Maison à vendre à CAEN de 142m²549 900 €Voir l'annonce sur SAFTI Prestige
Aperçu de cette maison à vendre de 5 pièces et 142 m²
Maison
142m²
5
4
617m²
2019
Le point fort de cette maison
Suite parentale au Rdc - 3 belles chambres avec terrasse à l'étage
Description de cette maison à vendre de 5 pièces et 142 m²
Propriété contemporaine très lumineuse aux portes de Caen
À Cormelles?le?Royal, aux portes de Caen, Stéphane TILLARD vous présente en exclusivité une maison rare, conçue comme un riad contemporain où lumière, volumes et continuité dedans?dehors structurent chaque espace.
L’entrée mène à une pièce de vie de 40 m², largement tournée vers la terrasse plein sud et le jardin. La luminosité y est constante et le poêle à granulés assure confort et performances énergétiques.
La cuisine semi?ouverte de 15 m², aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et s’ouvre directement sur le jardin.
La suite parentale de 23 m², avec dressing et salle d’eau, dispose également d’un espace privatif en retrait.
À l’étage, trois belles chambres de 14 m², toutes avec rangements et chacune dotée d’un prolongement extérieur, constituent un atout rare. Une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau.
Le terrain de 617 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, intègre un terrain de pétanque et de nombreux végétaux, offrant calme et intimité.
Un garage d’environ 40 m², un atelier et un local vélo, renforcent la fonctionnalité du lieu.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l’architecture : menuiseries aluminium, équipements motorisés (volets, portail, porte de garage), ballon thermodynamique. Un ensemble moderne, économe et performant (DPE B – GES A).
Il s'agit réellement d'une propriété coup de cœur, unique et très lumineuse.
Vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
L’entrée mène à une pièce de vie de 40 m², largement tournée vers la terrasse plein sud et le jardin. La luminosité y est constante et le poêle à granulés assure confort et performances énergétiques.
La cuisine semi?ouverte de 15 m², aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace et s’ouvre directement sur le jardin.
La suite parentale de 23 m², avec dressing et salle d’eau, dispose également d’un espace privatif en retrait.
À l’étage, trois belles chambres de 14 m², toutes avec rangements et chacune dotée d’un prolongement extérieur, constituent un atout rare. Une salle de bain et des sanitaires indépendants complètent ce niveau.
Le terrain de 617 m², entièrement clos et soigneusement paysagé, intègre un terrain de pétanque et de nombreux végétaux, offrant calme et intimité.
Un garage d’environ 40 m², un atelier et un local vélo, renforcent la fonctionnalité du lieu.
Les prestations techniques sont à la hauteur de l’architecture : menuiseries aluminium, équipements motorisés (volets, portail, porte de garage), ballon thermodynamique. Un ensemble moderne, économe et performant (DPE B – GES A).
Il s'agit réellement d'une propriété coup de cœur, unique et très lumineuse.
Vidéo sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 549 900 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863
Informations additionnelles
Bilan énergétique
CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATm².anBi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920€ et 1300€ par an sur l'année 2021.
Ce bien vous est proposé par :
Stéphane Tillard
Val D Arry (14210)
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