NOUVEAUTE A BULLION Située en impasse loin de toute agitation, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle offre 138M² habitable, pour un total de 210M² utiles avec de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée de 16M², une buanderie, un atelier. La pièce de vie de 56M² baignée de lumière accueille une salle à manger conviviale et un salon cathédrale offrant de beaux volumes. Une salle de bain, un WC, une chambre, un bureau et un dressing complète ce niveau. A l'étage se trouve une mezzanine, 4 chambres mansardées, un dégagement, 1 salle de bain récente, 1 WC séparé. Le plus : fenêtres double vitrage, volets roulants, chaudière gaz à condensation installée en 2023, radiateurs changés en 2021, toiture refaite et isolée. Une maison ou il fait bon vivre. Le tout édifié sur un terrain de 585M², 2 places de parking Opportunité à ne pas manquer ! Visites possibles 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 0662443622, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354

A Bonnelles, village recherché du parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse, entre Limours et St Arnoult en Yvelines, découvrez une maison ancienne à réinventer destinée à des acquéreurs ayant un véritable projet et un budget travaux assumé. Un bien à transformer, pas une maison clé en main ! Edifiée sur sous sol total, la maison se compose : D'une entrée surélevée D'une pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin D'une cuisine aménagée De 4 chambres d'environ 12M² chacune D'une salle d'eau avec WC Le sous-sol propose de beaux volumes exploitables: Garage, chaufferie, pièces de stockages, atelier indépendant, et une superbe cave voutée. Stationnement possible pour 3 véhicules (garage et cour) Le tout sur un terrain clos de plus de 1000M² rare sur le secteur, accessible à l'arrière de la maison. A lire attentivement avant toute demande de visite: Ce bien ne s'adresse pas à une recherche "habitable immédiatement" Une rénovation global est à prévoir, (travaux lourds, budget estimatif d'environ 100 000€ , selon les projets et les prestations choisies) Il conviendra parfaitement à un projet de résidence principale ou secondaire A un investisseur pour location courte ou longue durée. Un emplacement qui fait la différence : Ecole, collège, commerces, maison médicale, transports, artisans plus de 40 artisans accessibles à pied. Lycée à Limours 4km Accès rapide A10 à 10 mn Polo club, Golf de Rochefort, et de Forges les Bains à 10 minutes. Contactez moi pour échanger autour de ce bien, idéal pour un projet de rénovation réfléchis et cohérent. Je suis joignable 7/7 au 06 62 44 36 22 (si pas disponible, laissez moi vos coordonnées et je vous rappellerai). A bientôt Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 0662443622, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354

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