Name: Conseiller immobilier SAFTI Valérie BICHE Nuzéjouls (46150)
Address: NUZEJOULS, 46150, FR
Telephone: 06 41 83 31 55

A 7 km de tous commerces et commodités. Situé au calme, vue dégagée sur la campagne lotoise, cet ensemble immobilier de standing se compose : - d'une ancienne grange rénovée en 2005 (147 m²) : pièce-véranda, séjour-salle à manger-cuisine d'environ 80 m², 3/4 chambres, salle d'eau, wc séparés, terrasse. Garage indépendant de 30 m². - d'une maison en pierre avec extension (110 m²) : salon-salle à manger avec cheminée traditionnelle, 2 chambres spacieuses, salle d'eau, wc, une pièce attenante de 40 m² avec cuisine d'été. - d'une dépendance plain pied (180 m²) avec toiture neuve isolée de 2019, cuisine, wc. Vous pourrez soit la conserver en garage - atelier ou la transformer en habitation. A signaler : terrain clôturé autour des deux maisons en pierre - Adoucisseur d'eau douce - Trois fosses sceptiques conformes. Double vitrage de qualité. Proximité d'un puits communal. 
 Prix de vente : 422 000 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, T&eacute;l. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CAHORS sous le num&eacute;ro 450 545 371

Tous commerces et commodités accessibles à pied. C'est dans une ruelle discrète, au calme que vous tomberez sous le charme de cette maison. Au rdc, belle pièce à vivre-cuisine ouverte avec pierre apparente rejointée. Au premier, une chambre, une seconde pièce pourra servir de chambre d'appoint ou bureau. Salle d'eau-wc tendance-design parfaitement entretenue. Au second étage, pourquoi ne pas aménager ces combles d'environ 35 m². Vous apprécierez le confort du chauffage économique et écologique. Double vitrage - Assainissement collectif - Faible taxe foncière - Idéal premier achat, investissement locatif. DPE VIERGE 
 Prix de vente : 78 500 € 
		 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BICHE, T&eacute;l. : 06 41 83 31 55, E-mail : valerie.biche@safti.fr - Agent commercial immatricul&eacute; au RSAC de CAHORS sous le num&eacute;ro 450 545 371

Située proche quartier St Georges, à 20 mn à pied de toutes commodités et commerces, sur un terrain de plus de 5900 m² dont la majeure partie est constituée d'une colline boisée. Cette maison plain pied vous ravira par sa situation en impasse, ses terrasses ainsi que ses chambres de plus de 14 m² chacune dont deux avec accès au jardin. Elle se compose d'un sous-sol de plus de 100 m² : garage, caves et ateliers. Le plain pied offre un salon avec poêle à bois récent, cuisine spacieuse, cellier-buanderie attenant avec accès intérieur au garage, salle de bain, wc séparés et ses 3 chambres avec placards. Assainissement collectif. Ne pas tenir compte du DPE, des améliorations ont été effectuées depuis. Fibre installée. Accès aux personnes à mobilité réduite. Potager possible. 
 Prix de vente : 161 000 € 
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Située à 10 km de Cahors. Tous commerces et commodités à 4 km. Écoles primaires sur place. Terrain constitué d'un beau jardin paysager clôturé avec portail électrique d'environ 4200 m² et plus de 3 hectares d'une colline boisée. Elle offre en rez-de-chaussée un salon cuisine équipée avec triple baie vitrée, poêle à granules, 4 chambres, salle d'eau, wc séparés, espace buanderie et cellier. Au premier, en toute intimité, chambre avec salle d'eau wc, dressing en mezzanine, loggia. Maison de 2004 remise à neuf récemment : chauffe-eau thermodynamique, volets électriques solaires (sauf baie vitrée), poêle à granules. Deux kits de panneaux photovoltaïques permettent autoconsommation et revente. Piscine chauffée de 2015. A signaler : mini terrain de basket, tennis, badminton, putting green de golf. Cuves de récupération d'eau de pluie. Carport pour deux véhicules. Deux dalles avec évacuations permettront une extension et dépendance . Assainissement individuel conforme. 
 Prix de vente : 395 000 € 
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Écoles, commerces et commodités accessibles à pied. Lac pour baignade et pêche à 1 km. Très belle surface pour cette maison en pierre lumineuse. Isolation, électricité et plomberie refaites à neuf. Sont prévus au rez de chaussée mais libre à vous d'être créatif : salon intimiste lumineux avec ses deux fenêtres de toit, salon-salle à manger cuisine de 50 m² et une chambre de 13 m² ou préfèrerez-vous ne faire qu'une pièce de vie de 63 m² ? L'étage se compose de 3 chambres, une salle d'eau et wc séparés, une mezzanine. A signaler la cour attenante pour véhicule ou création jardin. Les gros plus : chauffage communal, écologique, économique et confortable. Pas de chaudière à entretenir, vous possédez votre compteur individuel. Assainissement collectif. Faible taxe foncière : 329€. 
 Prix de vente : 98 000 € 
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à 15 minutes de Cahors. Boulangerie à 2 km. Vous apprécierez le charme de ces deux maisons en pierre. La plus spacieuse était louée à l'année et offre : rdc avec atelier, caves, chaufferie. Au premier, terrasse ombragée, salon-salle à manger avec cheminée insert, cuisine de plus de 15 m² avec pierre d'évier, une chambre, salle de bain et wc séparés. Au second étage, des combles aménageables de plus de 85 m² avec hourdis et évacuations pourront accueillir chambres et une salle d'eau. Chaudière récente au gaz. La seconde maison en pierre se compose de deux pièces lumineuses avec cheminée insert, d'une cuisine, salle de bain, wc séparés. A l'étage, une mezzanine et une chambre spacieuse mansardée. A signaler : une fosse sceptique conforme - potager à remettre en état, fruitiers. Clôturé avec trois portails. 
 Prix de vente : 275 300 € 
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A 3 km de tous commerces et commodités. Cet ensemble vous ravira par le volume de ses pièces, le charme de ses parquets, pierres et cheminées et sa vue dégagée sur la campagne. Sur un terrain de plus de 600 m² avec d'un côté la maison et de l'autre la grange et son jardin potager avec poulailler en pierre. Au RDC, une remise et cave ainsi que l'ancienne forge très lumineuse qui pourra être transformée en studio avec ses deux entrées indépendantes et fenêtres. A l'étage, cinq pièces, deux cuisines, une salle d'eau spacieuse. Au dernier niveau, des combles vastes et l'accès au pigeonnier. Le gros plus : chauffage écologique, économique et confortable. Pas de chaudière mais une chaufferie communale. Très bel entretien pour cette maison aux façades rejointées. Rafraichissement à prévoir. 
 Prix de vente : 139 000 € 
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A 3 km de tous commerces et commodités. Cet ancien hôtel bénéficie d'une belle vue sur la rivière et depièces lumineuses grâce à ses nombreuses fenêtres. Deux entrées possibles avec cage d'escalier indépendante. Gros oeuvre en bon état : hourdis, toiture refaite dans les années 2000. Deux places de parking privatives attenantes à l'immeuble. Parking à proximité. Immeuble composé au rdc d'un studio avec salle d'eau et wc indépendant, d'un local commercial avec deux remises. Au 1er et second étage, deux appartements de 75 m² environ. Faible taxe foncière. Assainissement collectif. 
 Prix de vente : 120 000 € 
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Construit à même le rocher, immeuble de trois appartements et deux remises dans le jardin. Portail sécurisé. Grand studio au rez de chaussée avec d'un côté, pièce spacieuse à vivre et de l'autre, cuisine et salle d'eau-wc. Au premier, appartement T2 avec cuisine-salle à manger, salon, chambre et salle d'eau-wc. Au troisième et dernier niveau, un appartement T2 lumineux dont l'isolation sous-toiture a été refaite, une pièce à vivre spacieuse avec charme des poutres apparentes, une chambre, salle d'eau-wc. Assainissement collectif. Taxe foncière : 1058€. 
 Prix de vente : 176 000 € 
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Idéal investissement locatif. Location saisonnière possible entre Quercy et Dordogne. Au cœur de Salviac, commerces à proximité. Collège. Immeuble avec un appartement T3 déjà loué et un studio spacieux avec véranda+ deux caves. L'appartement a été refait en 2020 avant location. Il offre une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Studio en bon état, inoccupé. Charme d'une ancienne cheminée en pierre, cuisine semi-équipée, espace nuit et salon donnant sur véranda, salle d'eau. Taxe foncière : 800€. 
 Prix de vente : 119 800 € 
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A 3 km de tous commerces et commodités. Dans un village avec école primaire et boulanger, cette maison historique vous ravira par le volume de ses pièces, le charme de ses parquets, pierres et cheminées et sa vue sur la campagne. Au RDC, une remise et cave ainsi que l'ancienne forge très lumineuse qui pourra être transformée en studio avec ses deux entrées indépendantes et fenêtres. A l'étage, cinq pièces, deux cuisines, une salle d'eau spacieuse. Au dernier niveau, des combles vastes et l'accès au pigeonnier. Le gros plus : chauffage écologique, économique et confortable. Pas de chaudière mais une chaufferie communale. Très bel entretien pour cette maison aux façades rejointées. Rafraichissement à prévoir. Faible taxe foncière. 
 Prix de vente : 114 000 € 
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A 13 km de Cahors. Ecoles primaires sur place. Tous commerces et commodités à 4 km. Vous apprécierez le côté verdoyant de cette vallée. Le terrain est plat sur une partie avec possibilité de construire la maison légèrement en retrait, à flanc de colline avec partie à décaisser. Electricité, eau et voirie proches. Parcelle entretenue régulièrement. Certificat d'Urbanisme en cours de validité. Zone à faible taxe foncière. Possibilité d'agrandir votre parcelle avec du terrain attenant côté colline. 
 Prix de vente : 22 000 € 
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A 2 km de Caillac, toutes commodités et commerces à 5 km. Vous apprécierez la situation au calme, la vue dégagée sur la campagne, rivière Lot à 1 km en contrebas. Une surface de 110 m² habitables pour plus de 190 m² au sol. Au rez de chaussée, garage fermé, atelier et cave avec plusieurs ouvertures. Au 1er, cuisine meublée, salle à manger-salon avec cheminée insert et balcon, chambre d'environ 14 m² et sa terrasse privative couverte. Salle de bain lumineuse, wc séparés. Au deuxième, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Électricité et plomberie refaites, chaudière neuve, double vitrage performant pour cette maison particulièrement bien notée. Assainissement collectif. A signaler : beau jardin de plus de 500 m² avec tonnelle, fruitiers, espace potager, bassin à poissons. Faible taxe foncière. 
 Prix de vente : 139 900 € 
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A 6 km de tous commerces et commodités, dans un endroit calme, sans voisins directs. Le terrain plat est composé d'environ 1.9 hectare attenants et 1.5 hectare de parcelles à proximité. Terrain arboré avec quelques noyers et prairie propice au maraîchage. Au rdc, un atelier spacieux avec cheminée puisqu'autrefois habité, la salle des meules, un garage-atelier. Les meules sont en parfait état de fonctionnement avec roues en inox. Au premier, deux chambres spacieuses dont l'une avec boiseries intégrées, un salon-cuisine-salle à manger avec cheminée, une salle de bain à recréer, wc séparés. Double vitrage installé. Au troisième niveau, 60 m² de combles pourront accueillir des chambres supplémentaires. A signaler, le moulin dispose du droit à l'eau et est approvisionné en eau de source (+ compteur eau de ville). 
 Prix de vente : 249 000 € 
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Situé aux portes de Luzech, commerces et commodités accessibles à pied et pourtant, la campagne vous entoure, sans voisins directs. Sur un terrain clôturé et arboré de plus de 2000 m² facile d'entretien, vous apprécierez cet ensemble de charme avec un gîte indépendant vendu meublé. La maison principale propose 2 chambres d'hôtes en RDC avec entrée indépendante vous laissant ainsi l'étage privatif avec ses trois chambres et son bureau. Salon spacieux et lumineux avec cheminée, cuisine équipée, terrasse ombragée. A signaler atelier, cave et espace buanderie-chaufferie. Abri voitures. Double vitrage performant, pompe à chaleur avec chauffage au sol. Assainissement collectif. Un endroit paisible où il fait bon vivre. 
 Prix de vente : 485 000 € 
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A 17 km de Cahors et 5 de tous commerces et commodités. Ecoles primaires sur place. Vous me l'avez demandé cette maison spacieuse, lumineuse sur un terrain plat et arboré d'environ 6800 m², au calme avec vue dégagée sur la campagne lotoise, peu de voisins. Au RDC, salon avec poêle à bois, cuisine équipée de standing, suite parentale avec dressing, salle d'eau, wc séparés, vestibule avec placards, cellier et buanderie. A l'étage, une pièce en mezzanine qui accueillera votre salle de jeux ou salon lecture, atelier peinture, trois chambres, un bureau, une pièce intermédiaire pouvant servir de dressing. Double garage portes électriques. Piscine à remettre en état. Fosse sceptique conforme. Compteur électrique refait. 
 Prix de vente : 248 000 € 
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Aux portes de Cahors, proche tous commerces et commodités. Vous apprécierez la vue dégagée sur la vallée, le terrain en partie boisée et cette maison chaleureuse, colorée. Terrain d'environ 1790 m². Maison d'architecte, atypique avec cinq chambres, salon agréable grâce à son extension-véranda récente et de qualité, vue à 180 degrés, deux salles de bain Maison chaleureuse, colorée avec nombreuses améliorations récentes : purificateur d'air, clim réversible, cuisine équipée, véranda, extension garage avec nouvel accès, piscine avec abri. Deux terrasses, jardin facile d'entretien. 
 Prix de vente : 276 000 € 
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Vous avez l'âme d'un bâtisseur ? à vous de redonner vie à cette bâtisse datant du début du XIVème siècle. Située à 6 km de Prayssac où vous disposerez de tous commerces et commodités, sur une parcelle de 158 m². Deux niveaux de 100 m². L'hourdis du premier niveau a été réalisé. La construction tiendra compte de cette cheminée sarrasine dont peu d'exemplaires sont répertoriés en France. 
 Prix de vente : 34 800 € 
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A 5 mn de Rocamadour, situées dans le Parc des Causses du Quercy, vous apprécierez ces terres préservées de tous pesticides depuis plus de 15 ans. Cette propriété se compose : - d'une truffière de 70 chênes verts plantés en 2005 et qui produisent déjà. Système d'arrosage automatique solaire installé - Soubassement d'une maison de 150 m² au sol déjà existant, compteur d'eau existant et arrivée d'eau sur la maison. Chemin en castine sur 1 km - Trois cuves pour récupérateurs des eaux de pluie sont sur place - Une fosse sceptique toutes eaux de 2006 est enterrée. A signaler : des noisetiers, six fruitiers plantés. La tranchée et gaine pour l'électricité ont été réalisées. Certificat d'Urbanisme en cours. 
 Prix de vente : 98 200 € 
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Tous commerces et commodités accessibles à pieds. Pas de voisin de palier ni au dessus : seul appartement situé au troisième étage. Vous apprécierez l'aménagement réalisé et les équipements récents. Vestibules avec rangement, Pièce à vivre de plus de 31 m², cuisine équipée spacieuse avec espace buanderie, salle d'eau-wc, deux chambres lumineuses mansardées. Cave située en rdc. A signaler : radiateurs à inertie et électroménager neufs, plancher flottant du salon neuf, deux portes (appartement et cave) neuves. Immeuble raccordé à la fibre. Taxe foncière : 1222€. Charges : 760€ par an. Le bien comprend 2 lots, et il est situ&eacute; dans une copropri&eacute;t&eacute; de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropri&eacute;t&eacute; sont de 760 &euro;). 
 Prix de vente : 89 900 € 
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A 4 kms de Prayssac. Environnement au calme pour cette maison de 2002 . Vous apprécierez son entretien méticuleux, extérieur et intérieur. Située sur un terrain de plus de 1700 m², clôturé, avec portail électrique et interphone-caméra. Maison tendance, design, avec sa pièce à vivre d'environ 60 m², cuisine équipée avec ilot central, poêle à granulés. Trois chambres avec placards à portes coulissantes. Salle d'eau spacieuse avec douche et double vasques, wc séparés. Remise jardin. Ne pas tenir compte du DPE, l'isolation intérieure réalisée après. Assainissement collectif. 
 Prix de vente : 181 000 € 
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A 3 km de tous commerces et commodités. Ecoles primaires sur place. Située sur un terrain entièrement constructible d'environ 1700 m² et clôturé aux trois quarts. Cette maison offre un séjour de 30 m² avec cheminée-insert, une cuisine avec accès sur une terrasse avec barbecue fixe, trois chambres, salle de bain et wc séparés. Garage de plus de 20 m² ainsi que deux remises. Faible taxe foncière. 
 Prix de vente : 149 900 € 
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Situé proche Padirac et Rocamadour. Rénovation récente de qualité pour cet authentique moulin du 17ème siècle avec vannes et accès privatif au cours d'eau. Vous serez séduits par le charme et l’atmosphère apaisante, ses pièces spacieuses et lumineuses, son parc. Au rez-de-chaussée, cuisine-salle à manger, salon avec cheminée, chambre parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing. A l'étage, les chambres d'hôtes ou gîte avec entrée indépendante : salon-cuisine ouvrant sur terrasse et pergola, 3 chambres avec leur salle d'eau et WC privatifs. La tour pigeonnier servant d'atelier peinture offre une vue sur le jardin grâce à ses panneaux de verre. Au dernier niveau, une chambre de 28 m² avec salle d'eau et une pièce reste à aménager. Garage avec chaufferie et buanderie. Piscine de 12m, en toute intimité avec jacuzzi et sauna. 
 Prix de vente : 682 000 € 
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Proche de tous commerces et commodités et pourtant en pleine campagne. Propriété intimiste (un seul voisin) située sur un terrain de plus de 7400 m². Maison lumineuse qui offre 3 chambres, une cuisine spacieuse avec magnifique cheminée ouverte, un salon-salle à manger, une salle de bain et wc séparés, combles aménageables. Au rez-de-chaussée chaufferie, cave et atelier. Une grange en parfait état avec ses 130 m² au sol, possibilité d'y réaliser un deuxième niveau si vous souhaitez la rendre habitable. Troisième grange de 75 m² au sol. Un puits, un bassin à poisson. Entièrement rénovée dans les années 90 : planchers, toiture (y compris celle de la plus grande des granges), murs rejointés et intérieur maison. Faible taxe foncière : 350€ 
 Prix de vente : 249 000 € 
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A 4 km de tous commerces et commodités. Située sur les hauteurs du village de charme de Nuzejouls. Dans un hameau au calme, sur un terrain de plus de 700 m², ensemble d'une maison en pierre, abri en pierre ouvert pour 3 véhicules et atelier en pierre et bois. Sur deux niveaux, la maison se compose de deux pièces spacieuses et lumineuses entièrement isolées de l'intérieur. Salle d'eau attenante à la chambre. Double vitrage posé. Raccordée au Tout à l'égout, arrivée d'électricité et d'eau installées. A vous de la terminer et pourquoi pas de prévoir une extension. Une partie du matériel et des matériaux est fournie. 
 Prix de vente : 79 000 € 
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Bien rare, proche Cahors, situé sur les hauteur de Bellefont La Rauze, nouveau nom de Cours. Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur les collines boisées ainsi que d'une surface de terrain conséquente délimitée par deux murets en pierre sèche. Maison à rénover, cadastrée avec une contenance de 75 m² au sol. Le Certificat d'Urbanisme et le Permis de construire récents sont en cours de validité. Le Permis de construire est accordé pour une surface habitable de 136 m². Eau et électricité proches. Pas de contraintes de construction. Zone à très faible taxe foncière. Idéal pour les amoureux d'une nature tranquille et retirée, proximité en contrebas dans la vallée des rivières La Rauze et Le Vers pour les pêcheurs. 
 Prix de vente : 49 800 € 
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A 26 km de Figeac, à 2 km du Lac de Tolerme, sur la commune de Gorses - Vous serez séduits par la position dominante, la vue sur la campagne environnante, les volumes, la lumière et le choix des matériaux pour cette grange en pierre rénovée- Sans être isolée, située dans un hameau calme, sur un terrain de 2590 m². Les deux appartements disposent d'une entrée indépendante et offrent chacun séjour-cuisine, chambre et salle d'eau. La maison offre une pièce de vie de plus de 110 m² ouvrant sur terrasse, jardin intimiste et bassin d'eau relaxant, cuisine ouverte semi-équipée, une chambre, cabinet de toilettes séparés. A l'étage, une mezzanine, deux chambres, un dressing et une salle d'eau spacieuse. Voici une demeure de charme où il fait bon vivre. Une bonne partie du terrain est arborée et à remettre en valeur. 
 Prix de vente : 326 500 € 
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Situé à 10 mn de Cahors. Commune avec quelques commerces et médecins. Situation privilégiée pour cet ensemble situé sur un terrain de 1050 m² environ et constitué de : - un immeuble sur 4 niveaux avec 8 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 2 wc séparés, une cuisine, un salon-salle à manger ouvrant sur une pièce véranda. Le dernier niveau offre une vue panoramique sur la rivière et la vallée grâce à ses 8 fenêtres. Le Rez-De-Chaussée : une seule pièce abritant espace chaufferie, garage, coin cuisine. Double vitrage installé sur les deux niveaux habitables avec volets roulants installés. - une maison en pierre sur 4 niveaux : deux caves voûtées au Rez-De-Chaussée, 4 chambres, une cuisine salle à manger, un salon avec cheminée, deux salles d'eau, un espace buanderie, combles. Quelques travaux à prévoir. - Deux hangars d'une surface au sol de 160 et 200 m² A signaler le chauffage au gaz de ville, chaudière récente pour chaque habitation. Assainissement collectif. 
 Prix de vente : 254 000 € 
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A 5 mn du centre de Cahors. Ecole à proximité. Située sur les hauteurs, sur un terrain de plus de 2900 m², vous bénéficierez d'une vue dégagée sur la campagne lotoise. Enclos pour poules ou chiens. Terrasse avec barbecue. Maison qui offre au Rée de chaussée la possibilité d'un studio avec une grande pièce carrelée, une chambre, coin cuisine et salle d'eau-wc. Peut-être choisirez-vous de conserver un garage fermé. Remise, atelier et cave. Au premier niveau, deux entrées possibles dont l'une en plain pied par une belle véranda attenante à une cuisine semi équipée, salon avec insert, 3 chambres dont une avec dressing récent, salle d'eau spacieuse avec double vasque et douche à l'italienne, wc séparés. Pompe à chaleur. Double vitrage. Entretien parfait extérieur et intérieur. Au calme. 
 Prix de vente : 179 900 € 
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Commerces et services accessibles à pied. Vous serez séduits par le bel aménagement extérieur et intérieur, l'entretien impeccable, 140 m² habitables et 200m² au sol hors combles. Un niveau accessible de plain pied avec salon ouvert sur salle à manger-cuisine équipée, 3 chambres, salle de bain et wc séparés, véranda. Au Rée de chaussée, une chambre avec dressing et son salon privatif, un atelier-chaufferie et une pièce que vous pourrez aisément transformer en studio. A signaler l'abri pour camping-car avec fosse. Vous souhaitiez un espace potager, à vous de le remettre en activité. Piscine semi-enterrée avec barrière de sécurité, local technique neuf. Assainissement collectif. 
 Prix de vente : 181 000 € 
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Proche tous commerces et commodités. Sur un terrain plat de 3380 m², 3 lots possibles. Accès aux réseaux proches, qu'il s'agisse de : l'eau, l'électricité, le téléphone, gaz de ville ou raccord au tout à l'égout. Vous disposerez d'une terre riche pour profiter d'un beau jardin d'agrément ou potager. 
 Prix de vente : 73 100 € 
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A 5 minutes de Souillac où se trouvent commerces et commodités. Maison en pierre particulièrement bien entretenue et bien isolée. Le niveau plain pied offre salon-véranda, séjour avec pierre apparente, cuisine salle à manger, une chambre parentale lumineuse avec salle de bain. Une pièce de 40 m² avec cuisine d'été-salle à manger ouvrant sur une pièce avec lavabo-wc séparés : pourquoi ne pas en faire un appartement T2. A signaler : deux garages-ateliers spacieux, une remise, une cave, une terrasse spacieuse. Double vitrage - volets roulants - portail électrique neuf. Un jardin d'agrément agréable. Chaudière performante. Maison particulièrement bien isolée. 
 Prix de vente : 235 000 € 
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A 3 km de Prayssac où se trouvent tous commerces et commodités. La rivière et sa plage sont accessibles à pied en 10 minutes. Situé en impasse sur un terrain de 2900 m² constitué d'un jardin intimiste entourant la maison et d'une partie en colline boisée. Cette maison offre en rée de chaussée, deux chambres avec lavabo et wc, deux garages et deux remises. Au premier, le salon-salle à manger pourra être ouvert sur la cuisine si vous le souhaitez, une chambre, un bureau ou chambre, une véranda spacieuse et chauffée, une salle d'eau et wc séparés. A signaler une serre sans oublier la piscine. Deux chaudières, l'une au bois, l'autre au fuel. Travaux à prévoir, me consulter. 
 Prix de vente : 95 000 € 
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A proximité de tous commerces et commodités, accessibles à pied. Située sur un terrain de 660 m² arboré et clôturé, au calme. Deux accès possibles pour cette maison plain pied : par une belle terrasse couverte ou côté cuisine. Maison offrant salon lumineux avec cheminée, 3 chambres, cuisine, salle de bain, wc séparés. Le garage attenant est isolé et propose un espace atelier, buanderie. Ne pas tenir compte du DPE : tous les radiateurs viennent d'être changés. Électricité refaite au norme après diagnostic. Assainissement collectif. Loyer : 525€ par mois. Maison vendue louée. Habitée par un couple sérieux depuis 25 ans. 
 Prix de vente : 99 000 € 
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A 3 km du centre de Cahors, vous apprécierez cette maison lumineuse, tendance, harmonieuse. Sa situation en impasse avec une vue dégagée. Un entretien méticuleux pour ce bien situé sur un terrain arboré clôturé de plus de 2000 m² avec potager, deux abris jardin fermés et un espace voiture sous abri. Maison T5 offrant un salon cuisine ouverte de 50 m², 3 chambres, une salle de bain, un bureau ou chambre d'appoint avec salle d'eau, garage attenant de plus de 30 m² avec espace buanderie. Terrasse ombragée. La dépendance se présente tel un studio de 23m² avec double couchage en mezzanine de 11m², salon cuisine et salle d'eau. Double vitrage - Poêle à bois et radiateurs électriques d'appoint - Taxe foncière : 845€ - 
 Prix de vente : 248 900 € 
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A 5 km de Prayssac. Dans un village de charme avec école. Vous serez séduits par la vue dégagée sur la campagne, une belle surface de 100 m² habitables sur deux niveaux + combles aménageables. Un patio en toute intimité donne sur une dépendance. Sur 3 niveaux, elle se constitue actuellement de 3 pièces au rez-de-chaussée, d'un passage traversant menant au patio et à une dépendance en pierre. Au premier, la salle à manger-cuisine traditionnelle avec pierre d'évier et cantou (cheminée), 2 chambres avec cheminée dans chaque. Combles aménageables avec 4 fenêtres. Raccord à l'assainissement collectif, électricité et eau au pied de la maison. Une surface totale au sol de 160 m². Les amoureux de beaux villages lotois seront conquis. 
 Prix de vente : 39 000 € 
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Entre Quercy et Dordogne, cette propriété vous offre un gîte indépendant de plain pied avec 3 chambres, 3 salles d'eau, une cuisine équipée donnant sur terrasse. Piscine et boulodrome. Le moulin en pierre se décompose en deux parties indépendantes permettant la location en gîte avec 2 chambres, un espace couchage et 2 salles d'eau, cuisine équipée et salon avec cheminée. La deuxième partie propose un salon, deux chambres avec salle d'eau privative, un bureau, cuisine équipée et salle à manger attenante. Un garage attenant et un atelier-garage spacieux indépendant. Nombreuses portes d'accès sur le moulin. Projets de permaculture, maraîchage, apiculture, activité de gîtes à développer,...sont les bienvenus. 
 Prix de vente : 210 000 € 
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A 2 km de tous commerces et services et à 12 km de Cahors. Située dans une vallée verdoyante entourée de collines boisées, cette propriété se situe sur un terrain plat de plus de 2 hectares. Elle se compose de trois maisons, une grange en pierre et deux hangars agricoles. Sans oublier écuries, poulaillers, cave voûtée, ateliers, garage, serre,... Source présente. Plus de 950 m² habitables pour 1900 m² au plancher. Travaux à prévoir. A vous de redonner vie à cette propriété au passé prestigieux. 
 Prix de vente : 212 000 € 
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Dans un environnement paisible, sur un terrain nettoyé et entretenu, délimité par des haies naturelles sur trois côtés. Des arbres permettront un agréable ombrage. Un chemin d'accès privatif donne sur la parcelle. Un puits au niveau constant y compris ce mois de juillet-août malgré la sécheresse. Le puits présente un niveau d'eau constant à 12 m. La grange présente de beaux murs en pierre, la toiture est à revoir. Idéal pour chevaux, ânes ou pourquoi pas une aire privative pour vos Week-end ? un potager ? 
 Prix de vente : 29 000 € 
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Notre conseiller immobilier Valérie BICHE est un expert sur le secteur Nuzéjouls (46150) et ses environs. Contactez notre conseiller pour votre projet immobilier (achat ou vente).

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