En exclusivité, je vous propose cette maison de 1986, sur parcelle d’environ 450 m², qui comprend, outre son hall d’entrée et dégagement avec placard, un salon séjour traversant, sur parquet chêne avec cheminée ouverte et récent poêle, une cuisine ouverte aménagée et équipée. Sur le même niveau, vous trouverez 2 chambres, 2 Wc et une Salle de bains. Le sous sol complet (77 m²) est aménagé avec une chambre, une buanderie avec douche, une partie atelier et cave et double garage avec porte motorisée récente. Les combles sont aménageables (2 chambres de 11m² + 1 SdE possibles) Prévoir travaux de rénovation décoration. Couts réels d'énergie, factures à l'appui (électricité, eau, gaz individuel, pellets pour poêle: entre 1000 et 1200 €/an; le poêle à pellets servant exclusivement de source de chauffage (les convecteurs n'étant jamais utilisés). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 419 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHAPUIS, Tél. : 0674879075, E-mail : eric.chapuis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919 224 147

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