Vous recherchez une villa récente, de plain-pied, aux jolies prestations et de surcroit fonctionnelle, facile à vivre, sans travaux ? Ne cherchez plus, je l'ai dénichée pour vous, idéalement située à 10 min de Carcassonne dans un village avec école, petits commerces et associations diverses. Édifiée sur 483 m² de terrain clos, aménagé et sans vis-à-vis, cette maison est la pépite dont vous rêvez. Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une pièce de vie (56m²) avec salon/séjour/cuisine équipée actuelle donnant sur une terrasse orientée sud. Buanderie et cellier aménagés attenants pour le côté pratique. 2 chambres avec placards. Une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne, double vasque et placard. WC indépendant. Une suite parentale avec salle d'eau et dressing (23m²). Un bureau. Un garage (25m²). Son confort : Menuiseries double vitrage. Volets roulants électriques. Climatisation réversible gainable. Chauffe-eau 300L. Portail motorisé. Visiophone. Son plus : Piscine bois semi-enterrée. Terrasse dallée 40m². Coin barbecue. Jardin aménagé. Venez découvrir cette perle rare à Caux et Sauzens, commune offrant un agréable cadre de vie. A noter : Vente longue envisagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie JUBAULT, Tél. : 06 28 70 41 20, E-mail : sylvie.jubault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 531 849 420

Située à Alzonne (11170), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, à proximité des commodités (école, commerce), offrant ainsi un cadre idéal pour une vie sereine. La propriété s'étend sur 320 m² de terrain comprenant un patio et un garage pour le stationnement. Vous bénéficiez d'un jardin de 130 m2 non attenant mais très proche de la maison. L'exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'intérieur, la maison de 299 m² répartie sur 3 niveaux, se compose de 8 pièces dont 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille. Les 3 salles de bain et les 2 toilettes offrent un confort indéniable pour le quotidien. L'espace de vie est généreux et lumineux, offrant diverses possibilités d'aménagement selon les besoins des occupants. Cette demeure allie charme de l'ancien et fonctionnalité moderne, constituant ainsi un véritable cocon familial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 237 925 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Maison de village rénovée avec beaucoup de goût, située dans le charmant village de Villeséquelande à seulement 8 km de Carcassonne ! La maison contient 115 m2, sur une parcelle arborée de 891 m2 avec piscine 8X4 carrelée Bali et plages en travertin. Propriété entièrement clôturée avec portail coulissant motorisé. Premier garage de 40 m2 avec portail sectionnel motorisé . Deuxième garage de 19 m2 avec portail battant manuel . Au rez de chaussé: Cuisine équipée d'environ 27.5 m2, salon d'environ 14.5 m2, arrière cuisine et wc . Au premier étage: 3 chambres avec placards, salle de bain avec Douche italienne, meuble vasque et sèche serviettes, wc . La maison est équipée d'un poêle à bois qui permet de chauffer la rez de chaussé de la maison . Cumulus classique de 200 L Double vitrage PVC . Faible taxe foncière :1350€/An . Très beau bien à voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHAPTAL, Tél. : 0630692150, E-mail : laurent.chaptal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 908 782 162

BIEN RARE ET ATYPIQUE !!! TROIS SUITES PARENTALES Située dans la charmante commune de Villesèquelande, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal. Cette localité offre un cadre de vie agréable pour sa proximité avec les commodités telles que les écoles et les commerces; de plus sa situation géographique permet d'accéder facilement aux sites touristiques et aux transports en commun environnants. Le terrain de 2032 m² offre de belles possibilités d'aménagement extérieur. Vous pourrez profiter d'un jardin spacieux et verdoyant, ainsi que d'un espace terrasse idéal pour les repas en plein air et un parking est également disponible pour votre confort. Avec ses 170 m² de surface habitable cette villa dispose de généreux volumes. Composée de 6 pièces, dont 3 suites parentales (2 avec velux) avec des rangements, grande pièce de vie avec 2 velux ; vous trouverez également 3 toilettes, bureau, buanderie et une pièce garde manger ( congélateur, frigo, conserves). Ce bien mérite une visite pour découvrir tout son potentiel et ses acquis actuels!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 316 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 0769883839, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248

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