Charme de l'ancien, gros potentiel à développer, cadre protégé sans vis à vis, matériel de rénovation à disposition, beaux volumes, prix nég
Bâtisse de caractère, vue imprenable sur Pyrénées.
Dominant la campagne environnante avec une vue imprenable sur les vallons et la chaîne des Pyrénées, cet ancien corps de ferme séduira les amateurs de biens authentiques en quête d'espace et de potentiel.
Edifiée sur une parcelle de 4627m2, la propriété développe environ 148m2 habitables avec ses poutres apparentes et sa charpente traditionnelle, ce lieu offre le charme de l'ancien.
La bâtisse, dirigée plein sud, vous offrira une vue exceptionnelle, entièrement dégagée sur la chaîne des Pyrénées. Ici, aucun voisinage à l'horizon, nous sommes entourés de terres agricoles bio.
Elle bénéficie de nombreuses dépendances, comprenant une étable, un atelier, un ancien chai, mais aussi d'un étage de 170m2 à développer selon vos envies/projets.
La maison dispose d'un poêle à pellets permettant de jongler avec la chaudière à gaz, mais aussi d' un puit traditionnel.
Pas besoin de climatisation dans ce lieu où, grâce à l'épaisseur des murs à l'ancienne, la température estivale ne dépasse pas les 25 degrés! Un véritable confort naturel non négligeables aux vues des fortes chaleurs passées et à venir.
Des travaux de rénovations sont à prévoir sur une partie du bâti, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement et d'évolutions valorisantes. Possibilité de découpe en plusieurs logements Cette propriété de caractère séduira les acquéreurs en vue d'un projet de résidence familiale, d'activités ou de gîtes en adéquation avec la faune et la flore environnante.
Toute offre sérieuses et motivée sera étudiée.
Vous recherchez une résidence principale avec du potentiel ou un projet à développer?
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 320 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie IACONO DI CACITO, Tél. : 0782813831, E-mail : melanie.iaconodicacito@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 103002903
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300€ et 3170€ par an sur l'année 2021.
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