Venez découvrir cette belle maison type Méditerranée de 97m², située dans le charmant village de Cambounet-sur-le-sor. Épicerie et bus à proximité. Vous trouverez au premier niveau, un hall d'entrée de plus de 6m² et une pièce de vie de 36m² lumineuse avec cuisine ouverte (avec îlot central), un salon/salle à manger traversant avec cheminée et d'une véranda de 14m² qui agrandit cet espace de vie. Un demi étage plus haut, vous accéderez à l'espace nuit qui conduit à 2 chambres d'environs 12m² avec un renfoncement pour créer votre espace rangement et une troisième chambre de 12m² avec un dressing de plus de 2m². Ainsi d'une salle de bain avec baignoire et douche. En suite, vous verrez le sous-sol qui se compose d'un grand garage de 50m² avec un portail motorisé et d'une buanderie de 10m². Enfin vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur, avec deux terrasses d'environs 15m² (une à l'avant et une à l'arrière), permettant d'accéder à un beau jardin de 1125m² avec ses arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 240 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine DARCY, Tél. : 0635249800, E-mail : marine.darcy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 798667044

EXCLUSIVITE!!! Venez découvrir cette maison de plain pied de 93m2, à environ 20 minutes de Castres, et 5 minutes de Soual, sur la commune de Cambounet-Sur-Le-Sor. L'entrée vous mènera à une agréable pièce à vivre de 40m² environ avec sa cuisine ouverte équipée. Ambiance cosy garantie avec la vue imprenable sur le jardin arboré et la terrasse communicante, sans vis-à-vis! La visite se poursuit avec le hall nuit qui dessert les 3 chambres, la salle d'eau et WC séparés. Un garage de 16m² environ vous permettra de stationner votre véhicule en complément des stationnements possibles sur la parcelle et devant la maison. Le jardin est clôturé, radiateurs avec chaudière gaz à condensation, menuiseries PVC double vitrage, combles isolés, la maison est aussi reliée à la fibre. Ne tardez pas à m'appeler pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laetitia SOULAYRAC, Tél. : 06 72 01 05 11, E-mail : laetitia.soulayrac@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 879 078 905

Dans une impasse, au calme, proche de toute commodités, je vous présente cette charmante maison de 136 m2 d'espace de vie sur un terrain entièrement clôturé de 850 m2 La spacieuse pièce à vivre vous accueille avec sa cuisine entièrement équipée, qui donne accès à la buanderie extrêmement fonctionnelle mais aussi à une très jolie et qualitative véranda de 16 m2. Coté nuit, 4 chambres, une salle de bain avec douche et bain. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement aménagé et clôturé ainsi que d'une dépendance de 24 m2 très pratique pour le stockage ou pour y faire un atelier. N'oublions pas le garage pour un véhicule. Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Les prestations comprennent une maison avec double vitrage, des volets roulants électrique coté jour, pompe à chaleur récente et très bonne isolation ( Dpe en B), aspiration centralisée. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Cette propriété rare sur le marché ne restera pas disponible longtemps. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine CAUMONT, Tél. : 0630995762, E-mail : catherine.caumont@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 792 072 803

Située à Lempaut (81700), cette magnifique maison de 250 m² se trouve dans un quartier paisible, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Nichée dans un environnement campagnard, cette propriété est idéale pour les familles en quête de tranquillité. À l'extérieur, cette résidence bénéficie d'un vaste parc paysager de 14000 m², offrant un espace vert spacieux et relaxant pour ses résidents. De plus, un grand terrain ainsi que plusieurs places de parking extérieure et un garage couvert procurent commodité et praticité pour le stationnement des véhicules. À l'intérieur, la maison se compose de 9 pièces, dont 5 chambres et 3 salles de bain, réparties sur une surface habitable de 250 m². Construite en 2004, cette propriété spacieuse et lumineuse offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Les nombreuses chambres et salles de bain ajoutent une dimension pratique et fonctionnelle à cette demeure, idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n’étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 718 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FRANÇOIS, Tél. : 07 61 89 62 65, E-mail : nathalie.francois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 529 088 031

Tout proche de SOUAL et de ses commodités, je vous présente cette villa d’environ 165 m² sur demi sous-sol. Vous y découvrirez un salon-séjour de plus de 60 m² avec cuisine moderne ouverte donnant directement sur la terrasse à l’arrière de la maison, 2 espaces nuit bien séparés, un comprenant : 3 chambres avec placard, une grande salle d’eau, un WC séparé, le 2ème à l’opposé comprenant : un espace bureau, 2 chambres, un cellier et une salle d’eau avec WC. Demi sous-sol avec espace buanderie, atelier et garage de plus de 55 m². Terrain entièrement clos et arboré d’environ 1 300 m² équipé d'un puits avec pompe. Les + : chauffage avec pompe à chaleur AIR/EAU et chauffe-eau thermodynamique de 2022. Taxe foncière faible Vous êtes une famille nombreuse, vous recherchez de grands espaces, alors n’hésitez pas, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MAISTRE, Tél. : 0662828653, E-mail : francoise.maistre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 810 504 431

Vous êtes à la recherche d’authenticité ? Je vous invite à découvrir ce corps de ferme en U partiellement rénové composé de 2 bâtisses symétriques comportant chacune 4 chambres. Laissez vous séduire par la chaleur des poutres et des pierres qui confère à ce bien un cachet indéniable. En excellent état structurel, ce bien de plus 500m2 de surface exploitable offre un magnifique panel à toutes sortes de projets de vie ou d’activités professionnelles telles que la création de chambres d’hôtes ou d’exploitation agricole par la conservation de nombreuses dépendances telles que les écuries. Pas de gros œuvre à prévoir, rénovation en cours vous permettant de finaliser à votre goût selon projet. Ce corps de ferme est situé sur une parcelle de 10.000m² environ, arborée et agrémenté d’une charmante pièce d’eau. Un fort potentiel pour ce bâtisse ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine VERNA, Tél. : 07 61 95 55 58, E-mail : martine.verna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 840 001 432

Un vaste ensemble immobilier de plus de 20 hectares comprenant un manoir, une ferme, un jardin d'hiver, des terres agricoles le tout agrémenté d’une pièce d’eau d’un parc arboré clos et plat proche des commodités à quelques minutes du prochain autoroute A69 De multiples projets peuvent être envisagés. Le manoir est en excellent état et habitable de suite, la ferme est en cours de rénovation dans l’attente de création d’activités ou d’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Martine VERNA, Tél. : 07 61 95 55 58, E-mail : martine.verna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 840 001 432

7 Maisons à vendre, CAMBOUNET-SUR-LE-SOR (81580)

Maison - 4 pièces - 97m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 6 pièces - 120m²

Maison - 9 pièces - 250m²

Maison - 7 pièces - 165m²

Maison - 8 pièces - 350m²

Maison - 23 pièces - 550m²

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