Venez découvrir cette splendide ferme lauragaise de 230 m2 entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Située à 4 kms de Caraman, 20 kms de Villefranche de Lauragais, à 15 min de Revel et à 30 min de Toulouse, vous profiterez de la quiétude des lieux et de la superbe vue sur Les Pyrénées. Édifiée sur deux niveaux, la partie rez-de-chaussée se compose d'un spacieux séjour traversant avec cheminée, d'une cuisine équipée et semi ouverte, de deux belles chambres (16 et 19 m2) et d'une salle de bains. A l'étage, vous disposez d'une troisième chambre et d'une agréable mezzanine avec sa baie vitrée. Une partie de ce niveau est en-cours d'aménagement : une chambre, une salle de bains et des rangements complèteront l'ensemble. Le terrain d'une superficie d'environ 4800 m2 est agrémenté de nombreux arbres fruitiers (cerisiers, noyers). Il est piscinable mais non clôturé. Un grand appentis et une dépendance avec atelier sont attenants à la maison. Les caractéristiques remarquables de cette propriété incluent une aspiration centralisée, un chauffage au sol, une chaudière géothermique, une climatisation réversible 4 splits. L'installation de panneaux photovoltaïques avec contrat vous assure un revenu annuel d'environ 3000€ pendant 10 ans. Ces différentes installations vous permettent une économie conséquente sur vos dépenses énergétiques. Ne tardez pas à découvrir cette maison où le charme, l'élégance et les prestations raffinées s'unissent pour créer un véritable havre de paix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 545 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline BOUCARD, Tél. : 0634176265, E-mail : celine.boucard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 845 164 508

Située à 30mn de Toulouse, au centre du village, à proximité de toutes commodités (commerces, crèches, écoles, collège) Vous serez séduit par sa luminosité et le volume des pièces. Cette maison vous offre un beau potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali SICRET, Tél. : 0663386201, E-mail : magali.sicret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 913 813 218

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