Maison à vendre à CAZAUBON de 89m²159 000 €
Réf 1547381
Aperçu de cette maison à vendre de 6 pièces et 89 m²
Maison
89m²
6
3
2
2
918m²
10
Électrique individuel
1989
Le point fort de cette maison
Sur deux niveaux, dont un appartement avec jardin à l'étage sans vis à vis, et un immense garage local commercial en rez de chaussée
Description de cette maison à vendre de 6 pièces et 89 m²
Maison de village avec jardin tous commerces à pied
Située dans la charmante ville de Cazaubon (32150), cette maison bénéficie d'un environnement à la fois paisible et dynamique. Proche des écoles et du collège, elle garantit un accès facile aux commodités. Parfait pour les familles.
À l'intérieur, la maison se compose d'un appartement composé d'un lumineux salon/salle à manger de 40 m2 environ, qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin sans vis à vis, idéale pour les soirées d'été. Il est communiquant avec un coin cuisine aménagée de 9 m2 environ. On trouve également 2 chambres, une salle d'eau, et un toilette. L'ensemble en parfait état. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible.
Le terrain de 918 m² offre plusieurs places de stationnement.
L'ensemble des menuiseries est en double vitrage.
Actuellement loué à l'étage, avec un rendement locatif brut de 4.28 %.
En rez de chaussée, un immense garage et deux pièces aménagées avec sanitaires, actuellement local commercial mais possibilité de créer un second logement.
La proximité des Thermes de Barbotan peut être une belle opportunité de placement locatif, pour une location saisonnière qui s'étend de mars à octobre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157
À l'intérieur, la maison se compose d'un appartement composé d'un lumineux salon/salle à manger de 40 m2 environ, qui s'ouvre sur une terrasse et le jardin sans vis à vis, idéale pour les soirées d'été. Il est communiquant avec un coin cuisine aménagée de 9 m2 environ. On trouve également 2 chambres, une salle d'eau, et un toilette. L'ensemble en parfait état. Chaque pièce est équipée de la climatisation réversible.
Le terrain de 918 m² offre plusieurs places de stationnement.
L'ensemble des menuiseries est en double vitrage.
Actuellement loué à l'étage, avec un rendement locatif brut de 4.28 %.
En rez de chaussée, un immense garage et deux pièces aménagées avec sanitaires, actuellement local commercial mais possibilité de créer un second logement.
La proximité des Thermes de Barbotan peut être une belle opportunité de placement locatif, pour une location saisonnière qui s'étend de mars à octobre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 159 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : cecile.bezerra@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anCi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970€ et 1370€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Cécile Bezerra
Condom (32100)
19 biens en portefeuille
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