Réf 1610616
Spacieuse, lumineuse , bien desservi !!!
Villa à fort potentiel – Idéal investisseur
À seulement 5 minutes de la Cité Médiévale, découvrez cette villa de 126 m² sur un terrain de 630 m², située dans un secteur très recherché pour la location saisonnière.
Elle comprend un grand séjour lumineux, une cuisine, 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une double terrasse et bénéficie d’une exposition lumineuse ainsi que d’un accès par deux côtés.
Son principal atout : un sous-sol de 126 m² avec fenêtres, offrant un fort potentiel d’aménagement (possibilité de créer deux logements supplémentaires, sous réserve des autorisations nécessaires).
Travaux réalisés : peinture refaite.
Travaux à prévoir : remplacement de 5 fenêtres et d’une baie vitrée (devis de 4 700 €).
Fort potentiel de rentabilité en location saisonnière. Terrain permettant également l’aménagement d’une piscine.
Taxe foncière : 3 700 €
Travaux récents :
• Électricité refaite
• Plomberie refaite
• Salle d’eau et WC rénovés
• Préparation pour système de chauffage et climatisation gainable (à finaliser).
• Peinture refaite intérieure et extérieure
Bien idéal pour une grande famille, un artisan ou un investisseur.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840€ et 3890€ par an sur l'année 2021.
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