34 Maisons à vendre, CADAUJAC (33140)

Maison familiale de 130 m²
À Cadaujac, dans un environnement calme à proximité du Château Bouscaut, cette maison à étage de 130 m² offre des volumes généreux et une organisation pensée pour la vie de famille.

L'entrée ouvre sur un sas qui distribue deux espaces bien séparés. Côté nuit, deux grandes chambres de plain-pied. Un escalier mène à l'étage, où l'on découvre une mezzanine, un très grand palier, une troisième chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Côté jour, un couloir dessert une salle d'eau, une cuisine indépendante prolongée d'une arrière-cuisine avec WC, puis une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, dont la pose du double vitrage et la remise au goût du jour de la cuisine et de la salle d'eau. Une belle base saine pour y apporter votre touche personnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145

Maison contemporaine avec piscine, aucun travaux à prévoir : un vrai coup de cœur !
Coup de cœur pour cette belle maison contemporaine construite en 2014, parfaitement entretenue et idéalement située à Villenave-d’Ornon, à proximité des écoles, commerces et transports.

L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse exposée Ouest et agrémentée d’une piscine. Elle se compose d’une cuisine ouverte, moderne, équipée et de belle qualité. Un cellier, une buanderie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

À l’étage, un palier dessert 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains moderne et un WC indépendant.

Un garage attenant complète le bien.

Côté confort, la maison bénéficie d’un DPE classé A, d’une pompe à chaleur air/air avec climatisation et d’un cumulus thermodynamique. Le rez-de-chaussée a été entièrement repeint en 2026.

Implantée sur une parcelle de 360 m², la maison se trouve au sein d’une petite copropriété sécurisée de seulement 7 lots, et bénéficie d’un emplacement pratique : à seulement 1 km de l’arrêt de tramway Villenave Pyrénées – ligne C, ainsi qu’à proximité des écoles et de toutes les commodités.

Aucun travaux à prévoir, plus qu’à poser vos valises !

Une maison familiale aux prestations soignées, parfaitement entretenue et prête à vivre, qui ne devrait pas vous laisser indifférent.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 290 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 495 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain LEROY, Tél. : 0672551215, E-mail : romain.leroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 532750601

Maison avec garage, jardin et piscine au calme
Venez découvrir cette maison familiale de 1971, mitoyenne uniquement par le garage, qui séduit par son ambiance chaleureuse et ses beaux espaces de vie.
Au rez-de-chaussée, la pièce de vie traversante offre une atmosphère conviviale avec son salon cosy au coin de la cheminée et son espace salle à manger ouvert sur la terrasse. La cuisine, moderne et fonctionnelle, profite elle aussi d’une belle luminosité.
À l’étage, l’espace nuit accueille 3 chambres ainsi qu’une salle de bains contemporaine avec baignoire et douche (rénovée en 2025).
À l’extérieur, place aux beaux jours ! Le jardin offre plusieurs espaces pour profiter pleinement de la vie dehors : grande terrasse en bois de 2021, coin repas sous pergola, piscine construite en 2021, idéale pour les journées d’été et les moments entre amis et espace potager.
Une maison pleine de charme, confortable et agréable à vivre, où intérieur et extérieur se répondent parfaitement.
Les plus : la localisation, chaudière à condensation de juin 2026, double vitrage 2023 et 2024, nettoyage toiture en 2021, insert posé en 2020, isolation 2 murs en 2012, isolation combles en 2008.
Le genre de maison que les photos donnent envie de découvrir… et que la visite pourrait bien transformer en coup de cœur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 359 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653

Maison 4 chambres jardin garage
VILLENAVE-D’ORNON – MAISON À RÉNOVER – CALME ET BEAU POTENTIEL

Dans un quartier résidentiel calme, à proximité du **Château Brown et de son parc**, découvrez cette maison mitoyenne d’un côté, implantée sur une parcelle d’environ 400 m².
Construite en retrait de rue, elle dispose d’un garage et d’une place de stationnement devant l’entrée.
Le rez-de-chaussée offre une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine, un bureau, une véranda, des WC indépendants et un garage.
À l’étage : 4 chambres, dont une avec lavabo et WC, ainsi qu’une salle d’eau.
Un cellier extérieur et un abri de jardin complètent ce bien.
L'école Jean Jaurès et le collège de Chambéry sont à 10 mins à pied, tout comme les lignes de bus 5, 85, 87, 89 desservant le secteur et les commerces sont à 3 mins en voiture.
Un bien idéal pour un **projet de rénovation et de personnalisation** dans un environnement agréable et familial.

Une question, une visite: Patricia Caboche: 06 14 02 40 99

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 286 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 270 842 €
Honoraires charge acquéreur : 15 158 € soit 5,6 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia CABOCHE, Tél. : 06 14 02 40 99, E-mail : patricia.caboche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 418600938

Maison au calme
Située à Villenave-d'Ornon bourg, dans une rue calme, cette charmante maison se démarque par son emplacement prisé, offrant un cadre de vie paisible à ses habitants. Proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces, et les transports en commun.

Dotée d'un terrain de plus de 200 m², cette maison de 2028 sous garantie décennale bénéficie de deux places de parking, offrant une facilité de stationnement très appréciée. L'espace extérieur se compose d'une terrasse SUD et un jardin agréable.

À l'intérieur, la maison révèle une surface habitable de 84 m² répartie sur 2 niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et buanderie.

À l'étage, trois chambres et une salle d'eau avec WC.

Construite en 2018, cette maison moderne et fonctionnelle est très économe grâce à sa pompe à chaleur et son chauffage au sol dans toute la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 317 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CASTAGNÉ, Tél. : 0603035554, E-mail : damien.castagne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 801005141

Proche tram 153 m² avec jardin, garage et sous-sol
À la recherche d'une maison spacieuse où toute la famille trouvera sa place ?
Découvrez cette maison d’architecte multi-niveaux, idéalement située à Villenave-d'Ornon, dans un quartier recherché à proximité des commodités et du tram C.
Édifiée sur une parcelle de + de 620 m², cette maison de 153m² construite en 1971, séduit par ses généreux volumes et son fort potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse comprenant un séjour-salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, véritable cœur de la maison pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.
L'espace nuit offre 5 belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Ce demi rdc comprend un pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou chambre, une buanderie avec WC, un vaste garage. Le demi sous-sol constitue un véritable atout offrant de nombreuses possibilités de rangement ou salle de jeux ou cellier et cave.
À l'extérieur, le jardin arboré invite à profiter pleinement des beaux jours : un bel espace de détente, de jeux pour les enfants ou encore la possibilité d'aménager une terrasse ou une piscine selon vos envies.
Elle s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie selon leurs envies. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 390 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653

Charmante demeure plein centre
Situé dans l'hyper centre de Cadaujac (commune proche Villenave d'Ornon), 10 min de la rocade et du Tram C, vous serez séduits par cette maison « coup de cœur » de 180 m2.
Cette maison rénovée en 2018 présente un agencement fonctionnel et offre de jolies prestations.
Découvrez au rdc une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 46 m² donnant sur le jardin, une buanderie et un wc séparé. La présence d'un insert garantit confort et offre une solution de chauffage saine et économique. À l'extérieur, cette propriété comprend un terrain de 380 m² avec une piscine de 6 x 3.20 mètres située à l'arrière de la maison sans vis à vis et une terrasse en travertin de 50 m2.
A l'étage, 4 chambres spacieuses avec parquet, une salle de bain, un wc séparé et un dressing.
Un garage de 28 m² et une cave offrent des espaces de rangement supplémentaires.
Cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en étant en hyper-centre, proche de toutes les commodités. Elle offre un accès facile aux commerces locaux et aux écoles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 498 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît BERLIE, Tél. : 0783440924, E-mail : benoit.berlie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 817773237

Garage 70 m² à transformer en maison
Ce garage d’environ 70 m² fait actuellement l’objet d’une demande de changement de destination afin de pouvoir être transformé en maison d’habitation.

Viabilisation et raccordements
Les réseaux d’eau potable et d’assainissement collectif sont situés devant la parcelle, à environ trois mètres. Les travaux devront donc prévoir :
le raccordement à l’eau potable ;
le raccordement au tout-à-l’égout.
Le bâtiment dispose déjà de son propre compteur électrique et est alimenté en électricité.

Aménagement intérieur
L’intégralité de l’aménagement intérieur reste à réaliser, notamment :
l’isolation ;
les cloisons et doublages ;
les réseaux de plomberie et d’électricité ;
le système de chauffage ;
les sanitaires et la cuisine ;
la création des différentes ouvertures prévues au permis de construire.

La hauteur maximale sous faîtage est d’environ 4 mètres. La création d’un étage complet de type R+1 n’est donc pas envisageable.

Accès et stationnement
L’accès à la parcelle s’effectue exclusivement depuis la rue, par la façade du bâtiment.
Dans le cadre du projet et des exigences de l’urbanisme, la porte de garage devra être conservée afin de maintenir l’unique accès permettant l’entrée d’un véhicule.
Sur les 70 m² existants, environ 15 m² devront ainsi être réservés au stationnement intérieur d’un véhicule.
L’entrée de l’habitation pourra être créée :
directement en façade ; ou être intégrée à la porte de garage, selon le projet retenu et les autorisations obtenues.

Toiture et charpente
La couverture est en bon état général et ne nécessite pas d’être entièrement remplacée. Un nettoyage ainsi qu’un traitement hydrofuge sont toutefois à prévoir.
Certaines sections de la charpente devront en revanche être remplacées ou renforcées dans le cadre des travaux.

Budget estimatif
Pour prévoir une enveloppe prudente comprenant la viabilisation, les raccordements, la reprise de la charpente et la création complète de l’habitation, le budget global des travaux peut être estimé à environ 140 000 €.
Cette estimation est indicative et devra être confirmée par des devis réalisés par des professionnels, en fonction des plans définitifs et des prescriptions du permis de construire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 130 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145

Maison 250 m² avec piscine couverte
Maison d’environ 250 m² sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle d’environ 800 m², offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

La maison dispose de plusieurs accès indépendants : deux accès extérieurs pour le niveau bas et un accès extérieur pour le niveau haut, ce qui ouvre de nombreuses possibilités selon les projets.

Au premier niveau, vous découvrirez un grand plateau, une cuisine, une buanderie, une salle d’eau, deux WC ainsi que deux chambres. Un escalier intérieur permet d’accéder au second niveau, composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, de deux WC, d’une salle de bain, d’un bureau, d’un dressing, de deux chambres et d’un balcon.

La propriété bénéficie également d’une piscine couverte, d’une cuisine d’été, ainsi que d’un espace type serre / jardin d’hiver non chauffé, idéal pour une utilisation en intersaison.

Avec une hauteur sous plafond d’environ 2,70 m sur les deux niveaux, de larges avant-toits, un grand balcon et une toiture ne présentant pas d’anomalie signalée, cette maison offre des volumes rares et un véritable potentiel.

Un bien atypique, spacieux et plein de possibilités, comme on en trouve de moins en moins.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 375 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145

Hangar / garage de stockage sur parcelle d’environ 550 m²
Situé sur une parcelle d’environ 550 m², ce hangar bénéficie d’une bonne exposition et d’un accès pratique avec une ouverture directe sur rue d’environ 4 mètres, ainsi qu’un **portillon indépendant donnant également sur la rue.

Le terrain dispose d’un jardin arboré, offrant un cadre agréable et un beau potentiel d’aménagement.

Actuellement utilisé comme garage / hangar de stockage, le bien fait l’objet d’un changement de destination en cours. Une évolution du projet peut être envisagée selon les possibilités offertes par le PLU et sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Un bien intéressant pour du stockage, un projet professionnel, artisanal ou une future transformation selon faisabilité.

Vos informations ont de la valeur, devenez apporteur d'affaires : https://www.roulet-immobilier.fr/devenir-apporteur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 165 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu ROULET, Tél. : 07 78 63 61 40, E-mail : mathieu.roulet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 852352145

DEPENDANCE AVEC TERRAIN 817 M2 A VILLENAVE D'ORNON QUARTIER TRES CALME
Garage de 70,50 m2 sur une parcelle de 817 m2 , mitoyen avec une maison en copropriété de 4 lots y compris celui ci offrant de nombreuses possibilités de réhabilitation , agrandissement ou construction libre ;
Non soumis au DPE ; pas de chauffage .
N'hésitez pas à me contacter !!!

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 241 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ROSE, Tél. : 07 87 25 43 96, E-mail : sylvie.rose@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 494708639

Maison en pierre 91 m² avec jardin et parking
Située à Villenave-d'Ornon (intra-rocade), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités et transport ( arrêt lycée Václav-Havel ), elle offre un cadre de vie agréable et dynamique abritant un tissu associatif très riche de plus de 220 associations intergénérationnelles. Elle dispose d'un terrain de plus de 400 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement. Un jardin clôturé à l’avant et à l’arrière,une terrasse ou encore un espace de parking sont autant d'atouts qui vous permettront de profiter pleinement de l’extérieur.
À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable de 92 m² répartis en 4 pièces. Avec ses 2 chambres (13 et 14 m²), une en rdc et l'autre à l’étage en mezzanine, elle offre un espace fonctionnel pour une famille ou des personnes en quête de confort. Sa pièce de vie de plus de 39 m² équipé d'une belle cheminée en pierre laisse présagé des repas conviviaux entre amis et proches. Sa salle de bain fonctionnel et spacieuse, son toilette indépendant équipé d' une fenêtre et une pièce (13 m²) qui peut faire office de bureau ou chambre d'appoint, complètent cette maison mitoyenne sur un côté. Une opportunité à saisir pour acquérir une maison au potentiel certain ( surélévation possible)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 315 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Marlène MANSO, Tél. : 0617350403, E-mail : marlene.manso@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 535177653