Maison à vendre à CAEN de 145m²499 000 €

Nichée dans une rue prisée à proximité de la prairie, cette maison d’architecte de 145 m² séduit par son emplacement idéal : au calme et à proximité des commodités et du dynamisme de la ville.
Dès l’entrée, la maison dévoile un bel espace de vie baigné de lumière, comprenant une grande entrée, un séjour-salon/bibliothèque de 42 m2 où de grandes baies vitrées en aluminium ouvrent sur un jardin bien exposé, la cheminée apportant une touche chaleureuse à cet espace de réception, une cuisine, une salle d'eau avec wc, une buanderie.
À l’étage, un escalier en bois mène à quatre chambres, dont :
    •    Une spacieuse chambre parentale de 27 m², avec un balcon privatif et une vue dégagée sur le jardin et les alentours
    •    Une chambre de 12 m², également dotée d’un balcon, avec une belle vue sur la prairie.
    •    Deux autres petites chambres, dont une avec sa salle d’eau privative.
    •    Une salle de bain familiale et des wc indépendants.
Le grand garage attenant et la buanderie de 37 m², offrent un fort potentiel d’agrandissement.
Chauffage gaz.
Un extérieur d'environ 800 m2 propice à la détente avec son jardin arboré, une terrasse avec bassin, une piscine couverte et un espace barbecue. Parking.
Construite en 1957, la maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son cachet. Son emplacement privilégié et ses possibilités d’aménagement en font une opportunité rare sur le marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 499 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PIQUE, Tél. : 06 24 43 36 68, E-mail : celine.pique@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 794 704 932