Maison à vendre à Calvisson de 78m²290 000 €

Située sur la commune de Calvisson, au sommet d’une colline boisée, entre Nîmes et Montpellier, proche de l'A9, à 25mn de Nîmes, à 30 minutes des plages (La Grande Motte et Le Grau du Roi), proximité de la voie verte et de la forêt d’Aigues Vives.
Maison de plein pied de 79 m², exposée Sud-Ouest. lumineuse, incluant une véranda fermée de 18m², un garage indépendant et un jardin arboré clos de 1 150 m².
Entrée sur salon, cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, et débarras.
Isolation et double-vitrages réalisés en 2007, Air conditionné et chauffe-eau électrique. Disposant d’un vide sanitaire de 20m2. Eau, électricité, tout à l’égout, et couverture 4G. Combles isolés + Piscine hors sol de 7m x 4m bordée d’une terrasse.
Gros potentiel pour ce bien unique sur le secteur : extension au sol pouvant aller jusqu’à 100m² + possibilité de rehausser le bâti jusqu’à 5m en hauteur.
Proximité commerces et gare.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 81 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 290 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique MALLET, Tél. : 06 66 64 75 20, E-mail : dominique.mallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 500 175 484