Maison à vendre à CABOURG de 173m²599 000 €

Vous serez séduits par cette jolie maison à ossature bois située à à peine 2 km de la mer. Elle a été construite sur un terrain de 2214 m2, dans un cadre naturel privilégié : on y observe les chevreuils le matin en buvant son café !
Espace, luminosité, calme, sérénité se dégagent de cette construction de 2012.
On peut y vivre de plain-pied !
Après avoir gravi quelques marches, on découvre au rdc une grande pièce de vie d’une surface totale de près de 60 m2, composée d’une salle à manger et d’un salon, ouvrant sur une grande terrasse exposée plein sud et équipée d’un store banne.
S’ajoutent une cuisine et arrière-cuisine ; une chambre et une salle d’eau, une buanderie et des WC séparés.
A l'étage, on découvre un bel espace bureau en mezzanine, 3 chambres dont 1 très grande avec dressing, une 2ème salle d’eau et des WC séparés.
Aux 173 m2 habitables (195 au sol) s’ajoutent un vide sanitaire total d’une hauteur d’1.80 m offrant une capacité de rangement conséquente.
Tout y est optimisé et fonctionnel. Vous n'aurez qu'à poser vos valises.
Et si en plus vous êtes sensible aux économies d’énergie (isolation performante, consommation électrique faible) et plus globalement au développement durable, vous serez comblés !
Double-vitrage PVC, chauffage électrique, assainissement individuel, fibre, faible taxe foncière (1010 euros). Commerces, transports, écoles à proximité : 1 km de Dives sur mer, 2 km de Cabourg, 5 km de l'A13, 30 de Caen. Contact 7j/7 pour tout complément d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 599 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ROUXEL, Tél. : 0681999708, E-mail : nathalie.rouxel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 808424733