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Maison à vendre à BRIVE-LA-GAILLARDE de 176m²199 000 €

Aperçu de cette maison à vendre de 7 pièces et 176 m²

Type de logement :
Maison
Surface habitable :
176m²
Pièces :
7
Chambres :
5
Terrain :
495m²
Chauffage :
Gaz individuel
Année de construction :
1974

Description de cette maison à vendre de 7 pièces et 176 m²

Jolie maison de ville composée de deux appartements indépendants avec jardin.

Implantée au cœur d'un quartier résidentiel et calme au sud de Brive-la-Gaillarde, cette jolie maison présente l’intérêt d'offrir deux appartements indépendants dont un est déjà loué. Le premier appartement, avec un accès de plain-pied, dispose d'un lumineux salon, d'une cuisine séparée avec vue imprenable sur la ville, d'une salle de bains, de deux WC, de trois grandes chambres, d'un cellier, d'une cave et d'un garage indépendant. Le deuxième appartement à l'étage est déjà loué et génère donc un revenu locatif immédiat. Il offre un salon avec cheminée et balcon, une salle à manger indépendante, un WC, une cuisine séparée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains, un cellier, un grenier aménageable et un garage indépendant.
Le charmant jardin clôturé est prêt à vous accueillir pour passer des moments conviviaux.
Véritable opportunité pour un éventuel investissement locatif !
(Visite virtuelle du bien sur le site Safti)
A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

Implantée au cœur d'un quartier résidentiel et calme au sud de Brive-la-Gaillarde, cette jolie maison présente l’intérêt d'offrir deux appartements indépendants dont un est déjà loué. Le premier appartement, avec un accès de plain-pied, dispose d'un lumineux salon, d'une cuisine séparée avec vue imprenable sur la ville, d'une salle de bains, de deux WC, de trois grandes chambres, d'un cellier, d'une cave et d'un garage indépendant. Le deuxième appartement à l'étage est déjà loué et génère donc un revenu locatif immédiat. Il offre un salon avec cheminée et balcon, une salle à manger indépendante, un WC, une cuisine séparée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains, un cellier, un grenier aménageable et un garage indépendant.
Le charmant jardin clôturé est prêt à vous accueillir pour passer des moments conviviaux.
Véritable opportunité pour un éventuel investissement locatif !
(Visite virtuelle du bien sur le site Safti)
A découvrir rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 199 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

Informations additionnelles

Bilan énergétique

CLASSE ÉNERGIE ET CLASSE CLIMATDiagnostic de Performance Energétique
338kWh/m².an86*kgCO₂/
m².an
FiDiagnostic de Performance Energétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Coût annuel d'énergie (année de référence 2021) :

Minimum : 4240€ / an
Maximum : 5800€ / an

Ce bien vous est proposé par

Eric Gallet – Varetz – 19240 – Conseiller SAFTI

Eric Gallet

Varetz (19240)

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