Maison à vendre à CASTILLON-LA-BATAILLE de 343m²448 000 €
Réf 1678253
Aperçu de cette maison à vendre de 10 pièces et 343 m²
Maison
343m²
10
6
2
2
Gaz urbain
2 397m²
1900
Le point fort de cette maison
2 logements, vue Dordogne, 250 m² de sous-sol, jardin clos, idéal résidence familiale, touristique ou investissement.
Description de cette maison à vendre de 10 pièces et 343 m²
Maison de maître avec fort potentiel touristique
À seulement 15 minutes de Saint-Émilion et au cœur d'une bastide chargée d'histoire, cette remarquable maison de maître en pierre offre un cadre de vie unique avec une vue privilégiée sur la Dordogne.
Derrière sa façade de caractère se dévoilent de vastes volumes, baignés de lumière, qui laissent libre cours à de nombreux projets. Résidence principale familiale, élégante maison de vacances, activité touristique ou projet d'investissement locatif : cette propriété s'adapte à toutes les ambitions.
La maison principale propose de belles pièces de réception, plusieurs chambres et une agréable terrasse dominant la rivière. Son authenticité, ses éléments anciens et ses généreuses surfaces constituent une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
Un second logement indépendant d'environ 90 m² complète l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis, être exploité en location saisonnière ou s'intégrer à un projet d'hébergement touristique.
Le vaste sous-sol de plus de 250 m² représente un véritable atout supplémentaire. Garage, ateliers, espaces de stockage ou aménagements complémentaires : les possibilités sont nombreuses.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, la propriété pourrait également convenir à un projet de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le jardin clos et arboré, accessible par deux entrées distinctes, apporte calme et intimité à l'ensemble.
Une propriété rare, où le charme de la pierre rencontre un potentiel exceptionnel, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Saint-Émilion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
Derrière sa façade de caractère se dévoilent de vastes volumes, baignés de lumière, qui laissent libre cours à de nombreux projets. Résidence principale familiale, élégante maison de vacances, activité touristique ou projet d'investissement locatif : cette propriété s'adapte à toutes les ambitions.
La maison principale propose de belles pièces de réception, plusieurs chambres et une agréable terrasse dominant la rivière. Son authenticité, ses éléments anciens et ses généreuses surfaces constituent une base idéale pour créer un lieu de vie à votre image.
Un second logement indépendant d'environ 90 m² complète l'ensemble. Il pourra accueillir famille et amis, être exploité en location saisonnière ou s'intégrer à un projet d'hébergement touristique.
Le vaste sous-sol de plus de 250 m² représente un véritable atout supplémentaire. Garage, ateliers, espaces de stockage ou aménagements complémentaires : les possibilités sont nombreuses.
Grâce à ses volumes et à sa configuration, la propriété pourrait également convenir à un projet de division en plusieurs logements, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le jardin clos et arboré, accessible par deux entrées distinctes, apporte calme et intimité à l'ensemble.
Une propriété rare, où le charme de la pierre rencontre un potentiel exceptionnel, dans un secteur particulièrement recherché aux portes de Saint-Émilion.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 448 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marie DUCOUSSO, Tél. : 0664998129, E-mail : marie.ducousso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 914 848 098
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anDi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3340€ et 4580€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Marie Ducousso
Castillon-La-Bataille (33350)
43 biens en portefeuille
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