Située au cœur du Grau d’Agde (34300), dans le charmant village de pêcheurs, cette maison de village de type 3 bénéficie d’un emplacement exceptionnel, au calme d’une impasse et à deux pas de la mer et des commerces. À l’intérieur : . En rez-de-chaussée : hall d’entrée, garage, et studio indépendant pouvant devenir en suite parentale . Au 1er étage : belle pièce de vie . Au 2ème étage : grande chambre, salle d’eau, WC indépendant, terrasse À l’extérieur : . Une terrasse d’environ 15 m² sans vis-à-vis, offrant une vue imprenable sur l’Hérault, la mer et les couchers de soleil . Un garage . Deux places de stationnement Les prestations : . Climatisation . Double vitrage . Possibilité de créer plusieurs appartements . Emplacement rare et recherché . Vue exceptionnelle sur l’eau Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 413 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Située au Grau d’Agde (34300), à seulement 10 minutes des plages à vélo, cette maison T5, climatisée, majoritairement de plain-pied, offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. À l’intérieur : . 106 m² habitables . Pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse et la Piscine . 3 chambres de plain-pied + 1 chambre en demi-niveau . Cuisine fonctionnelle . Salle de bains, WC séparés . Nombreux rangements . Patio intérieur, intime et lumineux À l’extérieur : . Terrain de 386 m² . Piscine chauffée . Terrasse et jardin arboré . Garage Prestations : . Climatisation . Double vitrage . En impasse, au calme Une belle opportunité à saisir dans un secteur privilégié, idéale en résidence principale, secondaire ou pour de la location saisonnière ou annuelle. Un bien alliant confort, tranquillité et proximité immédiate de la mer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

Située au Grau d’Agde (34300), entre mer et nature, cette villa d’exception allie confort, modernité et modularité. À l’intérieur : . Pièce de vie de 70 m² ouverte sur terrasse sud et piscine à débordement . Deux chambres et salle de bains . Suite parentale de 30 m² avec terrasse privative . Trois studios indépendants (pour famille ou rendement locatif) À l’extérieur : . Grande terrasse plein sud . Piscine à débordement avec vue dégagée . Jardins privatifs et intimistes pour chaque studio . Stationnement facile, double garage de 120 m² + atelier Prestations haut de gamme : . Climatisation gainable . Panneaux solaires . Forage et arrosage automatique . Robot tondeuse Un cadre exceptionnel à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 877 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alisée GUMINA, Tél. : 0767948195, E-mail : alisee.gumina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 930171335

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