Dans l'axe Buxy Cormatin Cluny, cette magnifique bâtisse familiale de 250 m2 habitable, proche des commodités et des points d'intérêts du secteur, offre un cadre champêtre et authentique. Beaucoup de cachet conservé dans les différentes rénovations: tomettes anciennes, murs en pierres apparentes, plafond à la française avec belle hauteur (3,05m), dalles en pierres, parquet, cheminées anciennes, charpente apparente... - 6 chambres dont deux en rez de chaussée - deux salles d'eau avec douche et bain - deux wc séparés - cuisine avec espace à manger - buanderie - salle à manger avec poêle et salon - bureau avec espace salon. - Coté extérieur: belle cour fermée avec dépendances: garage, cave voutée, atelier, chaufferie, entrepôts, grand jardin à l'arrière avec puits et bassin naturel. Aucun vis à vis, au calme du vieux bourg. - Coté technique: Système de chauffage: mixte bois et fuel avec possibilité de se raccorder au gaz de ville dans la rue si besoin. Assainissement collectif. Toiture 4 pans bon état. Commerces divers, restaurants, écoles à moins de 3 kms. Collège 8 kms, ramassage scolaire dans le village, voie verte... Lyon: 1H10 - A6 Tournus: 25min - TGV Macon: 30 min. Chalon 40 min. Au plaisir de vous renseigner et vous présenter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

Je vous propose dans une commune entre Buxy et Saint gengoux le national, à 20 min de la gare TGV du Creusot, cette charmante maison en pierres de 101 m² avec extérieur clos de murs. Sur sous-sol composé d'une cave, d'une chaufferie, d'une buanderie, avec accès intérieur et extérieur, cette maison bien entretenue et pleine de charme propose un rez de chaussée fonctionnel et lumineux: cuisine aménagée - salle d'eau avec douche et toilettes séparées - salon séjour traversant avec pierres apparentes, plafond à la française, parquet. A l'étage, un palier distribue 3 belles chambres et un second toilettes avec lavabo et sèche serviette. Coté extérieur, terrain clos avec terrasse couverte et emplacement pour garer deux véhicules. Le plus: jardin de 386 m2 à quelques min à pied pour agrément ou potager. Huisseries double vitrage. Chaudière fuel moins de 5 ans. Un bien en très bon état dans lequel vous pourrez vous installer immédiatement. A visiter au plus vite! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

IDEAL PRIMOS ACCEDANTS OU INVESTISSEMENT LOCATIF. A cœur de Saint Gengoux le national, 5 min à pied du centre village, venez découvrir ce joli cocon d'environ 60 m2 habitable. Belle pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte donnant sur une véranda exposée plein sud pour profiter des beaux jours - salle d'eau avec douche et wc. 2 chambres, une à l'étage , l'autre au rez de chaussée. Cave. Idéalement située, elle offre une proximité immédiate avec les commodités du quotidien telles que les commerces, restaurants et établissements scolaires, centre médical... De plus, les amoureux de la nature ne seront pas en reste avec la présence de nombreux sentiers de randonnée à proximité, permettant de profiter pleinement de l'environnement préservé de la région. Cette maison offre un potentiel certain pour ceux à la recherche d'un cocon chaleureux et d'un investissement immobilier de qualité dans la région de Saint-Gengoux-le-National. Chalon sur Saône 30 min, TGV le creusot 30 min pour paris 1h20 et Lyon 1h00. A visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 77 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

Entre Joncy et Saint gengoux le national dans charmant village du Haut Clunysois, cette propriété authentique bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée, et de la proximité de petits commerces. La propriété, sur un terrain de 700 m² env., offre un cadre de vie paisible à quelques minutes Buxy, saint Gengoux le national et à environ 30 minutes de Tournus et Mâcon (gare TGV). Elle comprend un garage pour deux véhicules et plusieurs dépendances: four à pain, cuisine d'été, buanderie, ancien pressoir, ainsi que plusieurs caves offrant un espace de rangement supplémentaire. La façade en pierre de taille et les aménagements extérieurs bien entretenus ajoutent du cachet à cette demeure bourguignonne. L'intérieur de 200 m² vous propose: - Un plain-pied de 118 m² avec cuisine équipée, un séjour lumineux et un salon plein de charme avec cheminée en pierres, plafond à la française, tomettes anciennes, deux poêles à bois, 2 chambres dont une avec terrasse privative, une salle de bain avec baignoire et douche et des toilettes séparées. - L'étage de 80 m² indépendant avec sa splendide poutraison mène à trois chambres, une salle d'eau avec toilettes. Authenticité et confort moderne donne à cette maison de 7 pièces un caractère unique, idéal pour une famille ou une activité de location type chambres d'hôtes. Tous commerces à moins de 3 min, point de départ pour différentes randonnées pédestres et culturelles. Avantage fiscal sur frais de notaire: bien en zone de revitalisation rurale( ZRR). Un bien qui sans nul doute ne vous laissera pas indifférent. Contactez moi sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BASQUIN, Tél. : 06 81 80 26 35, E-mail : nathalie.basquin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 897 725 289

Sur la commune de Saint-Micaud venez découvrir cette charmante maison à rénover d'environ 100 m² À vous de créer vos pièces selon vos envies. Vous pourrez profiter de son extérieur d'environ 3000 m² à la campagne sans vis-à-vis. Plusieurs petites dépendances viennent s'ajouter à ce bien ainsi qu'un puits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucie MANCA, Tél. : 0761599881, E-mail : lucie.manca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 829 294 040

5 Maisons à vendre, BURNAND (71460)

Maison - 7 pièces - 250m²

Maison - 4 pièces - 101m²

Maison - 3 pièces - 60m²

Maison - 7 pièces - 200m²

Maison - 9 pièces - 100m²

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