24 Maisons à vendre, CASSAGNES (46700)

MAISON AVEC DÉPENDANCES ET GRAND TERRAIN À MONTCABRIER (46700) - UN HAVRE DE PAIX POUR LES AMOUREUX DE LA NATURE ET DES CHEVAUX
** SOUS OFFRE** Vous rêvez d’un cadre de vie paisible, en pleine nature, avec de vastes espaces pour vos animaux ou un projet équestre ? Cette propriété exceptionnelle à Montcabrier est faite pour vous !

Un environnement préservé et ressourçant
Située au cœur d’un paysage verdoyant, cette maison de 107 m² avec ses dépendances et son vaste terrain de 6,5 hectares est une véritable invitation à la tranquillité et à la déconnexion. Ici, le calme règne en maître, offrant un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des chevaux.

Une maison à rénover et personnaliser
Avec son charme authentique et son fort potentiel, cette maison ancienne de 5 pièces comprend :

Un séjour lumineux, offrant de multiples possibilités d’aménagement,

Une cuisine ouverte, prête à être repensée selon vos envies,

Trois chambres indépendantes,

Une salle de bain avec WC et bidet.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, chauffage central à moderniser), mais ils vous permettront de créer un lieu de vie à votre image, dans un cadre exceptionnel.

Des dépendances et un terrain idéal pour un projet équestre

Une magnifique grange en pierre, offrant un fort potentiel après rénovation,

Un hangar de 200 m² en béton, parfait pour du stockage ou un usage professionnel,

Un terrain de 6,5 hectares comprenant 5 hectares de bois et 1,5 hectare de prairie : un espace idéal pour accueillir des chevaux ou développer un projet agricole.

Un cadre de vie unique, à proximité de toutes les commodités à 10 mns.
Montcabrier, charmante commune du Lot, est appréciée pour ses paysages vallonnés et son ambiance authentique. Vous bénéficierez du calme absolu tout en restant à proximité des services essentiels.

Cette propriété rare, offrant une connexion unique avec la nature, attend ses futurs propriétaires pour révéler tout son potentiel. Ne laissez pas passer cette opportunité !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 209 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 195 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 7,18 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538

Maison sur deux niveaux entièrement restaurée 80 m² avec jardin au calme
En quartier résidentiel calme, proche toutes commodités, maison de construction traditionnelle érigée sur deux niveaux fin des années 70 entièrement rénovée et remise au goût du jour comprenant 4 pièces principales dont un séjour / salle à manger équipé foyer fermé de près de 25 m², cuisine équipée de 11m ², deux chambres pourvues placards encastrés de 11 et 12 m², salle de bains de 6,5 m² et WC indépendant.
Garage ,atelier et buanderie en sous-sol ( intégral ).
Côté confort : Chauffage insert bois récent ou climatisation réversible, menuiseries alu double-vitrage, isolation des combles et couverture neuves, électricité refaite, le tout sur un terrain clos de plus de 700 m² raccordé au réseau d'assainissement collectif.
Idéale pour qui souhaite poser ses valises...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 144 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CASTAIGNEDE, Tél. : 0628389166, E-mail : laurent.castaignede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 803 444 595

Magnifique vue
Situé à Puy l'évêque, cette maison d'environ 100m² habitable, vous offre au rez-de-chaussée; 2 chambres, une buanderie avec coin WC et une véranda offrant un espace de détente supplémentaire.
Au 1er étage; un lumineux salon - salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et WC séparé.
Un garage vient compléter ce bien.
À l'extérieur, retrouvez un agréable terrain de 548 m² entièrement clôturé, avec une magnifique vue sur le village.
Proche de toutes commodités. Maison raccordée au tout à l'égout.
A visiter sans tarder!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 125 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Lucy VINGES, Tél. : 06 86 64 14 10, E-mail : lucy.vinges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 792 596 637

Maison sur sous-sol 7 pièces
Maison 7 pièces sur sous-sol,
Possibilité de faire deux logements avec entrées indépendantes.
Au premier niveau, vous trouverez une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, WC.
Au sous-sol, une cuisine, trois chambres dont une peu devenir un petit salon (+ de 15m2), salle d'eau, WC.
Terrain de 1280 m2, garage
Double vitrage, volets électriques.
Des travaux de rénovation sont à prévoir.
Taxe foncière 1700€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 189 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige BOURGADE, Tél. : 06 03 38 68 72, E-mail : edwige.bourgade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 890 868 409

Charmante Maison de Plain-Pied avec Grand Terrain et Piscine
** SOUS OFFRE ACCEPTEE ** Cette maison de plain-pied de 104 m², située sur un terrain plat de 6 330 m², offre un cadre de vie paisible et fonctionnel à proximité des commodités. Dès l'entrée, un palier avec de nombreux rangements mène à une lumineuse pièce de vie de 41 m², ornée de carreaux de tomette et donnant accès à une terrasse avec vue sur la piscine. La cuisine ouverte et entièrement équipée de 8,65 m² est idéale pour des repas conviviaux grâce à son bar fonctionnel.

Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, de 9,45 m² à 12,25 m², dont deux avec placards intégrés. La salle d'eau moderne de 6 m² est dotée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque. Un WC séparé complète cet espace.

À l'extérieur, le vaste terrain plat permet de profiter pleinement des beaux jours. La piscine au chlore de 10x5 mètres, avec son local technique intégré dans le garage, promet des moments de détente en famille ou entre amis. Le garage attenant de 25 m², équipé d'une salle d'eau avec WC, ajoute à la praticité de la maison.

Côté confort, le chauffage au bois et les radiateurs électriques assurent une chaleur modulable. Les carrelages en tomette dans la pièce de vie et le parquet dans les chambres apportent une touche authentique et chaleureuse. Les fenêtres en simple vitrage bois et les volets en bois renforcent l'isolation.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et confort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 239 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien GAUDUIN, Tél. : 06 81 81 58 61, E-mail : aurelien.gauduin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 892 992 538