NOUVEAUTE A BULLION Située en impasse loin de toute agitation, cette maison dévoile une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Elle offre 138M² habitable, pour un total de 210M² utiles avec de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée de 16M², une buanderie, un atelier. La pièce de vie de 56M² baignée de lumière accueille une salle à manger conviviale et un salon cathédrale offrant de beaux volumes. Une salle de bain, un WC, une chambre, un bureau et un dressing complète ce niveau. A l'étage se trouve une mezzanine, 4 chambres mansardées, un dégagement, 1 salle de bain récente, 1 WC séparé. Le plus : fenêtres double vitrage, volets roulants, chaudière gaz à condensation installée en 2023, radiateurs changés en 2021, toiture refaite et isolée. Une maison ou il fait bon vivre. Le tout édifié sur un terrain de 585M², 2 places de parking Opportunité à ne pas manquer ! Visites possibles 7 jours sur 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 385 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 0662443622, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354

Rare sur le secteur, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette magnifique propriété de 302M² sur 1650M² de terrain clos et arboré vous séduira par son charme, son confort et son fort potentiel. La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière cuisine, d'un salon chaleureux et d'une superbe pièce de vie de 50M² baignée de lumière, donnant directement sur le jardin. Un coin bar et une cave complètent le rez-de-chaussée, et plusieurs entrées permettent une circulation facile dans la maison. A l'étage on trouve quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace bureau ou chambre supplémentaire, une mezzanine, une salle de bain avec douche et WC, de nombreux rangements, ainsi qu'un bureau indépendant accessible depuis la dernière chambre idéale pour une profession libérale ou studio autonome. Deux dépendances viennent compléter ce bien exceptionnel. Une grange de 115M² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit en garage, atelier, habitation, salle de réception ou showroom. Une seconde dépendance d'environ 46M² au sol est parfaite pour un gîte, une maison d'amis ou un pool house. Le jardin paysagé sans vis-à-vis accueille une piscine chauffée, et offre un cadre de vie privilégié. La maison bénéficie de matériaux de qualité tels que le parquet en chêne massif, un poêle alsacien, un piano Lacanche, pompes à chaleur et le double vitrage. Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété; En complément une parcelle attenante de 1000M², potentiellement constructible peut être ajoutée à la vente sur simple demande, offrant un ensemble harmonieux avec le terrain existant. La propriété est idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du collège de Bonnelles (3km) avec le RER B à Saint Rémy Les Chevreuse et Rambouillet à 10Km. Un bien rare sur le secteur, plein de charme et de potentiel. Contactez moi 7 jours sur 7 pour organiser votre visite et découvrir tout ce que cette propriété a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 930 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 0662443622, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354

Florence GESLOT vous propose à Bonnelles, un charmant village du parc naturel régional de la haute vallée de Chevreuse, situé entre Limours et Saint-Arnoult-en-Yvelines. A 15 KM de Rambouillet, 25 KM de Versailles et 45 KM au sud ouest de Paris. Venez découvrir cette jolie maison ancienne à rénover édifiée sur sous-sol total. Elle se compose d'une entrée surélevée d'une pièce de vie avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée, 4 chambres, une salle d'eau avec WC. Le sous-sol offre de nombreux espaces : un garage (1 voiture + possibilité de 2 places dans la cour). Une chaufferie, 2 pièces de rangements, placards, atelier indépendant, une belle cave voutée complète le bien. Le tout édifié sur un joli terrain clos de plus de 1000M² ! Toutes les commodités sont accessibles à pied : écoles, collège, supermarché, boulangerie, maison médicale, pharmacie, kiné, coiffeurs, institut beauté, au total plus de 40 artisans, indépendants ou commerçants. Lycée à Limours 4 Km. Accès autoroute A10, golf de Rochefort en Yvelines, Polo club à 10 minutes en voiture. GROS TRAVAUX à prévoir ! A réhabiliter en résidence principale ou secondaire, ou encore en investissement locatif (LCD / LLD). Environnement agréable, à découvrir sans tarder ! #vivreabonnelles #bonnelles #bullion #valleedechevreuse #rambouillet #arenover #maisonancienne Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GESLOT, Tél. : 0662443622, E-mail : florence.geslot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 839 962 354

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