6 Maisons à vendre, CAZES-MONDENARD (82110)

Maison ancienne rénovée, Quercy Blanc : Charme & Nature
Envie d’espace et de sérénité ?

Cette superbe maison de maître quercynoise de 187m² allie l'authenticité du XIXe siècle (briquettes, poutres) au confort actuel. Nichée sur plus de 1,3 hectare de nature sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible à 10 min de Lafrançaise et 15 min de Moissac.

Une opportunité rare à saisir rapidement !

• 187 m² de cachet : Une rénovation soignée préservant tout le charme de l'ancien.
• 13 500 m² de liberté : Un grand terrain avec jardin clos, pré, bois et puits fonctionnel.
• Idéal famille : Vaste séjour traversant très lumineux avec cheminée insert et 6 chambres.
• Confort optimisé : Isolation refaite en 2021, double vitrage PVC et volets roulants.
• Zéro travaux lourds, ensemble sain.

Fiche Technique :

• Surfaces : 187 m² habitables | Terrain de 13 500 m² (vue dégagée sur les coteaux).
• Agencement : Grande pièce de vie traversante avec coin cuisine, vaste entrée, grand palier lumineux, 5 chambres, 1 bureau, 2 salle d’eau, 2 WC.
• Chauffage : Cheminée avec insert et répartiteurs de chaleur (gainable) dans toute la maison + radiateurs électriques en appoint.
• Prestations : Menuiseries PVC double vitrage (dont 2 volets solaires), VMC, abri de jardin.
• Localisation : 10 min de Lafrançaise, 15 min de Moissac, 25 min de Montauban.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 265 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505

Ensemble immobilier rare – 2 maisons, piscine et dépendance
À 25 minutes de Montauban et 1h de l’aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez ce superbe ensemble immobilier situé dans un environnement calme et verdoyant, en bordure d’un hameau. Un lieu idéal pour les familles en quête d’espace, ou pour un projet locatif/touristique.

Deux maisons indépendantes pour un total d’environ 300 m² habitables :
• Maison principale – env. 190 m² : vaste séjour cathédral lumineux, cuisine conviviale, 4 chambres, bureau, deux salles de bains, caves et grenier aménageable.
• Maison secondaire – env. 115 m² : 3 chambres, cuisine, salon, bureau, deux salles d’eau, idéale pour accueillir proches, proposer une location saisonnière ou annuelle.

Un cadre de vie exceptionnel :
• Terrain arboré d’environ 6 900 m², sans vis-à-vis.
• Piscine couverte 10x4 m pour profiter plus longtemps de la belle saison.
• Vue dégagée sur les coteaux du Quercy.

Confort et équipements :
• Chauffage au sol
• Panneaux photovoltaïques.
• Puits, hangar, garage et abri voiture complètent l’ensemble.

Un bien rare aux multiples possibilités : grande maison familiale, résidence secondaire avec maison d’amis, ou projet d’hébergement touristique (gîte, Airbnb, chambres d’hôtes).

Proximité commerces (à 4 km), écoles et services, tout en profitant d’un cadre paisible et bucolique.

À découvrir sans attendre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505

Maison DPE B Tarn-et-Garonne : Une isolation et des performances énergétiques exceptionnelles, garantissant de très faibles factures de chauffage.
RARE À TOUFFAILLES (82190) : Maison en pierre, DPE B, Grand Garage & Zéro Travaux !
Située à Touffailles, dans un cadre paisible et bucolique, découvrez cette magnifique maison en pierre d'une surface habitable de 121 m². Alliant à la perfection le charme authentique de l'ancien et des performances énergétiques de premier ordre, ce bien est classé DPE B. Trouver une demeure en pierre avec une telle efficacité thermique est une rareté absolue sur le marché : ici, vous posez vos valises, aucun travail énergétique ni de rénovation n'est à prévoir !

Une Exposition Idéale Sud-Ouest (SO) & Un Grand Terrain
Implantée sur un superbe terrain de 1 387 m², la maison bénéficie d'une exposition Sud-Ouest (SO) parfaite. Les pièces sont baignées d'une superbe lumière naturelle tout au long de la journée, et l'extérieur offre un espace généreux et sans vis-à-vis pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude. Un vrai refuge pour les amoureux de la nature, offrant de multiples possibilités d'aménagements.

Le Vrai Plus : Un Grand Garage Fermé
En plus de sa facilité de stationnement sur la propriété, ce bien intègre un grand garage. Un atout pratique majeur et hautement recherché pour sécuriser un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace atelier/bricolage.

Un Intérieur Chaleureux, Lumineux et Fonctionnel
D'une surface de 121 m², cette demeure en pierre offre un agencement optimisé de 4 pièces, pensé pour le confort de toute la famille :

3 chambres spacieuses invitant à la quiétude et à la sérénité.

Un espace de vie accueillant et très lumineux, mettant magnifiquement en valeur le charme typique et intemporel de la pierre apparente.

Reconnue pour sa douceur de vivre, la commune de Touffailles vous offre ici un cadre de vie enchanteur tout en restant pratique, avec les écoles et les commerces locaux aisément accessibles.

Un produit coup de cœur, sain, ultra-économique et sans aucun travaux !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 220 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain PELISSIE, Tél. : 0675319069, E-mail : sylvain.pelissie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 994742021

Maison en pierre Quercy Blanc avec hangar et grange – Potentiel rénovation totale
Située dans le cadre privilégié du Quercy Blanc, à seulement 5 mn de Lauzerte (classé parmi les Plus Beaux Villages de France) et à 1h de l’aéroport Toulouse-Blagnac, découvrez cette bâtisse traditionnelle en pierre blanche offrant un potentiel exceptionnel de réhabilitation.

Maison principale de 150 m² env. : Un volume à redistribuer
La maison, élevée sur caves, nécessite une rénovation intérieure totale. La configuration actuelle (pièces en enfilade) offre une base saine mais doit être intégralement repensée pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel :

• Rez-de-chaussée : Grande cuisine avec salle à manger et salon séparé, salle d'eau et wc
• Étage : 3 chambres spacieuses (20, 24 et 27 m²) actuellement en enfilade.
• À prévoir : Création de circulations indépendantes, installation d'une nouvelle salle de bain et mise aux normes globales (électricité, plomberie, isolation).

Dépendances et potentiel agricole/équestre
La propriété comprend de nombreuses annexes à restaurer, idéales pour un projet de gîtes, de stockage ou une activité professionnelle :

• Grande grange attenante, hangar de stockage, étable, garage et maisonnette indépendante.
• Pigeonnier quercynois typique.

Terrain d'exception :
Le domaine de plus de 6 Ha se compose de bois et de prairies d'un seul tenant, parfait pour des chevaux ou de l'élevage. L'autonomie en eau est assurée par un puits et plusieurs sources naturelles sur la propriété.
-- Possibilité d'acquérir jusqu'à 6Ha supplémentaires --

Contactez-moi pour une visite de ce bien rare, idéal pour les amoureux de rénovation et de grands espaces naturels.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BRUE, Tél. : 0658021656, E-mail : sylvain.brue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 982968505