Maison à vendre à PEZENS de 200m²

Accueillir une grande famille, réunir plusieurs générations ou imaginer un projet d’hébergement touristique, cette bâtisse du XIX? siècle offre de nombreuses possibilités à Pezens.

Situé dans l’Aude, ce village bénéficie de la proximité de Carcassonne, de son aéroport et des principaux axes routiers. Boulangerie, épicerie, boucherie, pharmacie et tabac-presse participent à la vie locale. Depuis la maison, les commerces de proximité sont accessibles à pied, pour un quotidien sans avoir systématiquement recours à la voiture.

Cette maison trois faces développe environ 200 m² habitables, auxquels s’ajoute un grand grenier aménageable. Ses volumes généreux et sa configuration permettent d’imaginer différents aménagements, avec des travaux de rénovation et de modernisation à prévoir.

Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec salle à manger, un séjour, une chambre, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une pièce polyvalente attenante à la chaufferie.

Au premier étage, quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC indépendant complètent l’espace nuit. Au deuxième étage, le vaste grenier offre des possibilités d’agrandissement supplémentaires.

La configuration permet d’envisager deux espaces d’habitation distincts pour un regroupement familial, ou un projet d’hébergement avec cuisine, salle à manger et séjour partagés, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires.

Bien exposée, la maison bénéficie du double vitrage, de panneaux photovoltaïques, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un DPE classé D, un atout appréciable pour une bâtisse de cette époque.

À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle arborée de 1 354 m², avec deux accès, un portail électrique et un très grand garage. Une ancienne dépendance autrefois consacrée à la vinification rappelle l’histoire des lieux. Un espace couvert avec dalle béton pourra accueillir un atelier, une activité de bricolage ou du rangement. Un puits avec réserve d’eau complète l’ensemble.

Une maison aux multiples possibilités, à découvrir pour donner forme à votre projet familial ou professionnel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904958378