Réf 1591058
Quartier calme à 2mn !
Grande maison avec 4 chambres
Maison des années 1974 sur une parcelle d'environ 2500m2 non clôturer.
La surface habitable est de 150m2 environ répartie sur 2 niveaux + un sous sol total de 95m2.
Au premier niveau : une entrée, un salon/salle à manger avec une cheminée, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage supérieur sous rampant : 2 grandes chambres, une salle d'eau et un wc, un placard, un espace bureau ou autre.
Le chauffage fonctionne avec 2 climatisations réversibles, des radiateurs électriques et une cheminée.
Les sols sont en carrelage et en parquet dans le reste de la maison ( coin nuit + palier du haut) sauf dans une chambre en bas (moquette).
Le tout à l'égout, la fibre, la VMC sont présents.
Le toit est à refaire.
Des panneaux solaires sont installés sur le toit permettant une revente au niveau énergie d'environ 800€/an.
Les ouvertures sont toutes en double vitrage et les volets sont en bois.
Le plafond du sous sol est isolé et la porte du garage motorisée.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Une maison à quelques minutes à pied du centre ville dans un endroit calme !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 185 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie FROMENTEZE, Tél. : 06 32 46 12 92, E-mail : nathalie.fromenteze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 482282431
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753€ et 3725€ par an sur l'année 2021.
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