À Cannes, au sein du secteur très prisé de « la Banane », à 150 m de la mer et de la célèbre Croisette et de son Palais des Festivals, et à 50 m d’une renommée rue commerçante, se trouve un lieu de prestige entouré d’un patio privé paysagé. Pour y vivre, y travailler pour une galerie d’art, un musée ou y organiser des évènements privés d’exception (Festival du Film, MIPIM, …). Au sein d’une copropriété, sécurisée, par une porte dérobée se révèle une bastide de 131 m2 élevée d’un étage entourée d’un patio privé paysagé de 110 m2, où tout n’est que luxe, calme et volupté. Entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, la maison de type T4 est meublée avec goût et raffinement.Au rez de chaussée, une salle de réception avec cheminée, une cuisine équipée, une chambre master en suite avec dressing et salle de bains, toilettes et buanderie. A l’étage deux chambres en suite avec dressing et salle de bains. Un garage complète le bien dans une copropriété voisine. Rare, à découvrir au plus vite !!! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1980 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 2 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DEHAY, Tél. : 0745349031, E-mail : isabelle.dehay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 503560914

Dans le quartier très prisé de Tassigny, venez découvrir cette magnifique maison nichée au fond d'une impasse qui bénéficie d'un environnement idéal au calme absolu ! Dans un cadre idyllique exposé sud, vous serez séduit par l'ensemble de la propriété. Vous profiterez à l'extérieur d'un jardin arboré, d'une belle piscine chauffée et d'une terrasse ombragée propice aux moments de détente. Discrètement mitoyenne, ce bien dispose de 143m2 habitables. Au rez-de- chaussée, un vaste salon baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine moderne avec espace repas s'ouvrent sur la terrasse exposée plein sud. Sur ce niveau, vous découvrirez une chambre de plain pied avec dressing et salle d'eau attenante ainsi qu'une buanderie et un wc indépendant. A l'étage, deux chambres spacieuses et une salle d'eau vous attendent ainsi qu'un grand espace cosy pouvant être aménagé en quatrième chambre, en bureau ou même en salle de jeux selon vos besoins. Pour profiter pleinement du calme environnant, un toit terrasse de 40m2 vous invite à la détente en plein air avec une vue dégagée et sans vis-à-vis ! Cette maison, entièrement rénovée et sécurisée, bénéficie de prestations de qualité comme la climatisation, le double vitrage et les volets électriques. Son agencement fonctionnel, ses nombreux espaces de rangement et son ambiance chaleureuse en font un lieu de vie convivial qui n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie LERDA, Tél. : 0617971168, E-mail : stephanie.lerda@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 518 058 318

RARE SUR LE MARCHE ! MAISON DE VILLE CANNOISE ENTIEREMENT CLIMATISEE 174 M2 ( 164 M2 LOI CARREZ ) AU CENTRE DE CANNES à 50 mètres du marché Forville et de toutes les commodités, à 300 mètres des plages et à 500 mètres du célèbre Palais des Festival ! Le portail franchi, vous serez accueilli par un agréable extérieur avec arbres fruitiers et potager exposé sud d'une surface de 80 m2 desservant les deux parties de la maison. Maison principale 108 m2 ( 98 m2 loi carrez ) : au rdc, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, un wc avec lave-mains et petite douche. A l'étage, trois superbes suites avec chacune son dressing, sa salle d'eau et son wc. Dans la 3ème chambre, vous trouverez un escalier qui vous donne accès aux combles pour deux couchages supplémentaires ou pour du stockage ou encore un bureau / salle de jeu / salle de cinéma. Dépendance 2 pièces 66 m2 adaptée aux personnes à mobilité réduite : deux entrées, une entrée indépendante, le portail franchi, vous serez accueilli par une cour de 15 m2 et la deuxième par le jardin commun de la maison principale. En forme de L et composée d'une entrée avec placards, d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine ( le tout communiquant par des baies vitrées intérieures ), d'une suite avec grande salle d'eau / buanderie, dressing et chambre avec accès sur un extérieur de 12 m2. Idéal grande famille ou pied à terre cannois avec bon rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 948 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie DE LABACA, Tél. : 06 50 16 19 81, E-mail : elodie.delabaca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 882 224 645

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