VISITE VIRTUELLE POSSIBLE. Idéalement située proche Brulon dans un joli village avec transport scolaire à Avessé, je vous propose cette charmante maison de ville 119m2 avec une cour ensoleillée, 2 chambres avec cave et 37m2 de combles aménageables. Au rez de chaussée, venez profiter d'un bel espace de vie lumineux avec cuisine a/e, un salon avec poêle à bois, buanderie avec WC. A l'étage, une mezzanine dessert 2 chambres dont une belle suite parentale avec baignoire, douche, vasque, WC. Sur le palier possibilité d'agrandir ce bien avec 37 m2 de combles aménageables pour vous permettre de créer 2 belles chambres. La couverture, les menuiseries sont récentes, avec de faibles charges en énergie. A découvrir sans tarder! Idéal pour premier achat ou investisseurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie BELLANGER, Tél. : 06 25 58 78 44, E-mail : stephanie.bellanger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 833 976 889

Cette grande maison en pierres, située entre Sablé et Brûlon dans le charmant village de Poillé-sur-Vègre, possède un jardin de 900 m². Vous trouverez à l'intérieur des éléments de caractère : carreaux de ciment, poutres et cheminées et profiterez de ses beaux volumes. La couverture est récente et le chauffage central est assuré par une pompe à chaleur. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (cuisine, salle de bain, sols à l'étage) pour la remettre au goût du jour et cette maison, habitable de suite, saura accueillir votre grande famille. Fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 06 18 00 42 49 , E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

Cette maison en pierres se situe à 5 min de Brûlon et de tous les commerces, à 15 min de l'A81 et à 17 min de Sablé-sur-Sarthe et sa gare TGV. Elle possède un garage et un jardin avec atelier ainsi qu'une cour et une belle cave voutée. La maison possède une entrée, une cuisine, un bureau et une chambre de plain-pied ainsi qu'une belle pièce à vivre avec sa cheminée. WC. Les possibilités d'aménagement sont nombreuses. L'étage dessert deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Il existe deux greniers en plus pour augmenter la surface habitable. Des travaux sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour et en faire sa résidence principale, secondaire ou un bien locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 64 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 06 18 00 42 49 , E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

NOUVEAU ! IDÉAL POUR INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCEDANT ! Je vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison sur sous-sol de 44m² dans la commune de FONTENAY SUR VEGRE à quelques kilomètres des commerces et commodités (10min de Brûlon et 5 min de Chantenay Villedieu). Venez découvrir cette maison composé en rez de jardin d'une pièce de vie avec accès terrasse, une chambre, et une salle de bain. En sous sol une 2ème chambre ainsi qu'un garage avec débarras. Côté extérieur découvrez un jardin verdoyant et paysagé, entièrement clos de 728m². Cette maison vous intéresse ? N'hésitez plus, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 61 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 0618004249, E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

Située dans la commune de Poillé-sur-Vègre, à 10 km de Sablé (gare TGV) et 10 min de l'A81, cette maison de village, à rénover entièrement, possède une pièce de vie de plus de 25 m², une cuisine avec accès à l'étage, une salle d'eau ainsi que deux chambres et un bureau. Vous y trouverez un jardin sans vis à vis avec un grand préau. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la couverture est en bon état. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie JOLY- BERTHÉ, Tél. : 06 18 00 42 49 , E-mail : emilie.joly-berthe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 753 914 423

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