Maison à vendre à BREST de 101m²274 300 €

Au cœur du secteur de Lambézellec, nous vous proposons cette ravissante maison de 101 m² alliant le cachet à une modernité soigneusement intégrée. Édifiée en 1962 et agrémentée d'une extension, cette habitation baignée de lumière saura vous séduire par son alliance parfaite entre authenticité et prestations contemporaines.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall d'entrée qui dessert sur la droite une très jolie cuisine aménagée et équipée, réalisée en 2023 par un cuisiniste renommé de la région. Dans le prolongement, une agréable salle à manger vous invite à poursuivre vers le coin salon, situé dans l'extension, qui s'ouvre généreusement sur un jardin orienté plein sud, véritable havre de paix inondé de soleil tout au long de la journée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une plus petite. L'une des grandes chambres dispose d'un espace dressing, offrant ainsi un rangement supplémentaire appréciable. Une salle d'eau contemporaine, récemment rénovée et dotée d'une fenêtre pour une ventilation naturelle, complète ce niveau.

Cette maison "clé en main" bénéficie d'un classement énergétique C, témoignant de ses excellentes performances. Aucun travaux à prévoir : chaudière à gaz récente, combles parfaitement isolés, électricité aux normes et huisseries en PVC double vitrage. Un garage pour du stockage ainsi qu'un espace cave viennent parfaire cet ensemble.

Nichée sur une parcelle de 300 m², cette petite pépite immobilière vous offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Une opportunité à découvrir sans tarder pour une vie de famille épanouie dans un environnement pratique et agréable.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 274 300 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane GAENDNER, Tél. : 06 95 24 68 38, E-mail : morgane.gaendner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 853 789 212