EN EXCLUSIVITE Près de la station thermale de Barbotan les Thermes, au coeur d'une parcelle arborée et clôturée de 5000 m2 avec point d'eau, maison d'architecte de plain pied ossature bois de 2009 d'environ 177 m2 habitable plus 72 m2 de terrasse. Elle se compose d'une cuisine équipée de 25 m2 sur un séjour lumineux doté d'un poêle à bois, 4 chambres spacieuses avec multiples rangements et dressing pour l'une, 2 salles d'eau, 2 wc, buanderie . Un garage pour 2 voitures de 61 m2 complète cette maison d'exception. Points forts de cette magnifique propriété : chauffage plancher chauffant avec PAC et géothermie , menuiseries alu-bois sur l'ensemble, 10 panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente du surplus, chauffe eau thermodynamique, VMC double flux, isolation laine et fibre de bois, ouate de cellulose pour un DPE en A et GES en A. Assainissement individuel conforme. En position dominante, dans un quartier paisible, sans vis-à-vis, découvrez la sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541

EXCLUSIF Franck BARSACQ SAFTI. Dans un village animé à proximité de Barbotan-les-Thermes, cette villa de plain-pied, construite en 2015, offre un cadre de vie paisible en campagne. Exposée sud-ouest, elle bénéficie d'une terrasse et d'un jardin arboré de 2000 m², entouré de haies pour plus d'intimité. Le carport et le cabanon en bois offrent des espaces pratiques pour le stationnement et le rangement. La propriété de 97 m² se compose d'un séjour-cuisine lumineux, de quatre chambres dont une avec salle d'eau privative, ainsi que d'une salle d'eau principale et d'une buanderie. Les trois chambres restantes disposent de placards et de fenêtres en double vitrage. Les sols en parquet et carrelage, les baies vitrées, ainsi que la douche italienne confèrent un confort moderne. Le chauffage par pompe à chaleur air-air et le chauffe-eau thermodynamique assurent une efficacité énergétique rare, complétée par un système d'assainissement par micro station aux normes. A visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

EXCLUSIF Franck BARSACQ SAFTI, dans village armagnacais dynamique proche de Cazaubon et de la station thermale de Barbotan, venez découvrir cette maison ancienne à rénover pleine de charme et atypique , et sa dépendance aménageable. La maison se compose d'une véranda d'accueil, un séjour agréable, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau un cellier et une arrière pièce à aménager . La dépendance avec chambre d'appoint, cabinet de toilette ,wc supplémentaire et sa terrasse couverte latérale permettra d'aménager un studio ou un petit gîte. Un jardin arboré sur l'arrière, à l'abri et fermé par des haies ravira les amateurs d'intimité. Des travaux sont à prévoir notamment de double vitrage, d'isolation, de toiture, et d'électricité. Idéale pour résidence secondaire ou bricoleur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

EXCLUSIF FRANCK BARSACQ SAFTI, sur l'axe CAZAUBON-EAUZE, en bordure d'une route passante, venez découvrir cette charmante maison de campagne en colombages habitable de plain pied . Sans voisinage immédiat, nichée dans un environnement champêtre , elle vous séduira par son style landais. Dotée d'un séjour - salon, une cuisine séparée et deux vastes chambres ,vous pourrez également bénéficier de la mezzanine pour votre bureau ou un troisième couchage d'appoint. Travaux à prévoir notamment : toiture à refaire, électricité, assainissement et isolation .Il faudra ajouter un budget travaux pour faire de ce bien un joli nid douillet au cachet régional. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

Située dans une charmante commune , cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à quelques minutes de la station thermale de Barbotan. Idéal pour les amoureux de la nature et du calme, cet ensemble immobilier offre un potentiel de rénovation intéressant, comprenant une maison principale habitable en l'état avec quelques travaux, accompagnée d'une seconde maison à restaurer. Cette résidence est dotée d' un double vitrage, et offre la possibilité de créer deux logements locatifs distincts. La cour à l'avant et le jardin à l'arrière complètent ce bien mitoyen des deux côtés, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Un investissement prometteur à fort potentiel de valorisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BARSACQ, Tél. : 0786036309, E-mail : franck.barsacq@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 377 694 906

Située sur un point dominant les vignobles des coteaux de Gascogne, cette coquette et confortable maison traditionnelle à colombage offre une perspective à perte de vue sur la campagne gersoise. Elle est située à proximité de la commune de Cazaubon - Barbotan les Thermes, et seulement 35mn de Mont de Marsan, dans un environnement bucolique, reposant et à l’abris des regards. Le bien de 100m² est composé d'un coin cuisine équipée, ouverte sur un séjour et salon baigné par un puits de lumière. Dans le prolongement, un vestibule dessert trois chambres à coucher ainsi que deux salles de bain. Une quatrième chambre avec un cabinet de toilette et WC indépendant vient compléter la distribution et dans laquelle un petit escalier en bois, donne accès aux combles dans lesquels deux lits enfants viennent prendre place. Une terrasse couverte attenante de 40m² environ est implantée sur le coté du bâtiment. La parcelle de terrain joliment arborée s’étend sur 2000m² environ. Sur l’arrière, une dépendance de 35m² tient lieu de garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier TERNANO, Tél. : 0615332228, E-mail : olivier.ternano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 478243462

6 Maisons à vendre, CAZAUBON (32150)

Maison - 6 pièces - 177m²

Maison - 5 pièces - 97m²

Maison - 3 pièces - 80m²

Maison - 4 pièces - 96m²

Maison - 9 pièces - 100m²

Maison - 5 pièces - 100m²

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