Réf 1673819
Grande maison bien entretenue de 6 chambres, potentiel, situation idéale dans village médiéval, vue magnifique, jardin, grand garage
Maison de Maître début XIXème,10 pièces, jardin, garage
En exclusivité, à Caunes Minervois, magnifique et dynamique village médiéval, cette superbe maison de maître du début du XIXe siècle bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 20 minutes de Carcassonne.
Cette propriété de caractère, offrant une vue splendide, s’étend sur un terrain de 623 m² et développe environ 320 m² habitables répartis en 10 grandes pièces. Un bel escalier en pierre dessert les différents niveaux. Vous serez séduit par ses éléments anciens préservés : cheminées en marbre, carreaux de ciment, parquets et tommettes d’époque.
Très bien entretenue et lumineuse, elle présente un fort potentiel. Une rénovation au goût du jour pourrait en révéler tout le charme.
En rez-de-chaussée, un espace indépendant d’environ 50 m², avec point d’eau, WC et compteur électrique séparé, offre de nombreuses possibilités : local commercial, atelier d’artiste ou création d’un logement indépendant, idéal pour de la location saisonnière.
Un immense garage ainsi qu’un jardin sans vis-à-vis complètent ce bien.
Le village dispose de tous les commerces et services de proximité, offrant un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations, je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 200 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe VERGÉ, Tél. : 06 87 75 72 75, E-mail : philippe.verge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 824985469
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380€ et 5990€ par an sur l'année 2021.
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