Située dans le charmant village de Calmont (31560) au cœur du Sud Toulousain, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable et paisible. Proche de toutes les commodités, vous pourrez profiter de la quiétude de la campagne tout en étant à environ 15 minutes d'un accès autoroutier, offrant ainsi un équilibre parfait entre calme et praticité. Cette ravissante maison de village d'une surface habitable d'environ 69m² comprend 2 chambres spacieuses à l'étage en enfilades (possibilité de modification), dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte s'ouvre sur un salon et une salle à manger, prolongés par une véranda et un charmant jardin. Elle est également équipée d'un poêle à bois permettant de chauffer une bonne partie de la maison. Un atout supplémentaire réside dans ses combles aménageables de 42m², dont environ 21m² peuvent être transformés en espace habitable, offrant ainsi un potentiel d'extension intéressant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 0782663199, E-mail : damien.coubronne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873

Située dans le charmant village de Calmont, proche de tous commerces, au cœur du Sud Toulousain, cette villa offre un cadre de vie paisible à quelques kilomètres de deux Autoroutes. L'orientation sud-sud/est lui assure une luminosité agréable toute la journée. Sur un terrain plat d'environ 2050 m², cette villa d'environ 91m² habitable construite en 2006/2007 offre des espaces extérieurs et intérieurs soignés. Une vaste terrasse comprenant un spacieux jacuzzi de nage, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La propriété comprend également des places de parking extérieure ainsi qu'un garage. À l'intérieur, la maison se compose de 4 pièces sur deux niveaux, chauffage bois et électricité. Au rez-de-chaussée, un lumineux salon-salle à manger, une cuisine ouverte, une chambre, et un WC offrent des espaces de vie conviviaux. À l'étage, deux chambres et une salle de bain complètent l'espace nuit. Les matériaux de qualité, apportent une touche de charme supplémentaire à cette propriété chaleureuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 284 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien COUBRONNE, Tél. : 0782663199, E-mail : damien.coubronne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 979 557 873

Vous avez un projet immobilier ? Vous souhaitez acheter ou vendre une maison, un appartement, un terrain ? Expert de mon secteur d’activité, j’accompagne mes clients pour que leurs projets immobiliers se réalisent dans les meilleures conditions. Je serai votre interlocuteur privilégié tout au long de votre projet, jusqu’à la signature chez le notaire. Vous avez ainsi l’assurance d’être pleinement accompagné pour la vente ou l’achat de votre bien immobilier. N’hésitez plus et contactez-moi ! Votre conseiller en immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal CAMPOS, Tél. : 06 49 00 56 39, E-mail : pascal.campos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 813 270 295

Rare sur le secteur maison T5 récente de plain-pied 110 m2, situé dans un charmant village à 7' de Nailloux, Saverdun, - 10' d'Auterive sur un grand terrain plat et clôturé de plus de 2 600 m2, vue direct Pyrénées, un espace parking, un grand garage et une terrasse couverte vient compléter le tout ! Cette agréable maison se compose d'un séjour avec une cuisine équipée et ouverte. L'espace à vivre de plus de 47 m2 vous séduira par sa luminosité ; 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et une salle d'eau indépendante ; Les plus : garantie décennale, panneaux solaire, sans aucun vis à vis A voir sans tarder, calme garanti. Proche des commerces et toutes commodités, crèches, écoles, ramassage scolaire Moins de 10' de Nailloux et de l’accès d'autoroute, 20' Montgiscard https://youtu.be/ThRg3Q3Gnuw Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Située sur les coteaux de Nailloux, cette belle villa (T7) idéalement agencée et conçue ravira les amoureux de nature. La vue panoramique sur les Pyrénées à 180° fait partie intégrante du projet de construction pour profiter pleinement de cette carte postale. Cette construction de qualité de 180 m² propose un bel espace de vie lumineux « tourné » sur la campagne extérieure au travers de portes fênetres donnant sur la piscine et une terrasse de 110m2. La cuisine donne sur le monde extérieur à travers cette agréable véranda mais aussi sur un salon avec insert. Un grand bureau de 17m2 avec entrée indépendante, un cellier et une buanderie. Coté nuit, deux espaces distincts. Le 1er en rdc avec 2 chambres et une salle d'eau et WC. Le 2ème à l'étage avec 2 autres chambres, une salle de bain et un wc. Un cadre de vie agréable, alliant la tranquillité et la proximité des commodités, commerces, écoles, transports, collège... située à seulement 2' accès autoroute et 25' de Toulouse. Les plus : Confort & modernité, cadre verdoyant et paisible, climatisation, performance énergetique, abris-voitures... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 534 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège DE GRACIA, Tél. : 0664288049, E-mail : nadege.degracia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 887 899 615

Située à Nailloux, cette propriété offre un cadre idéal alliant tranquillité et commodités. À seulement 20 min de Toulouse, proche des commerces et des écoles, elle bénéficie d'un environnement agréable, typique de cette charmante commune. Ses vastes espaces verts et sa piscine au sel de 8x3,5 invitent à la détente et au bien-être, offrant un véritable havre de paix à ses résidents. À l'extérieur, cette maison sur un terrain de 2601m² se démarque par un parc paysager, une grande terrasse et un garage de 40m². Trois places de parking complètent les commodités extérieures de cette demeure superbement entretenue. À l'intérieur, ses 230m² se répartissent stratégiquement pour offrir confort et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux avec poêle à bois et baie vitrée, une cuisine équipée moderne, une suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, une vaste pièce de jeux dessert quatre chambres, un bureau, une salle de bain, offrant des espaces harmonieusement agencés pour accueillir une grande famille avec aisance et élégance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 549 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud FAUBERT, Tél. : 0608485291, E-mail : arnaud.faubert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 539 262 980

6 Maisons à vendre, CALMONT (31560)

Maison - 3 pièces - 69m²

Maison - 4 pièces - 91m²

Maison - 4 pièces - 113m²

Maison - 5 pièces - 110m²

Maison - 7 pièces - 180m²

Maison - 8 pièces - 230m²

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