15 Maisons à vendre, CAZAUBON (32150)

MAISON EN PIERRE A RENOVER AVEC JARIDN
Proche de la station thermale de BARBOTAN et du lac de l'Uby cette maison à rénover totalement bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre idéal. Le secteur est reconnu pour son ambiance conviviale et sa proximité avec la nature, permettant de profiter d'un mode de vie authentique à quelques pas de sentiers de randonnée et de paysages préservés.
Cette propriété comprend une maison de 144 m² à rénover entièrement, dotée d' un gros potentiel avec ses six pièces à réaménager et son grenier selon les envies des futurs propriétaires. S'étendant sur un vaste terrain de 4343 m², elle est agrémentée d'une grande dépendance à éventuellement aménager ou à usage professionnel , ainsi que d'un jardin en partie boisé, offrant de multiples possibilités. Un voisin à proximité immédiate sécurise en cas d'absence ou résidence secondaire. Expertise structurelle et diagnostics obligatoires effectués. Un traitement contre les termites pour lequel un devis a été annexé sera à prévoir . Possible d'acquérir une prairie juste à côté pour accueillir un cheval.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 76 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906

Gers Maison familiale et gîte indépendant 326 m² habitables sur plus d'un hectare
Authentique propriété gasconne de 1890 entièrement rénovée Maison familiale et gîte indépendant 326 m² habitables sur plus d'un hectare

À quelques minutes de Cazaubon et de Barbotan-les-Thermes, au cœur d'un hameau paisible du Gers, découvrez cette magnifique maison gasconne datant de 1890, entièrement rénovée avec soin ces dernières années.

Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette propriété développe aujourd'hui 326 m² habitables sur un terrain arboré de 10 026 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et préservé.

La propriété se compose d'une habitation principale chaleureuse et lumineuse ainsi que d'un gîte indépendant déjà en activité, offrant une opportunité idéale pour conjuguer résidence principale et activité touristique.

La maison principale

L'habitation principale s'organise autour d'une superbe pièce de vie de près de 60 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et accueillant pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit.

Un élégant poêle à bois Godin apporte chaleur et authenticité à la pièce de vie.

Le gîte indépendant

Attenant à la maison tout en conservant son entrée indépendante, le gîte offre une remarquable pièce de vie de 88 m² avec cuisine ouverte, espace repas et salon.

Pensé pour accueillir confortablement familles et groupes, il dispose d'un vaste dortoir à l'étage ainsi que de plusieurs sanitaires.

Au total, la propriété propose aujourd'hui cinq chambres, un grand dortoir, quatre salles d'eau et quatre WC, permettant une capacité d'accueil importante.

Cette configuration permet de poursuivre immédiatement une activité de gîte ou de développer un projet touristique sans travaux complémentaires.

Une rénovation exemplaire

Rarement une bâtisse ancienne bénéficie d'une rénovation aussi complète :

- Toiture entièrement refaite ;
- Isolation des murs et de la toiture ;
- Menuiseries aluminium double vitrage ;
- Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau ;
- Deux poêles à bois Godin ;
- Réseaux et équipements modernisés.

Les travaux réalisés permettent à cette demeure de bénéficier d'excellentes performances énergétiques.

Un DPE remarquable pour une maison de caractère

La propriété affiche un classement énergétique exceptionnel :

- DPE : B (75)
- GES : A (2)

Une performance particulièrement rare pour une maison datant de 1890, témoignant de la qualité des rénovations entreprises.

Dépendances et extérieur

Un ancien chais attenant offre encore un beau potentiel d'aménagement pour un atelier, un espace de stockage, une salle de réception ou une extension du projet existant.

À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare propose un cadre naturel privilégié, sans nuisance ni vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, services et des thermes réputés de Barbotan.

Un lieu de vie aux multiples possibilités

Cette propriété séduira aussi bien une grande famille en quête d'une résidence principale ou secondaire de caractère qu'un acquéreur souhaitant développer une activité d'accueil déjà opérationnelle.

Un bien rare, authentique et parfaitement rénové, offrant la possibilité de vivre au calme dans la campagne gersoise tout en bénéficiant d'un revenu complémentaire grâce au gîte existant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 399 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck LACAZE, Tél. : 06 48 70 67 31, E-mail : franck.lacaze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 482152014

MAISON LUMINEUSE AVEC GRAND SEJOUR ET PARC ARBORE
Située dans une commune rurale proche de CAZAUBON- BARBOTAN les thermes et à proximité du superbe lac de l'Uby cette charmante maison de 157 m² environ offre un cadre de vie idéal dans un village calme et dynamique, connu pour sa riche vie associative. À cinq minutes des commodités locales, cette propriété est également entourée d'un superbe parc arboré de 7194 m², offrant intimité et tranquillité. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

Cette maison totalement rafraîchie de 6 pièces comprend 3 chambres, avec la possibilité d'aménager le bureau en quatrième chambre. Le vaste séjour lumineux offre une vue imprenable sur la nature environnante, sans aucun vis-à-vis. La chambre principale bénéficie d'une salle d'eau récemment rénovée, tout comme la deuxième salle d'eau . Construite dans les années 80, cette propriété offre un cadre de vie confortable et paisible, alliant charme de l'ancien et modernité. Venez posez les valises en Armagnac et profiter de la quiétude d'une région réputée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 283 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906

VILLA PLAIN PIED 4 CHAMBRES AVEC CHALET ET GARAGE
EXCLUSIF – À Cazaubon/Barbotan-les-Thermes, village vivant avec commerces et superbe plan d’eau, découvrez cette villa de plain-pied climatisée, idéalement exposée pour accueillir des panneaux photovoltaïques. Elle offre un séjour lumineux, quatre chambres, un double vitrage performant et un chauffage par pompe à chaleur complété par un ballon thermodynamique. La climatisation réversible est réglable pièce par pièce. Un chalet indépendant climatisé, avec salle d’eau et WC, permet d’accueillir famille ou jeune adulte en autonomie. Le bien, relié au tout-à-l’égout, dispose aussi d’un garage de 40 m² pré-équipé pour évier, transformable en appartement. Jardin clôturé. Maison vide sans occupants disponible immédiatement.

Les + à retenir : CLIMATISATION Pièce par pièce - chalet indépendant climatisé – garage aménageable – exposition idéale pour panneaux photovoltaïques – Ballon thermo dynamique – excellent DPE (B). Bien relié au tout à l'égout et situé au fond d'un petit lotissement sans passage- Jardin clôturé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 188 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906

ANCIEN LOCAL MEDICAL EN CENTRE DE VILLAGE THERMAL
EXCLUSIF Franck BARSACQ SAFTI, ancien local à usage de cabinet médical à transformer . Multi possibilités de projets envisageables moyennant changement de destination pour cette bâtisse de plain pied située dans l'artère principale de Barbotan les thermes. Belle surface à développer avec des cloisons aisées à supprimer et reconfigurer. Ce bien peut par exemple se destiner pour un investissement locatif tout comme une activité libérale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 78 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377694906

MAISON A RENOVER AVEC 2 GARAGES
Au coeur d'un sympathique village landais typique, à 15 mn de la station thermale de Barbotan les Thermes et à 40 mn de Mont de Marsan, maison à étage d'environ 185 m2 sans mitoyenneté à rénover, idéale pour investissement locatif et création de plusieurs appartements ou pour une maison familiale.
Grâce à ses 3 entrées indépendantes, ses 2 compteurs d'eau et à la superficie des pièces (entre 14 et 20 m2), possibilité de créer 2 à 3 appartements. Vous trouverez au rdc sur une surface d'environ 77 m2, 5 grandes pièces (dont une grande cuisine de 21 m2) et une salle d'eau avec wc . L'escalier de l'étage vous mène vers 4 chambres spacieuses au parquet bois, une salle de bains et wc séparé (surface étage environ 88 m2). Grenier aménageable de 60 m2 supplémentaire. Double vitrage sur 3 ouvrants, le reste en simple vitrage. Assainissement collectif. Plans à disposition pour visualiser création de 2 appartements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 64 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889360541