Située à Castelginest (31780), cette charmante maison se niche au cœur d'une impasse tranquille, offrant un cadre paisible à ses habitants. Proche des commodités locales (centre ville, écoles et collège) et bénéficiant d'un environnement paisible, elle allie calme et praticité, idéal pour les familles. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 600 m², agrémenté d'une piscine aux abords aménagés et d'une terrasse de 30m² avec une pergola bioclimatique. Un espace extérieur soigné et équipé, parfait pour se détendre et profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. À l'intérieur, cette maison d'environ 104 m² de plain-pied dispose d'une belle pièce de vie lumineuse de 43m² climatisée avec une cuisine ouverte équipée. Un couloir mène à 3 grandes chambres avec placards, une salle de bain/salle d'eau combinée et un WC. Vous bénéficiez en plus d'un sous-sol intégral d'environ 115m2 offrant ainsi de multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien BONALUQUE, Tél. : 0698192764, E-mail : fabien.bonaluque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 985154046

Maison T4/5 de plain pied à deux pas des commerces, au calme, et avec un jardin paysagé. Cette villa de construction de qualité se compose d'une belle pièce de vie déplafonnée avec beaucoup de charme avec sa cheminée, sa cuisine meublée et équipée, et son arrière cuisine. La pièce de vie donne sur une terrasse couverte et très agréable. Côté nuit : Trois belles chambres avec beau parquet au sol dont une avec son dressing, une salle de bain + douche, wc séparé et rangements. De plus vous trouverez une annexe d'environ 32 m² dont un bureau de 16 m², pouvant servir d'atelier, de cabinet, ou d'un studio indépendant...multiples possibilités. Beaux volumes et belles prestations (climatisation, meubles sur mesure, chauffage au sol, travertin,....) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurie THEDIE, Tél. : 0648640626, E-mail : laurie.thedie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 879 108 876

Située à Castelginest (31780), à seulement 20min de Toulouse, cette maison de 2016 sur un terrain de 400m2 offre un cadre de vie paisible en ville, proche des écoles et des commodités (bus, commerces). À l'intérieur, cette maison de plain-pied et non-mitoyenne de 82 m² propose un charmant séjour de 36 m² avec cuisine ouverte toute équipée, 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine est également séparée du garage par un cellier faisant également office de buanderie. La climatisation réversible et le cumulus ajoutent du confort au quotidien. De plus, la maison est sur vide sanitaire. À l'extérieur, son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle. La maison bénéficie d'une terrasse avec pergola donnant sur un jardin totalement aménagé pour des moments de détente en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

Sur les hauteurs de Castelginest, pour les familles en quête de tranquillité vous serez à coup sûr dépaysés par l'emplacement à perte de vue sur Toulouse et les Pyrénées. Proche des commerces locaux et à quelques minutes des écoles et des services, elle garantit un quotidien pratique et agréable. Érigée en 1985, d'une superficie de 152m2, cette maison présente des volumes généreux avec 6 pièces, un salon séjour traversant très lumineux grâce à sa splendide vue verdoyante, ses 4 chambres, offrant un espace de vie agréable pour toute la famille. Le sous sol enregistre la même superficie que celle habitable, avec un détachement d'une pièce aménagée et chauffée de 35m2, un atelier de 28m2 et encore une grande surface faisant office de garage. Ce qui constitue un véritable espace supplémentaire et laisse libre cours à son usage, en aménagement ou projets divers. Dotée d'un charme intemporel, cette villa saura séduire par sa situation, ses caractéristiques et son fort potentiel d'aménagement. Je reste naturellement à votre écoute pour toute question. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 362 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hanen EL ASSAL, Tél. : 0620087482, E-mail : hanen.elassal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 903 027 563

Située à Castelginest (31780), cette charmante maison bénéficie d'un emplacement particulièrement attrayant, elle offre à ses résidents une proximité appréciable avec les commodités de la vie quotidienne. Nichée dans un quartier calme, cette propriété se trouve à quelques pas des commerces, des écoles ainsi que des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour les familles. À l'extérieur, cette maison est dotée d'un agréable terrain de 554 m², avec deux places de parking disponibles, dont une dans un garage. L'aménagement extérieur comprend également une terrasse couverte et d'un jardin orienté Sud/Ouest. A l'intérieur, on découvre une surface habitable de 83 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'espace se compose d'un garage, d'un salon/salle à manger, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Au premier étage, trois chambres, accompagnées d'un WC et d'une salle de bain, offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. Située à quelques minutes de Toulouse, dans un cadre de vie agréable et des espaces bien pensés, cette maison répondra assurément aux attentes d'une famille à la recherche d'une résidence confortable et fonctionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan DUMAS, Tél. : 0614759869, E-mail : jonathan.dumas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Foix sous le numéro 879 734 036

A 20 min de Toulouse, charmante maison en lotissement de 96m2 sur une terrain de 193m2 avec 3 chambres et garage très proche du centre de Castelginest tout en étant très calme (bus, commerces et écoles à 5min à pied). Au rez-de-chaussée, un séjour très lumineux donnant sur un petit jardin avec une terrasse de 9m2 sans vis-à-vis, une cuisine ouverte et un WC avec lave-main à l'entrée. À l'étage, 3 chambres avec placards, salle de bain avec double vasques, un WC et une sublime terrasse. Construite en 2011 avec la norme Bâtiment Basse Consommation, cette villa comporte une pompe à chaleur avec cumulus de 270L. Pour les investisseurs, le bien a été loué avec un loyer de 920€/mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud LAVERGNE, Tél. : 06 95 03 11 39, E-mail : geraud.lavergne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 839 737 897

Villa T4 Duplex RT2012 jamais habitée de 92 m2 avec terrasse et petit espace privatif extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec grand placard de rangement, un wc et un espace séjour cuisine de 39 m2 donnant sur la terrasse expo SUD. Pour rejoindre l'étage ce bel escalier d'architecte en bois massif dessert 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Des prestations de 1er choix avec un accord parfait entre qualité et confort. Larges baies vitrées, clim gainable, volets roulants alu et électrique. Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Au calme dans une résidence sécurisée. Deux places de parking en sous sol et une place aérienne ; A visitez sans tarder ! Le gros ++ : Les frais de notaire offerts pour l'achat de cette villa ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 326 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

7 Maisons à vendre, CASTELGINEST (31780)

Maison - 4 pièces - 104m²

Maison - 5 pièces - 150m²

Maison - 4 pièces - 82m²

Maison - 6 pièces - 152m²

Maison - 4 pièces - 83m²

Maison - 4 pièces - 96m²

Maison - 4 pièces - 92m²

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