26 Maisons à vendre, CAEN (14000)

MAISON A CAEN 3 chambres, jardin, garage et parking
Située dans le quartier de Saint-Jean-Eudes - CHR, à deux pas de toutes les commodités, cette maison se trouve au cœur d’une résidence sécurisée. Elle comprend 4 pièces principales et offre une entrée, un espace de vie d'environ 35 m2 composé d’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour convivial menant à la terrasse et un jardin bien exposé (sud-ouest).
Au rez-de-chaussée également, un wc et un garage de 23 m2 aménagé actuellement en buanderie fonctionnelle et salle de sport.
À l’étage, un palier avec placard mène à trois belles chambres ainsi qu’à une spacieuse salle de bain avec meuble-vasque, baignoire et wc.
À l’extérieur, profitez d’un adorable jardin parfaitement aménagé : terrasse pour les repas, coin détente avec spa, cabanon de jardin, le tout sans vis-à-vis! Une place de parking privative en plus du garage. Parking invités dans la résidence.
Chauffage électrique. Menuiseries en PVC, double-vitrage.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 368 400 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Maison 2015 4 chambres
Dans le Triangle d'Or entre Caen et la mer, environnement calme et très recherché, proche commerces, écoles, bus Twisto. Venez visiter cette agréable maison moderne d'environ 117m² hab (132m² au sol), sur terrain clos d'env 550m². Construction 2015 normes RT 2012 et PMR.
- au r-d-c : espace de vie de plain-pied avec une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour d'environ 36m² exposé sud, une chambre de 12m², salle d’eau wc.
- à l’étage : 3 belles chambres d'env 15m² (20m² au sol), salle de bain, wc séparé.
Confort contemporain : pompe à chaleur AE, volets roulants, double vitrage, fibre et ethernet.
De plus, une terrasse plein sud +30m², 3 stationnements et un agréable jardin devant et derrière la maison. Possibilité d’ajouter une véranda plein sud pour agrandir l’espace de vie ou créer un coin salon cozy et lumineux. Un carport peut aussi être installé sur le côté en libérer le garage (17m²) facilement transformable en pièce de vie chambre bureau rangement.
Une maison bien entretenue, pas de travaux à prévoir. Ce bien est IDEAL EN HABITATION OU INVESTISSEMENT LOCATIF : très bonne rentabilité, forte demande, aucune vacance constatée.

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Prix de vente : 371 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoit BOUCHET, Tél. : 0685744207, E-mail : benoit.bouchet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 913 183 703

Proche centre ville immédiat Maison 5 P
Dans un Quartier extrêmement recherché , Proche Fac , tramway et à 5 min à pieds du centre ville , Maison très chaleureuse de 5 pièces , 104 m2 au sol dont 92 m2 habitables sur un sous sol complet . Au RDC , Séjour , salon , espace bibliothèque ( ancienne chambre qui peut facilement le redevenir ) , cuisine Salle de bain , WC séparé. A l'étage 2 chambres dont une grande et une salle de bain . Un sous sol complet vient compléter ce bien ( Cave , garage, buanderie , atelier ) . Le jardin vous permettra de profiter des extérieurs et du soleil tout en étant en plein centre ville !! Vous trouverez aussi de très nombreux rangements . Autre avantage : le garage et l'accès à celui-ci permettent de garer au moins 2 véhicules dans ce quartier où le stationnement n'est pas toujours aisé .....

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Prix de vente : 492 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

MAISON 190 M2, 5 CHAMBRES, TERRAIN 769M2
Votre future maison familiale, spacieuse et lumineuse à Cormelles le Royal, commune dotée du tramway et de toutes les commodités !
Découvrez cette superbe maison des années 70, entièrement rénovée et idéale pour une vie de famille épanouie. Avec près de 200 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 769 m², profitez d’espaces généreux, d’une triple exposition et d’une grande terrasse à l’abri des regards.
Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse
- 2 salons pouvant être réunis (43 m²)
- Cuisine dinatoire ouverte sur une salle à manger (40 m²)
- Chambre et WC indépendants
À l’étage :
- 4 chambres lumineuses
- Salle de bain avec baignoire et douche
- Salle de douche supplémentaire et WC séparés
Sous-sol fonctionnel :
- Garage, cave, chaufferie, buanderie
- Espace ouvert sur jardin, idéal pour bureau ou salle de jeux
Confort moderne :
Double vitrage, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation, adoucisseur d’eau, fibre optique.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Demandez la vidéo dès aujourd’hui ! Contact 7j/7.

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Prix de vente : 524 900 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Maison d'exception de 8 pièces avec jardin à Caen
Caen centre à quelques pas de toutes les commodités et des écoles Saint-Paul et Saint-Pierre, venez découvrir cette superbe maison aux excellentes prestations et à la décoration soignée. Un véritable havre de paix où charme, élégance et confort se conjuguent à la perfection.
Dès l’ouverture du portail, le coup de cœur est immédiat : un magnifique jardin clos et arboré, entretenu avec un soin remarquable, vous accueille dans une atmosphère chaleureuse. Vous profiterez de deux superbes terrasses : l’une couverte et chauffée, idéale pour prolonger vos soirées en toute saison, et l’autre, exposée plein sud, ceinte de murs en pierre, équipée d’un spa.
Le rez-de-chaussée est entièrement dédié aux pièces de vie. Il comprend une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas et arrière-cuisine/buanderie attenante, un vaste séjour et un grand salon créé dans une extension parfaitement intégrée et très lumineux grâce à deux grandes baies à galandage et deux puis de lumière. Un wc complète ce niveau.
Au premier étage, un couloir dessert un espace bureau, deux chambres dont une avec dressing, une superbe salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un wc séparé.
Le deuxième étage offre deux grandes chambres supplémentaires, dont une suite avec dressing, salle de bain et wc privatifs.
En sus un petit sous-sol avec une pièce de stockage et un vraie cave à vin. 2 à 3 places de parking. Cabanon de jardin.
Chauffage au gaz, avec chaudière à condensation neuve.
Aucun travaux à prévoir : la décoration soigneusement pensée est élégante et raffinée. Ici, tout est prêt pour accueillir votre nouvelle vie dans un cadre exceptionnel.

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Prix de vente : 729 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

Grande maison dans un bel environnement à Caen
Sous offre acceptée!
Située à Caen, quartier Beaulieu/Venoix à proximité du stade d'Ornano et du Zénith, dans un secteur dynamique proche des écoles, des commerces et des transports en commun, cette grande maison est édifiée sur une parcelle de plus de 1000 m2 et offre un cadre de vie agréable et calme.
Cette maison de 175 m2 construite en 1970 offre un hall d' entrée cathédrale, un espace de vie spacieux et fonctionnel comprenant un séjour lumineux d'environ 40 m2 bénéficiant d'un poêle à bois et d'une double-exposition sud-ouest/sud-est, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 14 m2 et une petite arrière-cuisine, un bureau de 11,5 m2, un salon de 23 m2 et un wc. Possibilité de créer une suite parentale au rez-de-chaussée. A l'étage, une mezzanine dessert une suite parentale avec dressing et salle d'eau sur 21 m2, deux autres chambres avec mezzanine dont une avec salle d'eau privative, une autre chambre actuellement transformée en dressing, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle, un wc indépendant. Sous-combles, une petite pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou de salle de jeux. Le sous-sol offre un accès uniquement piéton et comprend une cave à vin, une chaufferie, une buanderie et une pièce de stockage.
Plusieurs places de parking sont à votre disposition sur la parcelle. Une dépendance est également présente sur le terrain et pourra être transformée en garage si besoin..
Le jardin clos et arboré comprend 2 cabanons et une cabane pour enfants. La grande terrasse en L profite d'une exposition sud-ouest et sud-est. Un SPA 6 places offre une jolie vue sans vis-à-vis sur le jardin.
Chauffage gaz. Adoucisseur d'eau. Alarme.

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Prix de vente : 690 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932

MAISON 145 M2 - 3 CHAMBRES -TERRAIN 713 M2
ENTRE CAEN ET LA MER - A la recherche d'un bien rare conjuguant élégance et confort, venez découvrir cette splendide maison contemporaine aux prestations haut de gamme située au nord de Caen, entre Caen et la mer (secteur appelé le triangle d'or), dans une commune desservie par les bus de ville, proche tous commerces et services, à 14 minutes du CHU de Caen et 13 minutes de la mer. Située au calme au font d'une impasse dans quartier résidentiel. cette propriété contemporaine de 2012 d'une surface de 145 m2 (130 m2 chauffée + véranda 16 m2) construite sur un terrain de 713 m2 sans vis à vis.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec rangements qui dessert un bel espace de vie très lumineux de plus de 66 m2 avec séjour et salon, cuisine aménagée et équipée et une très belle véranda lumineuse orientée Est-Sud et Ouest sans vis à vis, une buanderie, un wc avec lave main, très belle suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau ce qui permet d'avoir une vie de plain pied.
A l'étage, une mezzanine dessert 2 belles de chambres de 13 et 19 m2 dont une avec une terrasse, une salle de bain, un wc. Un double garage de 40 m2 complète ce bien.

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Prix de vente : 479 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

Maison familiale avec 2 studios indépendants
Au calme, dans un secteur recherché, belle maison en pierres, sur 3 niveaux avec 2 studios indépendants comprenant au 1er étage une grande entée donnant sur un agréable séjour salon avec son poêle à granulés, une cuisine semi-ouverte avec porte coulissante style verrière, une chambre avec son point d'eau ainsi qu’un WC. L'accès au 2ème étage se fait par 2 escaliers latéraux donnant chacun sur une partie distincte de la maison. Le première dessert un vaste palier menant à une grande chambre parentale avec sa salle d'eau privative. Le second dessert aussi un palier permettant l'accès à une 3ème chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
Au rez-de-chaussée se trouve une chambre avec sa douche ayant accès à la maison par un escalier intérieur ou avec la possibilité de transformer cet espace en studio indépendant.
A ce même étage existe déjà un studio aménagé et indépendant.
Un local vélo et une cave complètent ce bien.
La maison a un beau potentiel de revenus grâce aux parties locatives et aux panneaux solaires dont l'énergie est revendue.

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Prix de vente : 525 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 0633531356, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023

Quartier VENOIX, au calme, proche de toutes les commodités
Située au calme en plein cœur du quartier Venoix, maison des années 70 complètement rénovée avec des artisans, comprenant une entrée sur salon, une cuisine aménagée donnant sur une belle et lumineuse extension donnant elle-même sur une belle terrasse bois, bien exposée. Vous trouverez également en rez-de- chaussée, une salle d'eau, deux chambres, un bureau avec un accès au garage.
L'étage a été aménagé pour vous proposer un palier, deux chambres mansardées et une belle salle de bain avec douche.
Vous trouverez également un demi sous-sol ré-aménagé également.

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Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 000 €
Honoraires charge acquéreur : 19 000 € soit 5,14 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 0633531356, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023

Maison de ville en pierre - 3 chambres et 1 bureau - cour extérieure et Garage
Maison de ville en pierre de Caen avec une cour extérieur.
Sur la route principale de Bretteville-sur-Odon à 5 minutes du centre ville de Caen, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun. Cette maison bénéficie un cadre de vie agréable et fonctionnelle, idéal pour les familles cherchant un équilibre entre tranquillité et accessibilité.
Cette maison de 142 m², sur 3 niveaux, propose un intérieur élégant et chaleureux alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec une cheminée, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec un accès à la terrasse et de wc. Au 1er étage un couloir dessert 2 belles chambres, un bureau, une salle de douche et des wc séparés. Le 2eme étage propose une grande suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. La façade en pierres de Caen, les poutres apparentes, la cheminée et l'espace extérieur ajoutent du cachet à cette maison. Un garage avec porte electricque complète cet ensemble immobilier. Le DPE C permets une consommation énergétique faible.

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Prix de vente : 342 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Aline TRISTANT, Tél. : 06 64 75 60 38, E-mail : aline.tristant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 852 455 906

MAISON 152 M2 - 4 CHAMBRES DONT 3 SUITES PARENTALES -TERRAIN 710 M2 AVEC PISCINE
TROP TARD OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE
A la recherche d'un bien rare conjuguant élégance et confort. Venez découvrir cette splendide maison contemporaine aux prestations haut de gamme située au nord de Caen, entre Caen et la mer (secteur appelé le triangle d'or), dans une commune desservie par les bus de ville, proche tous commerces et services, à 14 minutes du CHU de Caen et 13 minutes de la mer. Située dans une impasse au cœur d'un quartier résidentiel. cette propriété contemporaine de 2008 d'une surface de 152 m2, édifiée sur terrain de 710 m2 avec piscine chauffée par pompe à chaleur et sous abri téléscopique.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par une spacieuse entrée avec rangements qui dessert une belle et lumineuse pièce de vie de plus de 54 m2 équipée d'un poele à bois avec cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur une terrasse de 77 m2 orientée Est-Sud et Ouest et sans vis à vis, arrière cuisine, wc,
un espace nuit desservant 2 chambres dont une suite parentale de 19 m2 avec salle de bains (baignoire, douche à l'italienne et meuble double vasque).
A l'étage, une mezzanine dessert 2 belles de chambres de 14 et 16 m2 avec chacune sa salle d'eau, wc (extension possible sur garage). Un garage de 39 m2 complète ce bien.

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Prix de vente : 536 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969

Maison contemporaine : grande pièce de vie, 5 chambres, 2 sdb
Nouveau dans ma vitrine !
Caen nord, au cœur d'un quartier résidentiel, découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme de 162 m2, édifiée sur terrain de près de 500 m2.
Au rdc : grande pièce de vie traversante de près de 60 m2 : grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur salle à manger et salon, arrière cuisine, chambre avec salle d'eau, WC indépendants.
Au 1er : 4 chambres spacieuses, une salle de bain et des WC séparés.
Terrasses, garage, places de parking.
Espace, confort, luminosité, matériaux de belle facture caractérisent ce bien.
D'un point de vue technique : pompe à chaleur (chauffage au sol au rdc), assainissement collectif, fibre, foncière 1400 euros.
Commune tous commerces et services de proximité, à 7 km/9 min de Caen (Colline aux oiseaux) et 13 de la mer. Bus de ville. Contact 7j/7.

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Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Maison de maitre - Caen hypercentre
RARE SUR LE MARCHE - Caen hypercentre à quelques mètres de la place Saint Sauveur - quartier Canada
Superbe maison de maître individuelle de 280 m2 développée sur 3 niveaux, disposant d’un extérieur agréable terrassé (tech massif) de 110 m2 abrité des regards et au calme, pour profiter du soleil et de la piscine sans aucun entretien.

Inscrite à l’inventaire des monuments historiques, cette maison présente tout le charme de l’ancien : belle hauteur sous plafond, moulures ornementales, carreaux de ciment en parfait état, poutres apparentes, parquets en bois massif, volumes exceptionnels, cheminées fonctionnelles, allié au confort des équipements modernes et de la proximité immédiate de l'hypercentre.

Ses 7 chambres et 4 salles de bains permettent des espaces de vie indépendants.

Le rez-de-chaussée se compose de :
un sas sécurisé ainsi qu’une entrée
une très belle pièce de vie de 50 m2 comprenant un salon confortable avec cheminée monumentale en pierre fonctionnelle et une salle à manger complétement ouverte sur l’extérieur
Une cuisine de 15 m2 A/E
Deux très belles chambres de 14 et 34 m2
Deux WC séparés

Au premier étage :
Une chambre de 19 m2 et une salle d’eau
Une suite parentale de 42 m2 incluant une salle de bain avec WC et un dressing
Une chambre de 11 m2 incluant un espace de détente / bureau et un couchage double en mezzanine, ainsi qu’une salle d’eau

Au deuxième étage un espace indépendant composé de :
Deux chambre de 17 et 14 m2
Une pièce de vie de 21 m2 avec cuisine ouverte
Une salle de bain avec baignoire et espace buanderie

L’entresol de 50 m2 dispose également d’une grande chambre de 36 m2 entièrement isolée thermiquement, d’un espace buanderie de 13m2 et d’un WC

Cette grande demeure est idéale pour :
Une vie familiale confortable
Une résidence principale couplée à une activité libérale (double entrée sécurisée)
Un projet de gîte / chambre d’hôte de luxe
Un projet d’investissement locatif

Retrouvez la vidéo de ce bien sur mon compte Instagram : victoire_serres_safti

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 180 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172

Belle maison récente atypique
Dans secteur recherché de Caen, au calme, vends maison récente comprenant un magnifique et spacieux séjour-salon avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte ou fermée selon les envies, une buanderie et un cellier, une chambre au rez de chaussée avec sa salle de bain avec douche, et à l'étage un magnifique open-space constituant la chambre avec bureau et salle d'eau avec wc. Possibilité de faire une terrasse accessible du bureau.
Jolie terrasse extérieure bien exposée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 577 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MOREAU-DRIES, Tél. : 0633531356, E-mail : veronique.moreau-dries@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 403 098 023

Proche Argences, Maison de charme de 310 m2 avec dépendances dont 2 appartements indépendants
A 15 Kms à l'est de Caen , Proche Argences , Splendide maison de charme de 15 pièces avec dépendances dont 2 appartements type F2 ( Revenu locatif 9600 € par an ) sur un terrain 3890 m2 .... Entièrement rénovée avec des matériaux de goût ! Pierres poutres apparentes , cheminées sont au rendez vous pour vous apporter un esprit chaleureux ! Chauffage par géothermie . Possibilité de chambre au rez de chaussée. Une annexe composé d'une grange, d'un garage et d'un atelier laissera libre cours à de nombreuses possibilités d'utilisations !
Au rez de chaussée : salle à manger avec cheminée, cuisine équipée, salon avec cheminée, bureau, véranda, buanderie .
Au 1er étage : grande suite parentale de 49m2 avec WC séparé et dressing, 2 chambres, salle d’eau. Au 2nd étage : 4 chambres, une salle de bain ainsi que de nombreux rangements en sous pente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe PERRINE, Tél. : 06 64 40 05 02, E-mail : philippe.perrine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 848 560 975

Grande maison familiale / gîte au cœur de la suisse normande
Barbery, à 30 minutes de Caen et 35 minutes de la mer, au cœur de la Suisse Normande et de ses attraits touristiques : GR, chemins de randonnées pédestres et cyclables, forêt de Grimbosq, Pont d’Ouilly, viaduc de Souleuvre, Clecy
Venez découvrir cette grande bâtisse du XIXeme siècle à rénover, composée de 310 m2 habitables (9 chambres) et de 100 m2 carrez aménageables sous combles, sur un terrain de 630m2 exposé plein ouest. Edifiée sur 2 niveaux, elle présente tout le charme de l’ancien : boiseries, poutres apparentes, parquets, cheminées, fer forgé, carrelages ciment anciens, escalier en pierre.
Au RDC, une entrée, une salle à manger de 21 m2 avec cheminée, un grand salon de réception de 38 m2 avec baie vitrée sur le jardin, une cuisine et arrière cuisine, 2 chambres de 21 et 11m2, un cabinet de toilettes et WC, ainsi qu’un large espace de stockage de 23m2.
A l’étage, 7 chambres (entre 11 et 22 m2) dont 4 avec salle d’eau ou cabinet de toilette.
Très vaste espace sous combles aménageable (100 m2 carrez).
Travaux de rénovation à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 245 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Victoire SERRES, Tél. : 0615400862, E-mail : victoire.serres@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 920603172

Propriété équestre à fort potentiel
Tour à tour ferme cidricole, lieu d'élevage de canards et de production de foie gras primé, ou plus récemment centre équestre, ce charmant domaine de presque 7 hectares de terre agricole et 400 m2 de dépendances, datant du début du XXème siècle, offre un potentiel considérable pour des amoureux de la nature souhaitant vivre d'une activité équestre et/ou touristique (gîtes, organisation d'évènements...).
La maison d'habitation d'environ 165 m2, édifiée sur 3 niveaux, est confortable et a gardé ses éléments de charme d'origine (pierres, briques, escalier bois, ardoises...) ; entrée, buanderie, grande cuisine dinatoire indépendante aménagée et équipée, salle à manger et salon, 5 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 4 WC et combles aménageables.
Les dépendances sont nombreuses et en excellent état : atelier, club house, grand manège, sellerie, boxes, paddock d'hiver, carrière, sanitaires, ancienne boulangerie, hangar, grand parking... La propriété peut être vendue avec une surface de terrain inférieure. L'environnement est superbe et offre des km de sentiers de randonnée (équestre ou non).
Chaudière bois, assainissement individuel, fibre. A à peine 20 km au Sud de Caen, aux portes de la Suisse Normande. Dossier complet sur demande. Contact 7/7j.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 649 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733

Domaine de réception clé en mains
Situé dans le Bessin, la propriété est idéalement nichée en Normandie, à proximité de Bayeux et des plages du débarquement, à seulement 30 minutes de Caen. Offrant un cadre paisible et pittoresque, cette demeure est idéale pour des événements spéciaux tels que des mariages et séminaires, dans un environnement historique et préservé. Le Domaine datant du 18ème siècle, allie élégance et modernité, offrant un cadre majestueux pour des moments inoubliables. Il est composé entre autre d'une grande salle de réception pouvant accueillir 120 convives avec piste de danse, sanitaires et office traiteur, d'une salle de cocktail et d'une salle pour les enfants et d'une maison d'habitation. Le magnifique parc de 5000 m², clos de murs, est un véritable joyau, parfait pour des événements en plein air. De plus, l'hébergement sur place comprenant 4 chambres d'hôtes et un gîte pouvant accueillir jusqu'à 24 personnes, garantissant un séjour confortable à vos convives. Domaine clé en mains pour exercer une activité commerciale, pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 1 396 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Coline de CUSSY, Tél. : 06 77 81 46 84, E-mail : coline.decussy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 807502810

RARE A LA VENTE - MAISON 210 M2 AVEC DEPENDANCES - 5 CHAMBRES - TERRAIN 1 728 M2
Située secteur Caen Sud Ouest, A 10 minutes du périphérique Sud et proche de l' A84, proche écoles, commerces, transports, cette belle maison en pierre de Caen située au calme, venez découvrir ce bien coup de coeur avec son orientation sud-est à sud-ouest qui assure une belle luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 210 m2 sur terrain de 1 728 m2 joliment paysagé et clos de murs. La maison principale d'une surface habitable de plus de 165 m2 est composée de 8 pièces dont 5 chambres. Au rdc, spacieuse entrée , salon avec cheminée et séjour tous les deux traversant , cuisine aménagée et équipée donnant sur une belle terrasse, wc. Au 1er étage, le couloir dessert 4 chambres , salle d'eau, wc. Au 2ème étage, une belle suite parentale avec chambre de plus de 20 m2, dressing, salle de bain avec wc. Une dépendance d'environ 100 m2 au rdc, avec garages, atelier, cave, cuisine d'été... et à l'étage, d' une surface habitable de 50 m2 que vous aurez la possibilité d'aménager en maison d’invités, gite totalement indépendant, chambres d’hôtes… un garage de 46 m2 et un abri de jardin et une maison en bois pour les enfants complètent ce bien. Chaudière gaz de 2023. BIEN RARE idéal pour artisan ou collectionneur de voitures.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 520 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie BLANCHER, Tél. : 06 64 33 75 74, E-mail : sylvie.blancher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 841 708 969