Maison à vendre à CASTRES de 292m²

VENTE CASTRES – Maison d'Architecte aux Inspirations Art Déco

Superficie habitable : 292 m²
Surface annexes : grand garage ainsi qu'un bel espace aménageable à l'étage.
Terrain environ 900 m²

Nombre de pièces : 7+ pièces (5 chambres, 1 grand bureau, 1 grand séjour, 1 grenier aménageable)

Située dans un quartier calme et recherché de Castres, découvrez cette remarquable demeure familiale construite fin dans les années 1960.
Offrant de superbes volumes avec une surface habitable d'environ 292 m² répartie sur deux niveaux, cette propriété séduira les amateurs d'architecture affirmée, de grands espaces et d'éléments de style Art Déco.

Implantée sur un beau terrain d'environ 900 m², la maison s'organise autour d'un superbe espace extérieur comprenant une grande piscine et sa large terrasse aménagée.

Au Rez-de-Chaussée (ouvert sur la terrasse et la piscine) :
Hall d'entrée menant aux espaces de vie.
Séjour / Salle à manger : Un très grand espace de vie baigné de lumière grâce aux vastes baies vitrées donnant directement sur la piscine. Il se distingue par un impressionnant foyer à cheminée sculptural au design des années 60, des demi-niveaux apportant du relief et de magnifiques plafonds habillés de bois.
Cuisine : Cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle.
Espace nuit / bureau : Une pièce polyvalente pouvant faire office de grande chambre ou de bureau
Une salle de bain et un WC indépendant.
Garage : Un grand garage attenant d'environ 50m2 offre une capacité de stationnement aisée et des espaces de rangement.

À l'Étage :
Chambres : Cinq belles et grandes chambres lumineuses bénéficiant de nombreux rangements
Services : Un espace dédié avec cellier et buanderie / lingerie.
Salle d'eau & Sanitaires : Une seconde salle de bain et un WC séparé.
Grand espace aménageable : Un immense espace d'environ 80m2 situé au même niveau que le coin nuit offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement (salle de jeux, suite parentale, salle de sport).

Les Équipements & Prestations :
Piscine plein ciel, vaste terrasse, jardin clos de 900 m².
Architecture emblématique des années 60 d'inspiration Art Déco, parquet, cheminée imposante.
Beaux volumes modulables et grenier facilement aménageable.
Chauffage central au gaz.

Secteur résidentiel et paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes principaux de Castres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 420 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine DAL'CIN, Tél. : 06 24 42 22 05, E-mail : sandrine.dalcin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 517734232