Joli pavillon neuf d environ 100m2. Au rdc, grand séjour lumineux avec cuisine aménagée, WC, garage attenant. A l étage, 4 chambres, une salle d eau et WC. Maison économique, pompe à chaleur sur chaudière bi combustion pompe à chaleur et gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma DECLOMESNIL-MOULIN, Tél. : 06 23 42 78 01, E-mail : emma.declomesnil-moulin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 808 082 846

Axe Caen/Falaise - 20 minutes de Caen / 15 minutes de Falaise Maison située sur la commune de Maizières, à 7 minutes de Saint-Sylvain , 8 minutes de la N158 (axe Caen/Falaise). Je vous propose cette maison en pierre à réhabiliter entièrement composée d'une pièce d'environ 58 m² avec possibilité d'aménagement sur deux niveaux, à vous de créer votre maison et de doubler sa surface habitable (l'ancien plancher a été retiré)! Le tout sur un terrain arboré de 750 m². Toiture neuve quasiment terminée. Stock de tuiles fournies. Réseaux tout-à-l'égout à moins de 10 mètres. Ce bien ne dispose pas de système de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Grégory GEFFROY vous présente, sur la commune d'Ouilly-Le-Tesson, ce bâtiment en pierres d'une surface d'environ 115 m² à réhabiliter entièrement. Terrain non viabilisé d'une surface de 863 m² Proche de tout commerce / écoles 10 minutes de Falaise 20 minutes de Caen 3 minutes de l'axe CAEN/FALAISE Fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

Grégory GEFFROY, votre conseiller immobilier SAFTI, vous présente cette spacieuse propriété située à URVILLE (14190) - 5 min de BRETTEVILLE-SUR-LAIZE et de son collège - 10 min du périphérique de CAEN - 15 min de FALAISE Vidéo immersive de ce bien à la demande (Email/SMS/WhatApp) ! Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre d'environ 50m², une cuisine ouverte de 11m², une salle-de-bains avec douche et baignoire, un WC ainsi que deux chambres de 9 et 17m² ! Cette dernière avec accès direct à la salle-de-bains. A l'étage, un spacieux dégagement vous donnera accès à une chambre de 11m² et une pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre de 8m². Côté extérieur, cette parcelle d'environ 1600m² vous offrira de l'espace, gage de tranquillité ! Une terrasse exposée SUD vient compléter l'ensemble ! (Propriété hors lotissement) Besoin de chambres supplémentaires ? Possibilité de faire une chambre supplémentaire d’environ 15m2 ainsi qu'une salle d'eau : les velux, l'électricité et les arrivées d'eau sont opérationnels ! Fibre /Chauffage électrique programmable / poêle à bois récent / volets électriques / Portail coulissant électrique / Vidéophone / garage de 16m² + mezzanine de stockage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory GEFFROY, Tél. : 0661471555, E-mail : gregory.geffroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 838 092 526

EN EXCLUSIVITE maison sans aucuns travaux à prévoir, édifiée sur une parcelle arborée de 1100m². A 5 mn de St Sylvain, 25 mn de Falaise et 10 mn axe Caen-Falaise Cette belle maison de 111m² vous accueille sur une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour avec lumière traversante, coin salon, chambre de 15 m² avec son dressing, wc et cellier. A l'étage un pallier desservant 3 chambres dont une avec dressing et l'autre possédant un espace en mezzanine, salle de bain avec baignoire et douche italienne, wc séparé pouvant accueillir le lave linge. Il ne vous reste qu'à venir profiter de son très bel extérieur avec son coin zen, sa piscine hors sol chauffée par une pompe à chaleur et sa grande terrasse de 40 m² en bois avec Pergola récente. Le poêle à granulé installé il y a 5 ans est muni d'une commande à distance idéale pour chauffer la maison avant votre retour ! Double vitrage et volet roulant électrique sur la chambre parentale. Maison munie de la fibre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ANNE, Tél. : 06 87 37 05 42, E-mail : severine.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LISIEUX sous le numéro 420 074 106

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