Maison à vendre à CADAUJAC de 145m²425 000 €

Au calme, Magnifique maison à étage non mitoyenne entièrement rénovée sur une belle parcelle de terrain d'environ 670m².

Caractéristiques principales de la maison:
- Superficie au sol 169m² dont 155m² habitables (une partie de la mezzanine en dessous de 1,80m de hauteur)
- Grande pièce à vivre d'environ 60m² exposée sud-est avec 8m de baie vitrée à galandage
- Cuisine équipée et aménagée
- 4 chambres dont trois en rez-de-chaussée
- Mezzanine de 40m2 pouvant servir de salle de sport, de salle de jeux ou tout autres fonctions
- 2 salles de bains et 2 wc
- Appartement en rdc pouvant être indépendant d'environ 40 m², idéal pour la location (revenu 1000 euros par mois environ) ou pour y recevoir de la famille
- Grande piscine avec liner
- Cabanon de jardin
- 3 places de parking sur la parcelle
- Panneaux solaires photovoltaïques de 2024 (150€ de factures d'électricité pour le mois d'avril et mars 2025 pour info)
- DPE en A et GES en A
- Chauffage et Clim alimentés par 2 pompes à chaleur réversibles avec 6 splits
- Poêle à bois
- Cumulus thermodynamique classe A
- Accès gare TER à moins de 5 minutes en voitures pour accès rapide à Bordeaux centre (moins de 15minutes). Parking gratuit à la gare.
- Sortie Autoroute A62 à moins de 5 minutes en voitures (A62 = autoroute bordeaux/toulouse)
- Zone commerciale et parc à moins de 10 minutes à pied

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 425 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : marina.hirigoyen@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766