AU MAS DES VIGNES sur Calvisson, découvrez ce charmant pavillon de 40 m², vendu meublé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte, des toilettes et un dressing. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Profitez également d’une belle terrasse privative avec vue dégagée et d’une place de parking. Le domaine propose deux piscines, un mini-golf et de nombreuses activités, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 809 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice DELAUNAY, Tél. : 0608144355, E-mail : beatrice.delaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 889 499 992

Entre NIMES et Montpellier, sur la commune de CALVISSON, au cœur de la Vaunage. Au calme, proche des commodités, écoles, collège. Cette Villa contemporaine (2021) édifiée sur un terrain de 323m² avec piscine (7m x 3m), saura vous charmer grâce à sa luminosité, son volume et sa situation géographique. Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une très belle pièce de vie lumineuse et traversante (33 m2) qui donne accès à la terrasse (idéalement exposée), d'une cuisine (18 m2) aménagée et équipée ouverte, une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau, une buanderie et un WC séparé. A l'étage, vous disposez de trois belles chambres (16,15,13 m2) dont toutes bénéficient d'un placard, au même étage vous trouverez une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque), un wc séparé. -Climatisation gainable réversible -Les huisseries sont en ALU double vitrage en Rez de chaussée et PVC double vitrage à l'étage. -Volets électriques -Ballon thermodynamique -Isolation 2021 -Le jardin est entièrement clos par un portail électrique et sans vis à vis. -Cabanon -Vue sur les trois moulins ! Visite virtuelle sur demande. A VISITER RAPIDEMENT !! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 499 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 832 950 398

Sabyne Lavalley vous présente cette charmante maison de 40m2 meublée, climatisée, idéalement située dans la résidence, sans vis a vis et vue sur la garrigue. Perchée sur les hauteurs du joli village de Calvisson, dans une résidence paisible et sécurisée, elle est située à seulement 25 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Vous y trouverez un rez de jardin avec un séjour cosy et un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc, et une terrasse de 20m2, avec vue sur la garrigue, exposée ouest pour savourer les magnifiques couchers de soleil. Enfin, à l'étage, deux chambres douillettes viennent compléter ce bien. La résidence offre également une piscine extérieur, un mini golf, une laverie et une piscine couverte chauffée accessible toute l'année. Avec un statut "superhost" sur Airbnb et une place de parking privative, cette maison fraîchement rafraîchit et redécorée est une opportunité à ne pas manquer, Contactez-moi pour une visite, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 408 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1115 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 136 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 0623784126, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689

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