Située à Brive-la-Gaillarde (19100), cette maison rénovée de 107 m² offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Proche des écoles et du lycée, elle bénéficie d'une exposition Est-Ouest et d'un accès facile aux transports en commun, notamment aux lignes de bus. Idéalement implantée dans un quartier calme, cette propriété profite d'une route peu fréquentée, réservée aux riverains. Sur un terrain de 241 m², cette propriété comprend un garage et deux places de parking, offrant ainsi des facilités de stationnement. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation, tandis que le parquet et d'autres revêtements de sol confèrent un charme chaleureux à l'espace intérieur. La cuisine équipée et ouverte, les placards dans les chambres, ainsi que la salle de bains avec douche italienne et chauffe-serviette offrent des aménagements pratiques et modernes. Dotée de 5 chambres, 2 toilettes, et une superficie habitable de 107 m² plus 50 m2 au rdc, cette maison de 6 pièces datant de 1972 propose un environnement confortable. Baignée de lumière naturelle grâce à son exposition idéale, elle est équipée de la fibre et dispose d'éléments de confort tels que des WC intégrés et lavabos dans la salle de bains. Un bien rénové et fonctionnel qui garantit un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 287 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

Située à Brive-la-Gaillarde (19100), cette maison T4 de 94 m² est nichée au cœur d'un jardin de 785 m² arboré d'arbres fruitiers. Idéalement positionnée à proximité des lycées et de la voie verte, elle offre un cadre calme et verdoyant, propice à la tranquillité. Bénéficiant de l'assainissement collectif, cette propriété offre de belles perspectives À l'extérieur, la maison dispose d'une véranda ensoleillée, de deux places de parking couvertes, et d'un garage offrant un stationnement pratique. Le grand jardin de 785 m2 offre un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours et de la nature environnante. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 94 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et une salle d'eau ainsi que la présence de combles. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser et moderniser cet espace, offrant ainsi l'opportunité de créer un intérieur à votre image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

Vous souhaitez vivre dans un petit cocon familial dans une rue calme, sur les hauteurs de la ville de Brive, avec toutes les commodités à proximité : transport en commun, gare, écoles et crèches, médecins, pharmacie et magasins alimentaires ; cette maison est faite pour vous. Construite dans les années 1960, cette maison a été aménagée avec goût, elle possède une cuisine aménagée avec une buanderie, un salon, une grande salle à manger d'environ 23 m², 2 chambres avec placards intégrés, sur le palier l'accès à l'escalier est sécurisé grâce à une barrière de protection en fer forgé pour les jeunes enfants. Ses points forts : son garage de 17 m², son coin terrasse et jardinet derrière la maison pour une parfaite intimité. Elle offre encore de belles opportunités pour ceux qui aiment les challenges ! N'hésitez plus et venez la découvrir ! Taxe foncière : 967 euros. Assainissement tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 0623330933, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208

Implantée au cœur d'un quartier résidentiel et calme au sud de Brive-la-Gaillarde, cette jolie maison présente l’intérêt d'offrir deux appartements indépendants dont un est déjà loué. Le premier appartement, avec un accès de plain-pied, dispose d'un lumineux salon, d'une cuisine séparée avec vue imprenable sur la ville, d'une salle de bains, de deux WC, de trois grandes chambres, d'un cellier, d'une cave et d'un garage indépendant. Le deuxième appartement à l'étage est déjà loué et génère donc un revenu locatif immédiat. Il offre un salon avec cheminée et balcon, une salle à manger indépendante, un WC, une cuisine séparée et équipée, deux belles chambres, une salle de bains, un cellier, un grenier aménageable et un garage indépendant. Le charmant jardin clôturé est prêt à vous accueillir pour passer des moments conviviaux. Véritable opportunité pour un éventuel investissement locatif ! (Visite virtuelle du bien sur le site Safti) A découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

Située à Brive-la-Gaillarde (19100), cette maison bénéficie d'un emplacement recherché en plein cœur de la ville, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Sa localisation privilégiée offre un cadre de vie dynamique et pratique pour toute la famille. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un magnifique jardin avec une terrasse, un balcon, un garage, une dépendance aménagée et même un puits ! L'originalité de la façade et la toiture en tuiles plates confèrent à cette maison un cachet traditionnel et authentique. À l'intérieur, ce bien se compose d'une superbe entrée, d'un salon lumineux avec cheminée, d'une cuisine entièrement équipée, de quatre chambres spacieuses, de deux salles d'eau, d'une cuisine d'été, d'un immense garage et d'une grande cave. Les matériaux de construction de haute qualité, les équipements tels que le double vitrage, les volets électriques, la cuisine équipée et différents autres aménagements offrent un confort et une qualité de vie indéniables. A découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

A 10' de Terrasson, sur la commune de Beauregard, cette belle propriété est implantée sur un très beau terrain de presque 3 hectares avec étang. Sans vis-à-vis il vous sera agréable de passer de bons moments entre amis ou en famille. La propriété est composée d'une maison principale sur sous-sol d'une dépendance et d'un gîte au bord de l'étang. A l'intérieur de la maison vous découvrirez 1 cuisine, 1 séjour, 5 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau et 2 wc. Quant au gîte, il dispose d'1 cuisine, de 2 bureaux (pouvant servir de chambres) et d'1 salle d'eau /wc. Si vous cherchez un lieu paisible, alors appelez-moi vite car ce bien est exceptionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 394 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DANJON, Tél. : 0618456606, E-mail : veronique.danjon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 349 597

Sur les hauteurs de Brive, venez découvrir cette ancienne maison en pierre. Implantée sur un beau terrain de 1651 m², elle offre une vue imprenable. A l'intérieur tout reste à rénover à votre gout. De gros travaux ont déjà été effectués comme la charpente. Vous cherchez une maison à rénover car les travaux ne vous font pas peur, alors n'hésitez et venez visiter cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 161 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique DANJON, Tél. : 0618456606, E-mail : veronique.danjon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 398 349 597

Située sur les hauteurs de Brive, cette splendide villa d'architecte domine toute la ville. Elle bénéficie d'un panorama exceptionnel ! Elle propose des terrasses sur plusieurs niveaux avec une magnifique piscine, un jacuzzi et même un trampoline extérieur pour les enfants... Les prestations sont particulièrement qualitatives avec, entre autre, un bien entièrement climatisé et télésurveillé. Dès le début de votre visite, une ambiance cosy vous envahira : une fois passé cette lumineuse entrée agrémentée de plantes décoratives, un magnifique salon avec cheminée vous accueillera sur deux niveaux avec une grande mezzanine face à une magnifique baie vitrée donnant sur les extérieurs... En rez-de-chaussée, vous découvrirez également, une cuisine entièrement équipée, une chambre avec salle d'eau privative, un bureau, une salle de projection, un espace TV indépendant, une buanderie et un grand garage pour deux voitures. Au 1er étage, vous bénéficierez de cette belle mezzanine, d'un espace parental avec salle d'eau privative, WC et dressing indépendant puis de deux autres chambres avec salle d'eau privative également. L'agréable jardin arboré est entièrement clôturé. Vidéo de présentation sur demande. Bien exceptionnel pour acquéreurs exigeants ! A découvrir sans tarder... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric GALLET, Tél. : 06 24 96 01 77, E-mail : eric.gallet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 894 397 660

8 Maisons à vendre, BRIVE-LA-GAILLARDE (19100)

Maison - 6 pièces - 107m²

Maison - 4 pièces - 94m²

Maison - 4 pièces - 70m²

Maison - 7 pièces - 176m²

Maison - 5 pièces - 134m²

Maison - 6 pièces - 127m²

Maison - 3 pièces - 150m²

Maison - 8 pièces - 252m²

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