESSON-SEVIGNE, à 2 mn de la Rigourdière. Sur une parcelle de quasiment 9 000 m², vous aurez votre projet de réaménagement pour cette maison avec combles aménageables et jouir au final d'une surface d'environ 120 m². Actuellement, la maison est pourvue d'une pièce de vie, une cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, le tout au Rdc. Un garage et une dépendance pour stockage, atelier, parking complètent ce bien exposé plein Sud, situé dans un environnement des plus verdoyants et calmes, le tout à 5 mn du centre de Cesson- Sévigné. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 273 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

Située à Cesson-Sévigné (35510), cette maison offre un cadre de vie paisible à ses résidents. Proche des commodités, cette localité dynamique propose une qualité de vie appréciable, avec ses espaces verts et ses infrastructures culturelles. De plus, sa proximité avec Rennes garantit un accès facile aux services essentiels et aux transports en commun, tout en préservant un environnement calme et résidentiel. Cette propriété authentique à rénover, nichée sur un vaste terrain de 3300 m², présente un beau potentiel pour une transformation sur mesure. Avec ses 130 m² habitables au rez-de-chaussée et un étage de même superficie, soit 260 m² au total, la longère en pisé terre-pierres offre un espace généreux à exploiter. Dotée d'une dépendance, d'un garage et d'un puits, elle charme par sa grande hauteur sous plafond, sa charpente et sa toiture en bon état. L'exposition Sud-Est apporte une luminosité agréable à cette propriété aux possibilités multiples. Pierres apparentes, poutres, charpente, passerelle, tout est imaginable Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Laure MISERIAUX, Tél. : 0617380598, E-mail : annelaure.miseriaux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 909 776 684

Située à Cesson-Sévigné, cette propriété offre un cadre de vie privilégié. Nichée dans un quartier calme et résidentiel, elle bénéficie de la tranquillité tout en étant proche des commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La ville dynamique de Cesson-Sévigné propose également de nombreux espaces verts et des équipements sportifs, offrant un équilibre idéal entre vie citadine et nature environnante. Cette maison individuelle de 245 m² sur un terrain de 3000 m², exposée sud, comprend un total de 10 pièces dont 6 chambres, parfaites pour une grande famille ou des invités fréquents. Avec 3 toilettes et 3 salles de bain, chacun profitera d'intimité et de confort. Les 3 séjours et la cuisine ouverte de 40 m² offrent des espaces de vie lumineux et spacieux, tandis que la cave, la buanderie et les 3 garages, dont 1 double, assurent praticité et rangement. Une dépendance de 25 m² offre des possibilités supplémentaires sur cette propriété aux multiples atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 798 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane PELLETIER, Tél. : 0607770263, E-mail : stephane.pelletier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 419214937

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