Réf 1572312
Demeure de caractère située à 3 min de Brûlon et de toutes les commodités, à 10 minutes de l'autoroute
Maison 5 pièces sur 3800 m² de terrain
Maison ancienne située en campagne sur un terrain arboré d'environ 3800m², à 3 km du bourg de Brûlon et à 10 minutes de l'A81. Elle se trouve à 15 minutes de Sablé-sur-Sarthe et de sa gare TGV.
Elle dispose d'un sous-sol et d'une cave.
Beaucoup de charme pour cette bâtisse bien exposée, avec terrasse et présentant des éléments de caractère : escalier et cheminées en marbre, boiseries...
Cette maison très lumineuse possède un vaste hall d'entrée, la possibilité d'une chambre en rez de chaussée, une salle d'eau et une cuisine séparée avec accès à l'extérieur.
Un petit salon avec cheminée ouvre sur la pièce de vie de plus de 35 m² accueillant une salle à manger et un espace salon avec sa cheminée.
Le large escalier mène à l'étage où le palier dessert une grande salle de bain, deux belles chambres sur parquet ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'aménager une ou deux pièces supplémentaires.
Des travaux d'isolation sont à prévoir.
Idéale comme résidence secondaire à seulement 2h30 de Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne RIVIÈRE VIRIEUX, Tél. : 06 12 59 52 19, E-mail : evelyne.riviere-virieux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 831642780
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4614€ et 6243€ par an sur l'année 2021.
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