Maison à vendre à Villeneuve-Minervois de 170m²

A Villeneuve Minervois , maison atypique de 170 m² avec 3 cours, grenier aménageable et stationnement privatif

Un bien de caractère aux multiples espaces extérieurs, au calme !

Vous recherchez une maison spacieuse, atypique et pleine de charme ? Découvrez cette maison de 170 m² habitables, implantée sur un terrain de 315 m², qui se distingue par sa configuration originale et ses trois cours extérieures indépendantes, chacune disposant de son propre accès.

Au rez-de-chaussée

Dès l’entrée principale, vous découvrirez un premier espace extérieur agrémenté d’un puits avec de l’eau, apportant un charme authentique à la propriété.

La maison propose ensuite une agréable pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée et un espace salle à manger. Le salon bénéficie d’un accès direct à une première cour, tandis que l’espace salle à manger s’ouvre sur une seconde cour, offrant différents espaces pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce niveau comprend également un WC indépendant et une buanderie.

Au premier étage

L’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau ainsi que d’une spacieuse salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et d’un WC.

Au dernier étage

Vous bénéficierez d’un grenier aménageable, déjà isolé et doté de fenêtres, actuellement aménagé en espace de détente avec un bar.

Ce niveau dispose également d’un bureau et d’un WC, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : espace loisirs, télétravail ou pièce supplémentaire.

Les prestations et équipements

* Double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes
* Baies vitrées et volets roulants électriques
* Poêle à granulés dans la pièce de vie
* Climatisation réversible dans la pièce de vie et climatisation réversible desservant les chambres
* VMC double flux
* Fibre optique
* Électricité refaite en 2020
* Façade rénovée en 2022
* Toiture partiellement rénovée et révisée en 2023 et 2026
* Possibilité de stationner un véhicule à l’intérieur de la propriété
* Panneaux solaires auto consommation " estimation de vente entre 500 et 600 euros l'année

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 177 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248