Maison à vendre à CERNEX de 164m²490 000 €
Réf 1631063
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 164 m²
Maison
164m²
6
4
3
3
8 964m²
5
Électrique individuel
1948
Le point fort de cette maison
Studio attenant de 37 m2
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 164 m²
Maison et studio
Découvrez cette maison à Cernex (74350), village recherché pour son cadre de vie à seulement quelques minutes des axes vers Genève et Annecy. Cette maison offre un environnement idéal pour les frontaliers ou les familles en quête de tranquillité. Profitez de toutes les commodités à proximité tout en vivant au cœur d'un paysage préservé.
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une vaste parcelle de plus de 1 000 m² en zone agricole, complétée par un bois privé de 7 000 m². La terrasse spacieuse, exposée Sud offre une vue dégagée. Ce bien dispose également d'un hangar, de nombreuses places de stationnement et de 60 m² de caves.
L'intérieur de 165 m² habitables (233 m² au sol) propose une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, 3 chambres et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une 4 ème chambre.
Atout majeur : un studio indépendant de 37 m², parfait pour un rendement locatif ou recevoir.
Quelques travaux de rénovation permettront de sublimer ce fort potentiel.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919
Côté extérieur, laissez-vous séduire par une vaste parcelle de plus de 1 000 m² en zone agricole, complétée par un bois privé de 7 000 m². La terrasse spacieuse, exposée Sud offre une vue dégagée. Ce bien dispose également d'un hangar, de nombreuses places de stationnement et de 60 m² de caves.
L'intérieur de 165 m² habitables (233 m² au sol) propose une pièce de vie d'environ 40 m², une cuisine, 3 chambres et une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une 4 ème chambre.
Atout majeur : un studio indépendant de 37 m², parfait pour un rendement locatif ou recevoir.
Quelques travaux de rénovation permettront de sublimer ce fort potentiel.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi par email, téléphone ou WhatsApp
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 490 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : +33645608481, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984 948 919
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anEi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2940€ et 4040€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marine Samatan
Feigeres (74160)
25 biens en portefeuille
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