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Maison à vendre à PUICHERIC de 186m²

210 000 €
Puicheric - 11700

Réf 1719830

Aperçu de cette maison 6 pièces à vendre (186 m²)

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
186m²
Pièces :
6
Chambres :
4
Salle de bain :
1
Toilettes :
5
Stationnements inclus :
2
Chauffage :
Géothermique individuel
Terrain :
190m²
Année de construction :
1960

Le point fort de cette maison

Beaux volumes et belles prestations. Rendement locatif grâce au gite déjà loué.


Description de cette maison 6 pièces à vendre (186 m²)

Très belle bâtisse avec gite indépendant.

Située sur la charmante commune de Puichéric (11700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, proche du canal du Midi. La commune propose des commerces de première nécessité et offre un cadre de vie agréable.

La maison principale propose 144m² répartis sur 3 niveaux et offre un agréable extérieur d'environ 60m² sans vis-à-vis et végétalisé.
En rez-de-chaussée, un grand garage de 25m², une grande buanderie, un WC, un cellier. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour climatisé très lumineux qui donne accès à un balcon, puis sur la cuisine de 13m², ouverte et aménagée. Le deuxième et dernier niveau propose 3 chambres dont une suite parentale climatisée de plus de 20m² avec sa salle de bain et son WC, 2 salles d'eau et 2 WC supplémentaires.
Attenante à la maison mais complétement autonome, une dépendance de 42 m² actuellement louée propose un séjour/cuisine en rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d'eau et 1 WC au premier niveau ainsi qu'un espace sous pente de plus de 22m² au second niveau.
Cette très belle bâtisse offre des équipements modernes tels que les menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur air/eau de 2019, la climatisation réversible ainsi que 8 panneaux solaires avec contrat de revente, ok fibre.
De belles prestations et un rendement locatif déjà en place,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Située sur la charmante commune de Puichéric (11700), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et authentique, proche du canal du Midi. La commune propose des commerces de première nécessité et offre un cadre de vie agréable.

La maison principale propose 144m² répartis sur 3 niveaux et offre un agréable extérieur d'environ 60m² sans vis-à-vis et végétalisé.
En rez-de-chaussée, un grand garage de 25m², une grande buanderie, un WC, un cellier. Le premier niveau s'ouvre sur un séjour climatisé très lumineux qui donne accès à un balcon, puis sur la cuisine de 13m², ouverte et aménagée. Le deuxième et dernier niveau propose 3 chambres dont une suite parentale climatisée de plus de 20m² avec sa salle de bain et son WC, 2 salles d'eau et 2 WC supplémentaires.
Attenante à la maison mais complétement autonome, une dépendance de 42 m² actuellement louée propose un séjour/cuisine en rez-de-chaussée, 1 chambre, une salle d'eau et 1 WC au premier niveau ainsi qu'un espace sous pente de plus de 22m² au second niveau.
Cette très belle bâtisse offre des équipements modernes tels que les menuiseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur air/eau de 2019, la climatisation réversible ainsi que 8 panneaux solaires avec contrat de revente, ok fibre.
De belles prestations et un rendement locatif déjà en place,

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921603288

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
100kWh/m².an
3*kgCO₂/m².an
B
i Diagnostic de Performance Energétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 911€ et 1233€ par an sur l'année 2021.

Ce bien vous est proposé par :

Marie-Ange Benaroya – Roquecourbe-Minervois – 11700 – Conseiller SAFTI

Marie-Ange Benaroya

Roquecourbe-Minervois (11700)

Appeler
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Conformément à l’article L.223-2 du Code de la consommation, il est rappelé que le consommateur peut user de son droit à s’inscrire gratuitement sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique sur le site www.bloctel.gouv.fr.

Photo de Marie-Ange Benaroya, conseillère immobilier Safti
Ce bien vous est proposé par :Marie-Ange Benaroya
06 15 21 03 04marie-ange.benaroya@safti.fr

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