Sabyne Lavalley vous présente cette charmante maison traversante de 50m2, meublée, climatisée, idéalement située dans la résidence, sans vis a vis et vue sur la garrigue. Perchée sur les hauteurs du joli village de Calvisson, dans une résidence paisible et sécurisée, elle est située à seulement 25 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Vous y trouverez un rez de jardin avec un vaste séjour lumineux, un coin cuisine équipé, une terrasse avec vue sur la garrigue exposée sud/ouest pour savourer les magnifiques couchers de soleil et un jardinet intimiste et verdoyant. Enfin, à l'étage, deux chambres spacieuses avec rangements et une salle d'eau viennent compléter ce bien. La résidence offre également une piscine extérieur, un mini golf, une laverie et une piscine couverte chauffée accessible toute l'année. Avec une place de parking privative, cette maison méticuleusement aménagée est une opportunité à ne pas manquer, Contactez-moi pour une visite, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 408 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 811 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 0623784126, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689

Sabyne Lavalley vous présente cette charmante maison de 40m2 meublée, climatisée, idéalement située dans la résidence, sans vis a vis et vue sur la garrigue. Perchée sur les hauteurs du joli village de Calvisson, dans une résidence paisible et sécurisée, elle est située à seulement 25 minutes de Nîmes et 30 minutes des plages. Vous y trouverez un rez de jardin avec un séjour cosy et un coin cuisine équipé, une salle d'eau avec wc, et une terrasse de 20m2, avec vue sur la garrigue, exposée ouest pour savourer les magnifiques couchers de soleil. Enfin, à l'étage, deux chambres douillettes viennent compléter ce bien. La résidence offre également une piscine extérieur, un mini golf, une laverie et une piscine couverte chauffée accessible toute l'année. Avec un statut "superhost" sur Airbnb et une place de parking privative, cette maison fraîchement rafraîchit et redécorée est une opportunité à ne pas manquer, Contactez-moi pour une visite, et qui sait, peut-être que vous trouverez enfin le cocon de vos rêves ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 408 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 811 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine LAVALLEY, Tél. : 0623784126, E-mail : sabine.lavalley@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 890 468 689

À seulement 3 km de Calvisson et 20 minutes de Nîmes, dans le secteur prisé de Nages-et-Solorgues, cette villa de plain-pied de 2005 vous offre un cadre de vie idéal. Érigée sur un terrain clos de 1362 m², elle présente un potentiel constructible intéressant. Profitez d'une pièce de vie lumineuse et climatisée, d'une grande terrasse partiellement couverte, d'une suite parentale spacieuse, et de nombreux espaces de rangement. Un sous-sol de 180 m², un garage de 40 m² et un abri voiture complètent ce bien. Son exposition sud, sa bonne performance énergétique et sa situation en zone non inondable sont des atouts supplémentaires. Au plaisir de vous renseigner et de vous accueillir pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 396 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne DELBARRE, Tél. : 0777949910, E-mail : corinne.delbarre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537 472 847

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