Maison à vendre à CARSAC-AILLAC de 232m²

Fabienne Jardel vous propose une belle maison familiale de style Périgourdin de construction traditionnelle située à 700 m des commodités dans un quartier calme et résidentiel de Carsac-Aillac, commune dynamique très prisée pour ses commerces essentiels, ses restaurants, ses centres médicaux, sa médiathèque, sa salle de spectacle, son école, son centre de loisirs et sa voie verte. Ce bourg limitrophe de Sarlat, la capitale du Périgord Noir, est recherché pour sa situation en bordure de la Dordogne et pour ses animations tout au long de l'année.
Cette demeure spacieuse offrant une surface habitable de 232 m² est implantée sur un vaste terrain en partie boisé de 15 614 m² dont l'espace arboré et clôturé autour de la maison représente 3 188 m².
En rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée accueillante avec placards, d'une pièce de vie de 50 m² donnant accès à la vaste terrasse de 97 m², d'une cuisine équipée avec cellier, de 3 chambres confortables et d'une belle salle de bain proposant baignoire et douche à l'italienne.
L'étage dispose de 2 autres chambres, d'une pièce aménagée et d'une salle d'eau avec wc.
Le gîte de 58 m² est proposé meublé et donc opérationnel, il a un accès en rez-de-jardin et dispose d'une terrasse indépendante.
La grande piscine (10 x 5 x 1.40) équipée d'un abri récent et ses plages offrent un bel espace de détente.
Le sous-sol est composé également d'un immense garage de 80 m² adapté à un camping-car, d'une grande salle de 45 m² avec rangements, d'une pièce de 28 m² avec accès à la piscine.
Assainissement conforme, chauffage par insert et plancher rayonnant électrique et par radiateurs dans le gîte, 2 cuves de 5 000 litres de récupération d'eau de pluie, carport avec 12 panneaux photovoltaïques installés en 2022, porte de garage et portail électriques, moustiquaires, interphone, raccordement fibre.
Venez découvrir cette grande maison, idéale pour une famille, généreuse dans ses volumes, prête à vous accueillir et permettant une activité de location saisonnière attractive !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 497 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne JARDEL, Tél. : 06 83 59 31 03, E-mail : fabienne.jardel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 888046760