Réf 1537739
A 10 min de Sablé et sa gare TGV et de l'entrée d'autoroute, charmante maison en pierres avec jardin paysagé et grand garage
Maison de village en pierres 100 m² 5 pièces
Située entre Sablé et Brûlon, dans le charmant village de Poillé-sur-Vègre, cette maison en pierres bénéficie d'un magnifique jardin arboré de plus de 1000 m², offrant une terrasse idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'un grand garage permettant de garer deux véhicules tout en gardant de l'espace pour créer son atelier.
À l'intérieur, cette maison en pierres bien exposée offre une salle à manger très lumineuse donnant accès à la cuisine séparée. Celle-ci mène à la terrasse donnant sur le jardin avec puits. A l'étage, on accède à une vaste chambre avec lumière traversante disposant d'un espace de rangement. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une pièce ouverte pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau ainsi qu'à des WC séparés. Le salon de près de 30 m² avec grande cheminée, permet d'accéder à une chambre récente et sa salle d'eau privative avec douche et WC. La baie vitrée offre une vue sur le joli jardin et apporte beaucoup de clarté.
Ce bien atypique a été en grande partie rénové : huisseries en PVC et radiateurs électriques récents, les sols sont en matériaux de belle qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 135 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831642780
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460€ et 3350€ par an sur l'année 2021.
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