Réf 1723325
Villa plain-pied - construction récente - 3 grandes chambres - taxe foncière trés modèrée - excellente performance énergétique
Villa récente plain-pied 100m², 3 chambres, jardin, garage
En exclusivité à Cavanac, charmant village situé à seulement 5 minutes de Carcassonne, découvrez cette agréable villa récente de plain-pied d’environ 100 m² habitables, implantée sur un terrain clos de murs de 345 m².
Elle se compose d’une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée, d’une buanderie, ainsi que d’un espace nuit comprenant 3 grandes chambres, une salle d’eau et un WC.
La maison bénéficie également de volets roulants électriques.
Quelques travaux de peinture ainsi qu’un aménagement paysager du jardin permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette villa.
Autres atouts particulièrement appréciables : une excellente performance énergétique et une taxe foncière très faible.
Un bien confortable et économe, idéal pour une vie de famille, mais également une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien récent et facilement valorisable. À découvrir sans tarder, à seulement quelques minutes de Carcassonne !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 178 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824985469
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780€ et 1110€ par an sur l'année 2021.
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